在当前的市场状况下买房是否明智？！

间接存在分级。这取决于贷款比例=融资金额与银行评估的房产价值的比例。比如，增加5千欧元的自有资金可能会让你刚好超过80%的门槛（因为你之前刚好超过）。或者你需要3万欧元，因为你离门槛很远。

因此，自有资金几乎都用来支付购房的附加费用了。这样融资金额会相当高=相对昂贵。
贷款约575千欧元，30年贷款期限（适合你们的年龄），月供约2100欧元。以你们的收入来说是可行的（取决于生活方式和你们当前的租赁情况）。

如果我两年后多出5万欧元的自有资金，但房子却贵了10万欧元（虽然我很难想象），那对我没有意义。

所以我们刚刚开始我们的建房项目，最终总预算至少会达到72万欧元。
我们的净收入是5000欧元（加上圣诞奖金……），所以相当可比。
我们的自有资金是20万，比你们的多。
我们的月供将是1800欧元加上额外还款。
月供金额对我们个人来说完全没有负担，但这个只能你们自己决定。
让我们最担心的是建房费用无法准确规划，贷款金额相比我们的净收入已经很高，几乎没有多少余地。
我们原本更喜欢现有房屋，但那样的话，72万欧元只能买到1985年建造的一套130平方米居住面积、250平方米土地的双拼房，
所以我们现在勇敢地选择了风险更高的路线。

关于准备生育孩子的好理由，也必须具体情况具体分析。
我们这里的托儿费还算负担得起，祖母在附近，有巴伐利亚的育儿补贴，公务员还有儿童津贴。
而且因为工作时间合理，我们俩都能很快恢复全职工作。
工资提升也是可预见的，十年后1800欧元的月供会轻松很多。

但房子这件事，在拿这么大笔钱的时候，可能对人来说必须非常重要，这样才有意义。
对我们来说，拥有自己的房子非常重要，我们愿意为此放弃很多东西。不是每个人都这么认为。