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Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als EK?

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50.000 € sind aber viel Geld
Ja, aber das wären bei 200k inkl. Renovierungen und zzgl. Kaufnebenkosten gerade mal 20% Eigenkapital. Und das ist die Untergrenze des Vernünftigen. Zum Einen steigen die Zinsen, zum Anderen steigt das Risiko bei finanziellen Problemen. Bei 100% Finanzierung gibt es keinen Spielraum mehr um den Kredit aufzustocken wenn es zu größeren unvorhergesehenen Problemen kommt. Und bei Zahlungsschwierigkeiten (Arbeitslosigkeit, Krankheit, sonstige Schicksalsschläge) hat auch eine kulante Bank weniger Spielraum. Sollte es doch einmal zu einer Kreditkündigung durch die Bank kommen steht man bei 100% Finanzierung ziemlich sicher vor der Privatinsolvenz. Ähnlich gestaltet es sich wenn das Haus doch einmal wegen Umzug oder familiären Gründen verkauft werden soll. Gerade in Gegenden mit geringer Nachfrage (d.h. wo man noch für 200k ein Haus kriegt) muss man oft Abschläge in Kauf nehmen um ein Haus schnell zu verkaufen. Und je geringer die Tilgung est desto länger befindet man sich im riskanten Bereich.
 
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