购买土地是融资还是放弃？

如果你们觉得这块地的地理位置合适，我建议你们果断出手买下这块地。必要时你们也可以再卖掉它。最坏的情况是你们最后可能会小亏一笔卖出。但如果你们把钱投资在ETF或类似的投资产品上，也可能会遇到同样的情况，就是正好在我们面临下一次危机时需要用钱盖房子。

如果你们当中有一方出资明显更多，我建议你们确保那一方获得更大比例的土地份额。这样一来，如果将来分开（当然我不希望你们发生这种事），就不会有纠纷。

关于24岁是否已经应该开始关注建房这个话题，我不太清楚，但我觉得还挺早的。

现在就确定地块的想法是：

这样你们有更多时间来偿还贷款

我们假设在这个位置不会再开发新的住宅区，如果有，也会以更高的价格出售。
当然，情况也可能完全不同，我们以后会后悔，因为我们用了太高的价格和利率购买了房子。另一方面，利率和价格也可能会上升，我们也做了正确的决定。

我一直认为越早开始考虑和行动越好。

因此我建议现在尽可能多地偿还地块贷款。当接近还清时，你们可以开始考虑厨房等事情。

我认为对我们来说，保持当前还款额不变，但充分利用所有额外还款额度，才是最合理的。这样即使在育儿假期间，也能确保还款额没有问题，同时还能还掉不少贷款。

我的假设是否正确？即在这种情况下，第一次额外还款最好在贷款刚开始时进行，因为那时效果最大？

明确一点：越早进行更多的提前还款越好，因为这样可以明显减少支付的利息。因此我会尽快确保那块地（尤其是如果它位于每年供应建地有限的地方），并且尽快还清贷款。我不太相信建地 irgendwann 会变便宜（关键词：[Anti-Einfamilienhaus-Politik einer Regierungspartei]），因为这在政治上已不被部分群体所支持。现在应该抓紧机会。在五年后，建筑成本和利率可能也不会那么高。

我认为对我们来说，最合理的做法是保持这个利率，但要充分利用所有的特别还款。

这不是这个意思。现在你（浮动利率）只是在为土地融资。只有当房子建成后，才会有一个新的、更大的贷款，利率条件也会更新。在那之前，尽可能多偿还。5%的特别还款用于土地，我认为太少了。

我也认为拥有一块土地起初不会有什么错误。在住房难题依旧存在的情况下，土地硬化是当前的问题。我也会将利率设定得尽可能高。也许父母在育儿假期间能临时提供帮助？

该地块是否已有建筑许可？
那么是否有相应的规划方案？