通过租金收入为房子融资

您好 toweigert，

假设您找到一块600平方米的平地，价格为250欧元/平方米，情况如下：土地价格为150,000欧元，加上5%的土地附加费用，大约50,000欧元用于附加费用、地基、土方工程、外部设施等；每平方米1100欧元的建筑成本，房屋建筑费用约为418,000欧元。总计约625,000欧元，按5%的利率加2%的还款计算，每月还款约为3600欧元，扣除1200欧元的一半租金收入后，您的月还款额为2400欧元。即使使用AWG激素也无济于事。如果您每月剩余2400欧元，缺少的自有资金将在3年内积累完毕。

银行会如何计算这样的租金收入（如果会计算的话）？假设总价为45万到50万，首付款10万，计划中的净冷租金收入大约每年2.4万——这现实吗（所有数值均为大致估算）？

他们怎么会这么看呢？他们将租金收入视为来自财产和 Vermietung und Verpachtung (V+V) 的收益。税务方面的考虑同样有趣且重要。

银行会如何计算这样的租金收入（如果会计入的话）？假设总价在450-500万之间，自有资金10万，计划的净冷租金收入大约每年2.4万——这现实吗（这些都是大致估算的数值）？

……六年不到后，这个话题发起人还会感兴趣吗？有些话题应该让它们自行发展或暂停。

那不是尸体粉碎，而是（诚然没有那么清楚地表述）试图将一个当前的问题附加到一个现有的线程上——如果这样更好，也可以随时新建一个。