现实还是幻想？（无自有资金购房）

这是我们目前的收入。但通过购买的话，我妻子将在下半年度调到全职岗位，这样我们将有6000.00欧元。

这是银行现在不会评估的。此外，你希望的最高还款额是1300欧元。

我一开始就给你算过了，为什么这不可能实现，或者说银行会要求一定的本金偿还。也就是说还款额加上房屋附加费用大约是2000欧元。

不过你们还是应该去银行或理财经纪那里，让他们帮你们具体计算一下，并看看他们能给你们提供什么。

不过只有10年？那时次级贷款刚还清。其他的其实还没怎么还本金。所以，这听起来不像一个健康的财务计划。

而且可能还会有贷款抵押率的问题。

如果你们真的要走这条路，应该选择一个方案并签约，能为你们提供较长期的利率保障，而这点所有银行都会收费。

我觉得Tego12完全错误地看待了“良好且有保障的收入”和当前较低的利率水平这两者的结合。我个人完全理解Superdad的想法，也会问自己我应该等待什么。每一笔租金支付都会让我内心受到伤害，因为我实际上是在帮房东偿还贷款。股本可以通过昂贵的次级贷款进行补充。如果考虑到利率上升（我今年没有看到大幅上升，但必须积累好几年）、租金支付和较差的投资利率，次级贷款损失不会很大，尤其是如果混合利率保证100%利率安全，目标为2.5%，仍然看起来便宜且有吸引力。

我也会买房，努力争取优惠融资，如果这样能让我把这个想法从脑海中抹去，融资还是不可能的话。

第一次中期总结：[Hausbank (Volksbank)] 完全拒绝。 不想要任何事实或数字，“我们不做全额贷款”。 已向 [Interhyp] 提出一次申请，很快有咨询预约。

第一次中期总结：户头银行（人民银行）完全拒绝。他们不想要事实和数字，“我们不做全额融资”。Interhyp已经提交了一个询问，很快会有一个咨询预约。

非常感谢你这简短但宝贵的帖子。

虽然这对你来说不太好，但通过一家银行的说法可以看出，并不是所有事情都能如人们一时幻想的那样顺利。

节省流动资金并不是错，有些人宣扬这样做，有些人则觉得是在浪费时间。

说了算的是银行——我能想象随着自有资金情况，局势可能会更紧张，但我不是专家……

对你来说：还有其他银行，那里_某种程度上_ _肯定_能办到。

问候，伊冯

这更多反映了大众银行的一般行为。他们对于融资应该如何进行有时真的有非常奇怪的看法。

在不知道地块上将建什么房子的情况下，他们想要打包一个整体方案，没有这个是不行的。根据个人经验，我认为这家机构的灵活性非常有限。

第一次中期总结： Hausbank (Volksbank) 完全拒绝。他们不想要事实或数字，全额融资“我们不做”。已经向 Interhyp 发出一次询问，很快有一个咨询预约。

我也不会去储蓄银行，那里的想法类似。我会直接至少再约第二个顾问。和他们合作最有进展。

这也取决于他们愿意投入多少工作去做这样的120%。并非每个顾问都有兴趣促成这样的交易。

可能的方案是 DSL + Hanseatic 的组合；但他们只通过中介来做。

顺便说一句，Volksbank 收到了“数字”。你想要120%。这是许多银行的重要标准。

那些喜欢提供便宜长期贷款（25-30年）的保险公司，通常只到80%。

那其他条件说什么都无所谓。

每次交房租我都心里难受，因为我是在帮房东还房贷

嗯，为此也有很多服务、安全和灵活性，是自住房主所没有的。如果他把剩下的1000欧元投资在资本市场，直到退休可以获得明显更好的客观财富增长，而不是绑在一处房产上。

带有100%利率保障的混合利率，目标2.5%，依然显得便宜且有吸引力。

你能告诉我们他每月要付多少钱吗？也就是说，他每月私人贷款+银行贷款+建筑储蓄合同的花费是多少？或者100%利率保障以2.5%是怎么体现的？