वर्तमान बाजार स्थिति में घर खरीदना समझदारी है?!

परोक्ष रूप से चरणबद्धताएँ हैं। ये स्थापना मूल्यांकन के अनुसार बंधक प्रतिशत = मूल्यांकन अनुसार बैंक द्वारा संपत्ति के मूल्य के सापेक्ष वित्तपोषण पर निर्भर करती हैं। ऐसा हो सकता है कि ई.यू. 5 अधिक स्व-पूंजी आपको उदाहरण के लिए 80% की सीमा के ऊपर ले जाए (क्योंकि आप पहले से ही उसके ठीक ऊपर हैं)। या आपको ई.यू. 30 चाहिए क्योंकि आप उससे बहुत दूर हैं।

इस प्रकार खरीदारी की अतिरिक्त लागतों के लिए स्व-पूंजी लगभग समाप्त हो जाती है। इसलिए यह एक अपेक्षाकृत उच्च वित्तपोषण होगा = अपेक्षाकृत महंगा।
ऋण लगभग ई.यू. 575, 30 वर्षों की अवधि के साथ (आपकी उम्र के लिए उपयुक्त) लगभग 2,100€ किस्त। यह आपकी आय के अनुसार सम्भव है (जीवनशैली और आपकी वर्तमान किराये की स्थिति पर निर्भर करता है)।

मुझे कोई फायदा नहीं होगा अगर मेरे पास दो वर्षों में 50 हज़ार अधिक खुद की पूंजी होगी, लेकिन घर 100 हज़ार अधिक महंगा होगा (भले ही मुझे इसे कल्पना करना मुश्किल लगे)

तो हम अभी अपना घर बनाने का प्रोजेक्ट शुरू कर रहे हैं, जो कम से कम 720k कुल बजट में खत्म होगा।
हमारी नेट इनकम 5000€ है (इसके अलावा क्रिसमस बोनस...), इसलिए यह काफी मिलती जुलती है।
हमारी खुद की पूंजी 200k है, जो आपकी तुलना में ज्यादा है।
और हमारी किस्त 1800€ + अतिरिक्त भुगतान होगी।
किस्त की राशि हमारे लिए व्यक्तिगत रूप से कोई चिंता का विषय नहीं है, लेकिन यह निर्णय आप ही को लेना होगा।
जो बात हमें सबसे ज्यादा परेशान करती है वह यह है कि निर्माण की लागत ठीक से योजना नहीं बनाई जा सकती और फाइनेंसिंग की राशि हमारी नेट आय के हिसाब से पहले से ही अधिक है और ज्यादा आर्थिक गुंजाइश नहीं छोड़ती।
हमें एक तैयार घर ज्यादा पसंद होता, लेकिन 720k में हमें एक डबल हाउस मिलता जो 1985 का है, 130 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल और 250 वर्ग मीटर जमीन है, और हमने अब जोखिम भरे रास्ते को साहसपूर्वक चुना है।

आगामी बच्चों के संदर्भ में अच्छी दलील को भी व्यक्तिगत रूप से देखना होगा।
हमारे यहां किंडरगार्टन की फीस काफी हद तक भुगतान योग्य है, दादियाँ पास में हैं, बवेरियन देखभाल भत्ता मिलता है और एक सरकारी कर्मचारी के रूप में बच्चों का अतिरिक्त भत्ता भी है। साथ ही, अच्छी कार्य समय के कारण हम दोनों जल्द ही ज्यादा काम कर सकेंगे। तनख्वाह में बढ़ोतरी भी संभावित है और 10 साल बाद 1800€ की किस्त बहुत आसानी से चुकाई जा सकती है।

लेकिन इतनी बड़ी रकम के मामले में घर का मुद्दा शायद बहुत महत्वपूर्ण होना चाहिए, जिससे यह अर्थपूर्ण हो।
हमारे लिए अपना घर बहुत महत्वपूर्ण है और हम इसके लिए बहुत कुछ त्याग करने को तैयार हैं। यह सभी के लिए ऐसा नहीं होता।