Plausibilisierung meiner Finanzplanung

[domnik_vogt]

Hallo zusammen,

wir wollen nächstes Jahr bauen und ich wollte euch bitten auf meine bisherige Planung zu schauen:

Kosten:
Grundstück (525m^2): 153.000€
Grundstück Nebenkosten: 12.000€
Keller: 50.000€
Haus (Einfamilienhaus, 150m^2): 260.000€
Anschlüsse, Einfahrt etc: 20.000€
Nebenkosten: 20.000€
Puffer: 40.000€
Einrichtung: 15.000€
Eigenleistung: -5000€
Summe: 575.000€

Kapital:
Eigenkapital: 155.000€
Förderung: 5000€
L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind)
Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung)
Summe 575.000€

Einkommen:
Er: 5600€ Netto + Boni
Sie: 0€
Kindergeld: 378€

Belastung
Alt Neu
Miete: 800€ Zins: 700€
Sparen:1400€ Tilgung: 1350€
Nebenkosten: 275€ 300€
Rücklagen: 0€ 200€
Summe: 2475€ 2550€

Die Differenz sollte ich durch Lohnsteigerung bis zum Baustart ausgleichen können.

Haltet ihr die Rechnung für plausibel? Die Finanzierungskonditionen habe ich schonmal vorsichtig mit Banken abgeklopft und ist wohl nicht ganz unrealistisch. Allerdings mittlerweile wohl schon etwas teurer. Tilgung bei der Bank soll nach Ende Zinsbindung weitestgehend abbezahlt sein.

Danke für euren Input!

 

[Legurit]

Klingt plausibel.
Denke euer Puffer ist vernünftig, Einkommen passt und Kostenannahmen (aus Laiensicht) klingt so verkehrt nicht.