Eigenkapital Finanzierung Wohnung Kosten

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Liebe Gemeinde,

nachdem wir nun durch einen anderen Thread einen groben Anfang gefunden haben, fragen wir uns nun wie wir die Finanzierung angehen.

Wir beide (derzeit 19&20 Jahre) sind verheiratet, haben eine positive Schufa, keine Kredite am Laufen und verdienen gemeinsam 3800€ netto. Es handelt sich um einen unbefristeten Vertrag bei einem Automobilhersteller.
Unsere monatlichen Ausgaben MOMENTAN:
- 2 Autos: 800€
- Wohnung: gesamt 625€ (Inkl. Strom, DSL)
- sämtliche vorhandene Versicherungen: 191€
- GEZ
- Abos: 9,99€
- Handyverträge: 55€

Der Rest bleibt über für Tank und Essen.

Da wir so jung sind, haben wir kein Eigenkapital. Uns ist bewusst, dass die Rückzahlung teurer wird als normal.

Aber haben wir eine Chance OHNE Eigenkapital zu finanzieren (Grundstück und Haus ca. 450000€)

Hat jemand ohne EK finanziert, wenn ja bei wem?

Danke!
 
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Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
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Das weiß ich, nur haben wir vor, sofern die Möglichkeit besteht, eine höhere Rate zu zahlen anstatt EK zu nutzen.
Grundsätzlich geht das. 100% Finanzierung.
Damit bekommst du die Kosten des Hausbaus und des Grundstücks gedeckt.
Es gibt aber Kosten, die bekommst du nicht mit dem Immokredit abgedeckt.
Das sind Erwerbsnebenkosten und Einrichtungsgegenstände wie Küche, Lampen, sonstige Möbel.
Zudem braucht man einen Puffer (cash) für Unvorhergesehenes.
Wenn ihr wirklich quasi 0€ auf der Hand habt, lautet die Antwort daher: Nein. Ab 30T€ Cash kann man nachdenken.
Für 450T€ auf 20 Jahre gebunden, 2% Tilgung, zahlste 1400-1500€ im Monat.

Neben dem Finanziellen kann man von dem Vorhaben aber nur abraten. Ihr seid noch dermaßen jung, habt zum ersten Mal Geld auf der Kralle. Bisschen geprasst habt ihr mit den Autos schon, genießt das erst einmal und macht ne schöne Reise. Danach vielleicht mal nach 3 Zimmer Wohnung gucken, aber nicht gleich Haus.
Bedenke auch, wenn du ins Neubaugebiet gehst, da sind alle 35+ und in einer anderen Lebensphase. Ihr seid da Exoten. Ich würd mir das nicht geben.
 
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