你们估计我们在萨尔兰建房（不包括土地）需要多少钱？

呼，

那么，1600含暖气费用，我们大致扣除450欧元的杂费。剩下的可用于还款的只有1200欧元。按2%的还款率，大约相当于36万欧元。

加上你的自有资金，你的总额是41万欧元。但20年后你手上仍然会有超过21万欧元。

我想说，绝无冒犯，整个事情规模太大了。

你们到底有没有去过银行或中介？

430.000 总预算 - 70.000 地皮 = 360.000 用于其余全部。我的计算对吗？

不管你们是否能拿到必要的贷款，我觉得360.000 对于220 平方米的所有费用来说真的太少了。新家具、新厨房、灯具、外部设施，各种附加费用——还有一些容易被忽视的开发费用——等等。我认为这样的话，房子本身的费用甚至不到300.000。 :-(

我们还没去银行。
我们也可以支付超过1600的暖气费。

总体上我们希望贷款尽可能少。

我去银行并拿到报价后会联系你。

问题在于银行，不管你生活多节俭，他们都会对所有事情设定统一的额度。

4个人的话，净收入中有一部分x已经没了。
车辆数量，再扣除下一笔金额。
某些银行对出租房的态度也是一个问题。

在你花钱买任何东西之前，先去银行，让他们告诉你能负担多少。

然后你可以再和你的建筑师坐下来商量。

430,000 总预算 - 70,000 土地 = 360,000 用于其余所有部分。我的计算正确吗？

不管你们是否能得到必要的贷款，我认为对于220平方米来说，360,000真的是非常少，根本不够用来支付所有费用。新家具、新厨房、灯具、户外设施、各种附加费用——还有那些经常被忽视的基础设施建设费用，等等等等。依我看，这样房子本身的预算连300,000都不到。:-(

别忘了50,000欧元的自有资金。
基础设施建设费用不再产生。

户外设施我们两年后自己做，我的小舅子是园林设计师，还有我自己。
我之前已经说过我们不想要奢华配置。
还有一些自助劳动力。

说实话，不是很清楚...

别介意，但你的信息有点混乱，听起来有些不连贯。

你们已经买了地块。你们有建筑师的设计方案，但他只要5500欧元。
也许你们还没做预算估算？你们真的要和建筑师一起建吗？
还是只有一个建筑师做了设计，施工由总承包商负责？
你们打算五月开始，但还没有规划师、承包商、建筑师或其他任何方面的预算估算？
你们去银行了吗？融资方案呢？
43万欧元里面包含了你们的自有资金吗？
附加建筑费用？时有时无？算在预算里了吗？
1600欧元含暖气？这是什么意思。就是说，这1600欧元还得扣除附加费用和维修基金，实际月供可能只有1300欧元左右？

说真的？这做法说得委婉点，是不常见的。我的建议：

- 去银行，做个“我能承受多少”的咨询。（其实已经太晚了）。
- 然后让他们估算一下费用。（最好不止一个）。
- 然后再计算一下房子到底能做多大。（根据这数据混乱，暂时看下来顶多120平米，绝不是220平米）。
- 这里多看看论坛和之前提到的链接。

不过我挺欣赏你能理解现状，愿意接受建议。