在当前的市场状况下买房是否明智？！

作为自有住房的业主，只有获胜。

我觉得这有点冒险，但好吧，我当然理解你想法的基本意图。

你可以这样看：利息是基础租金，还款是储蓄率。

为什么不买更便宜的公寓？一开始这样其实很好。你们可以安心睡觉，也拥有自己的财产。

你们那边还经历过一段财政紧缩的时期吗？比如育儿津贴，或者兼职之类的？因为长期只拿1800欧元，从我现在的角度看确实挺挑战的。

那么我们关于孩子的计划是：
- 1年育儿津贴：对我们来说肯定没问题。
- 从育儿津贴结束到托儿所开始期间，会提前存一笔备用金。我们也会暂时不去度假，很多东西也能省着点。
而且相比这里的其他人，我们两个人都毫无顾虑，在紧急情况下向父母求助。虽然我觉得应该用不上。

不过考虑到总金额和收入的比例，决定确实不容易。

我们有很多朋友/熟人，在类似收入情况下贷款了50万欧元。在慕尼黑地区，400万加装修费10万加附加费用，买房子就没你们那样的条件了……
比如最近看了一个熟人的房子：
120平米使用面积，420平米土地，建于1955年，售价78.5万欧元加附加费用。离慕尼黑市区西部30公里，还不是市中心。
你们那边显然还有提升空间。

为什么不买便宜一点的产权公寓？起初这样也不错。你们可以放心睡觉，而且有自己的房产。

是的，正如我说的，我也会选择这个。但带花园的产权公寓几乎没有便宜多少。

我们关于孩子的计划是：
- 领取1年的育儿津贴：这对我们来说肯定没问题。
- 从育儿津贴结束到托儿所开始的这段时间，会提前积攒一笔储备。我们也可以不去度假，而且很多东西也可以暂时放弃。
而且相比这里的其他人，我们两个在紧急情况下都毫无顾虑地向父母求助。但我认为应该没必要这样。

但从总金额和收入比例来看，决定肯定不容易。

不过我们有很多朋友/熟人，在类似收入情况下贷款了50万。在慕尼黑地区，很遗憾400万+10万装修+附加费用买不到像你们那样的小房子...
比如，最近看过一个朋友的房子：
120平方米居住面积，420平方米土地，1955年建造，785万加附加费用。离慕尼黑以西30公里，并不是市中心位置。
你们那里其实还有很大提升空间

我们无法持续依赖任何人来照顾孩子。如果第二个孩子来了，我妻子大概会在家待1.5年左右（这都是假设）。
所以你们说，如果每月还款约1500欧元，这样是不行的？！我们先和Interhyp约了个时间，想大致聊聊所有事宜，看看数字。

Dr. Klein和Interhyp总是免费的吗？