B
baldbauherr2014
Hallo Baugemeinde!
Wir planen einen Neubau für uns beide und unsere (in naher Zukunft geplante) Familie (in NRW ländlicher Raum). Derzeit sind wir am Angebotsvergleich und es tun sich Fragen über Fragen auf, die nach Entscheidungen schreien...;-)
Zunächst einmal sind wir über das Preisniveau fürs Bauen erschrocken, aber das geht wohl anderen genauso...Wir Erodieren derzeit, wo man Einsparungen (i.d.R. durch Eigenleistungen) machen kann.
Ein paar Daten zum geplanten Haus:
-Grundfläche ca. 9,50 x 12m/Wohnfläche ca. 160m²
-inkl. Keller (zunächst nicht ausgebaut)
-1,5-Geschosse (Kniestock 1m, Dachneigung ca. 40°)
Folgende Fragen fallen mir momentan spontan ein.
1.) Der Bauträger, zu dem wir derzeit neigen, würde für Rohbau inkl. Dach (eine Gaube) und Spenglerarbeiten etwa 165000 Euro verlangen (einschalig mit 36,5er Stein). Ist der Preis in Ordnung?
2.) Für das Dach und die Spenglerarbeiten sind etwa 28000 Euro veranschlagt (im o.g. Preis enthalten). Evtl. hätte ich jmdn an der Hand, der mit mir in Eigenleistung das Dach machen könnte. Er meinte, man kann grob mit 200 Euro/m² Dachfläche kalkulieren (komplett alles inkl Dämmung), wenn man es von einer Firma machen lässt. Was sagt ihr zu dieser Schätzung? Realistisch? Würde es sich lohnen, dass Dach aus dem Gesamtangebot rauszunehmen und in Eigenleistung zu machen?
3.) Die beliebte Frage nach der Heizart... Am liebsten wäre mir ein Kamin mit der Möglichkeit (z.B. über eine Wassertasche) die Fußbodenheizung zu speisen. Das wird aber aus finanziellen Gründen wohl erst mal aufgeschoben. Somit bleibt die Frage: Wärmepumpe oder Gas? was sagt ihr da zu den Anschaffungskosten und zu den jährlichen Kosten für Strom/Gas. Wer hat da Erfahrungen?
4.) Wir tendieren derzeit gegen das angebotene Lüftungssystem, da man für dieses wiederum etwa 13000 Euro zahlen müsste. Andererseits heißt es ja immer, die heutigen -gut gedämmten- Häuser sollten auf jeden Fall mit Lüftungssystem (mit Wärmerückgewinnung) gebaut werden (Schimmel, etc.). Was meint die Gemeinde hier?
5.) Insgesamt haben wir aufgrund der Angebote einen Gesamtpreis (ohne Außenbereich und Garage) von ca. 350000 kalkuliert (schon bereinigt um geplante Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Laminat Verlegen etc.). nicht gerade ein Schnäppchen für ein (wohl) Kfw 70-Haus. Ist das eurer Meinung nach in Ordnung? Nur mal so, was euer Gefühl angeht. Ich weiß, hängt von so vielen Aspekten ab... Alles in Standardqualität, allerdings mit elektrischen Rollläden.
So, bis hierher erstmal...;-)
Danke euch schonmal vorab für die Rückmeldungen.
Wir planen einen Neubau für uns beide und unsere (in naher Zukunft geplante) Familie (in NRW ländlicher Raum). Derzeit sind wir am Angebotsvergleich und es tun sich Fragen über Fragen auf, die nach Entscheidungen schreien...;-)
Zunächst einmal sind wir über das Preisniveau fürs Bauen erschrocken, aber das geht wohl anderen genauso...Wir Erodieren derzeit, wo man Einsparungen (i.d.R. durch Eigenleistungen) machen kann.
Ein paar Daten zum geplanten Haus:
-Grundfläche ca. 9,50 x 12m/Wohnfläche ca. 160m²
-inkl. Keller (zunächst nicht ausgebaut)
-1,5-Geschosse (Kniestock 1m, Dachneigung ca. 40°)
Folgende Fragen fallen mir momentan spontan ein.
1.) Der Bauträger, zu dem wir derzeit neigen, würde für Rohbau inkl. Dach (eine Gaube) und Spenglerarbeiten etwa 165000 Euro verlangen (einschalig mit 36,5er Stein). Ist der Preis in Ordnung?
2.) Für das Dach und die Spenglerarbeiten sind etwa 28000 Euro veranschlagt (im o.g. Preis enthalten). Evtl. hätte ich jmdn an der Hand, der mit mir in Eigenleistung das Dach machen könnte. Er meinte, man kann grob mit 200 Euro/m² Dachfläche kalkulieren (komplett alles inkl Dämmung), wenn man es von einer Firma machen lässt. Was sagt ihr zu dieser Schätzung? Realistisch? Würde es sich lohnen, dass Dach aus dem Gesamtangebot rauszunehmen und in Eigenleistung zu machen?
3.) Die beliebte Frage nach der Heizart... Am liebsten wäre mir ein Kamin mit der Möglichkeit (z.B. über eine Wassertasche) die Fußbodenheizung zu speisen. Das wird aber aus finanziellen Gründen wohl erst mal aufgeschoben. Somit bleibt die Frage: Wärmepumpe oder Gas? was sagt ihr da zu den Anschaffungskosten und zu den jährlichen Kosten für Strom/Gas. Wer hat da Erfahrungen?
4.) Wir tendieren derzeit gegen das angebotene Lüftungssystem, da man für dieses wiederum etwa 13000 Euro zahlen müsste. Andererseits heißt es ja immer, die heutigen -gut gedämmten- Häuser sollten auf jeden Fall mit Lüftungssystem (mit Wärmerückgewinnung) gebaut werden (Schimmel, etc.). Was meint die Gemeinde hier?
5.) Insgesamt haben wir aufgrund der Angebote einen Gesamtpreis (ohne Außenbereich und Garage) von ca. 350000 kalkuliert (schon bereinigt um geplante Eigenleistungen wie Malerarbeiten, Laminat Verlegen etc.). nicht gerade ein Schnäppchen für ein (wohl) Kfw 70-Haus. Ist das eurer Meinung nach in Ordnung? Nur mal so, was euer Gefühl angeht. Ich weiß, hängt von so vielen Aspekten ab... Alles in Standardqualität, allerdings mit elektrischen Rollläden.
So, bis hierher erstmal...;-)
Danke euch schonmal vorab für die Rückmeldungen.
