1973年未翻新的独栋住宅——翻新还是新建？

业主应该认真查看建筑师提出的各项具体措施并加以质疑。对于一栋1973年的房子，我是否必须完全更换屋顶，还是仅仅对顶层楼板进行保温就足够了 = 节省潜力 4.5万欧元 ==> 仅仅是为了可能对阁楼/储藏室进行隔热处理？建筑师很可能只是把所有项目都宽松地估算了，无论是否有必要。我坚持认为，27万欧元的独栋住宅翻新费用明显过高。

老房子？TE的房子是73年建的——所以是钢筋混凝土楼板。很难和你们的房子相比。再加上只有两个需要翻新的楼层，而不是三个。

建筑年代约1960年。因此仅略微老一些。它甚至只有1.5层，而不是TE那种完整的2层。

地下室/一楼楼板：双T形梁之间的空心板
一楼/二楼楼板：木梁楼板

大家好，

我在论坛里已经找到了一些有趣的信息，希望你们也能帮我回答一个自己的问题：

我和妻子“继承”了我父母的老房子（父母已经搬走了，没有去世）。在我父母搬走后，这房子出租了几年，租户很快就要搬走了，而我们（目前是租户）想要一套自住房。到这里为止，一切在家庭里都已经安排好了。

但我们不确定是否值得翻修这所房子，还是应该拆掉重建一个新的。

还要考虑翻修的生态优势。我在这里只看到翻修的好处：平面布局合适，结构良好，你们熟悉这房子。户外设施费用大大减少。再好不过了。如果房子的确几乎全是1973年的东西，我会大规模全面翻修。就是说内外全部更新，只保留必须的墙壁。如果暖气系统还不算太旧，可以继续使用（是啥类型的暖气？）。建议检查房屋接入设施，必要时也更新。除此之外，我不会保留那个年代的任何东西，宁愿现在全部做了，也不要十年后为剥落的墙皮烦恼。有些事搬进去了之后就不方便再做了。
我不认识你们的房子。但270,000欧元对我来说也偏高，除非你们有特殊的品味。另一方面，如果想花钱，总能花出去。我估计如果不用太省，大概150,000到200,000欧比较合理。但正如我说，最好预算充足，之后如果有剩余会很开心。这里没人了解你们的需求和房子，但建筑师了解，或许你们确实需要更多预算。
房子的价值往往主要取决于地段。比起房龄更重要。一个400,000欧元的漂亮新房，如果建在偏远地区，转手时不会值多少钱，而在慕尼黑，一栋破旧的房子仍然是“混凝土黄金”。

建造年份约1960年。[…]
底层/楼上一层天花板：木梁天花板

这几乎是罕见的。

在翻新时始终应考虑生态优势。[…] 户外设施的成本大幅降低。

对我来说，尤其是取消等待户外设施的时间是一个重要的舒适因素。花园而非军营训练场。

取消外部设施的等待时间

我也只能同意。我们的新房还在装修，但从去年夏天起我们就已经可以使用包含游泳池的花园了。
最好向KfW和Bafa咨询补助可能性。可以获得数万欧元的资助。

没错，一定要带上[Fördergelder]。我们甚至在翻修期间就已经在成熟的花园里庆祝了第一次生日，真是太美好了！