Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

4,70 Stern(e) 6 Votes
P

Pinkiponk

Nachtrag: Der versprochene ...

TEIL 2:
-------

Für die Positionen, bei denen "0,00 €" steht, haben wir (noch) nichts bezahlt, aber vielleicht sind sie für Euer Bauvohaben relevant.

Grundstück
147.500,00 €​
Grunderwerbsteuer
5.162,50 €​
Notarkosten
1.335,66 €​
Maklerprovision
0,00 €​
Grundsteuer(bescheid)
56,25 €​
Öffentliche Trinkwasserversorgung
778,66 €​
Bestätigung gesicherte Erschließung
23,80 €​
Anschlußgenehmigung Trinkwasser
23,80 €​
Telefonanschluss
0,00 €​
Öffentliches Kanalisationssystem
0,00 €​
Bestätigung gesicherte Erschließung
54,88 €​
Bescheid Entwässerungsantrag
140,92 €​
Baugrunduntersuchung
941,55 €​
Vermessung/Lageplan
568,40 €​
Lageplan für Bauantrag
475,60 €​
Lageplan 1. Änd. f. Baugenehmigung
145,78 €​
Lageplan 2. Änd. f. Baugenehmigung
145,78 €​
Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt
680,68 €​
Eintragung Grundschuld im Grundbuch
347,00 €​
Statik
4.500,00 €​

Bauherrenhaftpflicht
236,57 €​
Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate)
853,53 €​
Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht
48,80 €​
Wohngebäudeversicherung incl. Feuerrohbauversicherung
329,66 €​
Bauherrenbürgschaft/Kautionsversicherung
208,95 €​
Zuteilung Hausnummer
21,50 €​
Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte
47,60 €​
Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht
31,65 €​
Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch in xyz
177,00 €​
Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung
379,00 €​
Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld in xyz
522,46 €​
Prüfung Angebot/Vertrag Hausbaufirma xyz
595,00 €​
Auskunft Baulastenverzeichnis
33,68 €​
Küche
0,00 €​
Gartenhaus/geräteschuppen
0,00 €​
Außenanlage Einfahrt, Wege, Terrasse
0,00 €​
Garten- und Gerätehaus
0,00 €​
Bewirtungen für Handwerker
500,00 €​
Doppelbelastung Miete und Kreditbelastung
0,00 €​
Baubegleiter/Bausachverständiger/Baugutachter
0,00 €​
Richtfest
0,00 €​
Hauseinweihung
0,00 €​
Baugenehmigung/Zeugnis
681,00 €​
Prüfstatiker
0,00 €​
Bestätigung KfW-Förderkriterien
0,00 €​
Rasen/Hecken/Sträucher/Ableger ?
0,00 €​
Briefkasten
0,00 €​
Container mit Deckel Baumischabfall, qm3, mit Deckel
731,00 €​
SCHUFA-Auskünfte für Hausbaufirma
60,00 €​
Miete Baustellentoilette Preis pro Monat
201,06 €​
Dichtheitsprüfung Abwasser
238,00 €​

 
O

ollininjo

ich danke dir sehr! das hat echt viel geholfen und zeigt viele versteckte kosten, die man erst gar nicht im hinterkopf hatte. vielen dank!
wenn man das alles zusammenrechnet, kommt man doch nur auf ~245.000 Euro. Das ist doch nicht alles, für das komplette Schlüsselfertige Haus inkl. Grundstück oder bin ich blöde? :D
 
Zuletzt bearbeitet:
O

Osnabruecker

Wenn ich die Liste richtig lese (nicht ganz leicht kopiert, trotzdem informativ) sind das alles die Kosten die NICHT im Hauspreis enthalten sind.

Also der Vertragspreis kommt zu den 245k dazu.

Und für dich sollten auch die 0 € Positionen relevant sein. Außenanlagen werden kommen, sind bei Pinki nur halt derzeit noch auf 0 weil noch nicht berechnet.
 
O

ollininjo

das habe ich soweit gesehn und klar, da würde bestimmt noch was dazu kommen für die Außenanlage.. dacht ich mir, dass es zusätzlich ist ..
wahnsinn, kriegt man heute für 600.000 inkl. Grundstück kein eigenheim mehr? das ist ja krank
 
O

Osnabruecker

Wie die vielen anderen Beiträge zeigen: inzwischen ist es eher die Regel als die Ausnahme das man über 600 k landet.
Hier im Forum geht es aber häufig über individuelle Bauten und dadurch ein höherer Schnitt als üblich.

Es muss nicht für jeden ein Architektenhaus sein oder eine Sechseckige Badewanne wie bei Pinki (muss so eine Badewanne gleich mal Googlen ;) ).

Vieles hängt von der Region ab (Grundstück) und den eigenen Verständnis und Fähigkeiten. Durch Eigenleistung lassen sich 5stellige, in Ausnahmen auch 6 Stellige Beträge einsparen.

Eins kann ich dir versprechen: Katalogpreise sind das Papier nicht wert. Alles was danach kommt ist viel wichtiger und dann gucken was unterm Strich bei rum kommt.

Edit:
Na gut... Nach Googlerecherche ist eine Sechseckwanne doch nicht unbedingt extravagant :) eine schicke Ecklösung.
 
D

driver55

das habe ich soweit gesehn und klar, da würde bestimmt noch was dazu kommen für die Außenanlage.. dacht ich mir, dass es zusätzlich ist ..
wahnsinn, kriegt man heute für 600.000 inkl. Grundstück kein eigenheim mehr? das ist ja krank
Wo soll das Haus wohnen?
150 k€ für das Grundstück und ca. 450 k€ für 150 qm. + die „versteckten“! Kosten, die ein Greenhorn in Sachen Bau (noch) nicht kennt.

Ihr müsst euch in beiden Sachen annähern.
Was bin ich bereit zu zahlen, was kann/will ich mir leisten und was kostet das, was ich gern hätte.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bauplanung gibt es 4836 Themen mit insgesamt 97053 Beiträgen

Ähnliche Themen
30.08.2017Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat Beiträge: 12
08.12.2016Finanzierung kfw55 Effizienzhaus, Grundstück und Außenanlage Beiträge: 19
06.01.2015Erst das Grundstück kaufen, dann in Ruhe planen und bauen...? Beiträge: 11
24.04.2023Zuwegung Hinterliegergrundstück Rechtslage für Baugenehmigung Beiträge: 18
26.08.2020Zeitversetzte Grundstück- & Einfamilienhaus-Finanzierung Beiträge: 17
09.07.2020Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen? Beiträge: 13
14.01.2023Grundstück vorhanden aber erst Eigentumswohnung? Beiträge: 70
22.04.2021Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks Beiträge: 15
27.04.2018Grundstück lieber kaufen oder nicht? Beiträge: 20
18.12.2021Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen? Beiträge: 16
21.03.2021Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten Beiträge: 18
07.01.20212 Brüder Hausbau, wie vorgehen (teilen, vermessen, grundbuch etc.)? Beiträge: 21
28.05.2019Wie sieht es aus bei einen geschenkten Grundstück mit dem Hausbau Beiträge: 11
05.11.2022Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch Beiträge: 13
09.09.2022Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg Beiträge: 20
03.06.2013Grundstück von Vater kaufen - Hausbau ja oder nein? Beiträge: 12
14.09.2021Grundstück schuldenfrei - Kredit auf Mann? Beiträge: 26
24.05.2013Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? Beiträge: 23
24.01.2019Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen? Beiträge: 45
24.11.2022Grundriss Einfamilienhaus ca. 300qm, Grundstück 780qm Beiträge: 24
04.05.2019Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert Beiträge: 23
05.04.2015Grundstück reserviert. Finanzierung steht an Beiträge: 52
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
23.03.2021EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück Beiträge: 20
16.12.2019Problem mit NRW.Bank-Kredit und Grundschuld Beiträge: 15
15.01.2021Erschließungskosten für ein Grundstück in zweiter Reihe Beiträge: 35
19.06.2020Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern Beiträge: 48
08.02.2017Straße senkt sich nach Erschließung? Wer ist verantwortlich? Beiträge: 13
02.02.2024Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung? Beiträge: 24

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben