现实成本估算：位于不利开发位置的独栋住宅

12平方米的儿童房现在并不是西方世界的终结。但如果在阁楼下，实际上可用面积就明显少很多，我觉得，如果已经享受了带有客房、大衣橱和两个船长房间的新建房子的奢华，那么给孩子们的房间扣除屋顶斜面后应该至少有15平方米。否则我认为优先顺序就是错误的。

我很遗憾不能再编辑了……但请记住，孩子们也会长大。和第一个伴侣一起时需要一张双人床，这比婴儿床需要更多的空间。请在图纸上按比例绘制可能的家具布置。

感谢你的建设性反馈！把儿童房弄得更大一些绝对是我们给建筑设计师的愿望清单上的项目。我们自己也尝试过，但仅凭外行的办法是行不通的，因为那样整个房子会变得更大（太大），但这正是她作为专业人士的用武之地，我们希望如此。也就是说，我们希望她能想办法重新分配空间，而不增加整体面积。

但是专业人员也只能使用他们所得到的资源来工作。为此，你们需要一个真实的空间规划和明确的优先事项，以确定在*Überraschung*预算和需求第一次不匹配时，愿意在哪些方面节省。

所以现在我们这里从极小到巨大的各种规模都有，要从这些输入中提取出有价值的内容并不简单。

这几页我倒是没这样看过。
房间很小，而预算的期望有些狂妄。对于帖子来说，这两者之间没有矛盾。

我觉得规划两个儿童房完全合理。没有哪个计划未来要生两个孩子的业主会因此被批评。所以我会规划两个房间。
但如果一开始一个房间已经够用，那么第二个儿童房也可以用作办公室或客房。如果真的来了第二个孩子，客人就只能牺牲一个合适的双人房。
对于一楼预备一个备用卧室以备病时使用的需求也是合理的，但说实话：石膏腿、断趾或腹股沟疝其实都可以躺在沙发上恢复。我想不到在我家四次生病期间有想用病房的情况。我都会舒舒服服地躺在客厅看Netflix，然后让孩子们按时上床睡觉。
青少年房间里必须配双人床也不是必需的：还记得用90厘米床的时候多么美好温馨，适合夜晚的初次“接近尝试”。90厘米床能放下的地方，100厘米床也能放下。这是和兄弟姐妹共享房间时的公平折中，因为童年时也是这样熬过来的。
不过我觉得10平方米的衣帽间真的是浪费空间，5-6平方米（包含鞋柜）足够好用，反而可以把两个儿童房面积扩大。在这种情况下，阁楼斜顶的影响可以扣除1.5平方米，这个规则对儿童房同样适用！而160平方米的房子里给儿童房配10.5平方米已经有点苛刻了，客房条件反而更好。

我们的朋友曾说：他们宁愿放弃昂贵的人字墙，不把房子设计成正方，而是斜着/横着放，这样更有趣，花园也更美观。他们说得对，这样一点也不贵。

邻居一家计划有两个孩子，结果一个都没来。直到买房压力解除后，他们连续有了4个孩子。他们用开放式大客厅隔出卧室，楼上原本两个儿童房变成三个加一个卧室，阁楼也改成了使用空间。如果能重新规划，他们不会改动任何事。包括也不会把卫生间放到一楼换厕所位置。现在就是最好的，因为他们有了孩子。还有一只狗，甚至一楼没有淋浴。

你们现在规划的，是一栋三口之家用的七房房子——我想这会让人警醒。
举个例子：Heinz von Heiden Hausfinder的搜索功能里，显示的房型从3房到7房都有——但是最终很多都是两户合建的房子。

我会尝试用一个船长式人字墙。这样的设计可能更适合朝南，两个儿童房安排在这里。一楼办公室/客房上方是卧室，楼梯设在北面。但要注意营造舒适区域，例如客厅要方便布置。这样楼梯可能不太合理。现在的玄关柜也不够用，放围巾还行，每人理想需要至少60厘米长的空间。
我觉得 在最近几页已经做了相当不错的优化。

很遗憾我也没有全部读完，但预算不是包括开发费在内大约是50万吗？如果是这样，大概只能覆盖130到140平方米。剩下的部分都会被道路和其他外部设施占用。140平方米内7个房间我认为是不可能的。