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[ erschließung] in Foren - Beiträgen

Erschließung Teilstück eines bebauten Grundstücks

... selbstverständlich noch rechtlich geteilt und geht somit in unseren Besitz über. Nun wollen wir uns über die anderen nötigen Schritte für die Erschließung informieren. Am Grundstück der Eltern liegt eine TW- und Stromleitung an. Internet liegt derzeit auch an, aber wird gerade umgerüstet auf ...

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Die Häuser liegen direkt an der Hauptstraße vom Dorf und ist somit sehr stark genutzt. Es wird sowieso interessant werden, wie hier dann die Erschließung vollsorgen wird. Ich werde mich darüber informieren bei den jeweiligen Versorgern, denn Sperren wäre kaum möglich und natürlich auch ...

Erschließungskosten immer teurer; kann man sich wehren?

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Ich finde es einfach richtig dekadent wie du hier rumjammerst. Der m2 für 125 Euro in Bayern? 45 Euro Erschließung. Unsere Erschließung hat vor einigen Jahren schon 120 Euro pro m2 gekostet.

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Als die Grundstücke unseres Baugebietes (ca. 50 Parzellen) nach Erschließung verkauft wurden, lag der Preis für alle bei anfangs 110€/qm. Dieser stieg mit jeder verkauften Parzelle. Wir haben für 144€/qm gekauft und die letzte ging für 180€/qm über den Notar. Also innerhalb eines halben Jahres von ...

Liebe Forums-Gemeinde, bereits vor zwei Jahren haben wir ein Grundstück in einem neu zu erschließenden Baugebiet gekauft. Da die Erschließung noch bevorstand, beruhigte man uns und versicherte uns, dass sich die Kosten der Erschließung auf ca. 30-32€ belaufen würde. Bei jeder Nachfrage bei der ...

150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?

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... mal eben" anders entscheiden. Davon abgesehen, wenn bei Euch 100% belastet werden sollen, wird es eine der Ausnahmen sein. Und dann kommt die Erschließung nicht von der Stadt und sie wird blöd sein, bei hoher Nachfrage und einem bombigen Erbbauangebot, noch mehr Kosten zu übernehmen ...

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... um die 5000 Euro für ein Bauvorhaben. Es gibt keine normale Rechtsschutz die solche Umfänge abdeckt. Ist ja auch logisch Und natürlich ist eine Erschließung in München teurer, als woanders. Dort werden ja auch ganz andere Löhne bezahlt. Das schlägt sich als Umlage sogar auf Materialkosten um, da ...

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Die Erschließung ist doch schon abgeschlossen.

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Eine Erschließung wird öffentlich ausgeschrieben, je nach Volumen sogar europaweit. Da gibt es ein Pflichtenheft und die Firmen geben ein Angebot ab. Die Gemeinde nimmt dann i.d.R. die günstigste. Von Wucher kann da also keine Rede sein, das ist einfach der Markt. Und Erschließung ist auch nicht ...

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Bei so hochpreisigen Grundstücken wird die Erschließung immer auch extrem hoch sein. Liegt daran, dass die Gemeinde Grundstücke für die Erschließung benötigt. Und da ist es ein Unterschied, ob für 1.000qm Straße € 1.500.000 aufgewendet (und dann umgelegt werden) oder eben nur € 31.000 benötigt ...

OKAL Hausbau - Erreichbarkeit der Baustelle

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Nö, ist eben nicht unerheblich. Okal Haus macht offensichtlich die erfolgte Erschließung zur Bedingung und nicht die gesicherte Erschließung. Mögliche Gründe habe ich dir schon genannt.

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... einmal die offenen Fragen selbst zu klären. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen, da es ein Neubaugebiet ist. Ein Antrag für die Erschließung wurde von dem Grundstücksverkäufer bereits gestellt, allerdings vom Bauamt abgelehnt, mit der Begründung, ein Bauantrag soll gestellt werden ...

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... die Zusicherung, dass die Zufahrt mit deren Baufahrzeugen ( Mobilkran, Sattelauflieger, ...) gegeben und erlaubt ist? Auch die Sache mit der Erschließung scheint logisch, wenn man es aus Okalseite betrachtet. Okal Haus muss, wenn richtig verstanden, nach der Baugenehmigung einen ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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Es gibt auch private Erschließung mit Übergabe an die Gemeinde nach Fertigstellung.

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Auszug aus Juraforum: Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123 Baugesetzbuch Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3 Baugesetzbuch kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht. Bin ...

Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen

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Eine gesicherte Erschließung liegt m.E. dann vor, wenn sich ein Erschließungsträger zur Durchführung der Erschließung verpflichtet hat; also entweder die Gemeinde per Ratsbeschluß oder ein privater Träger per Vertrag mit der Gemeinde. Große Grundbesitzer machen letzteres ganz gerne ´mal, um ihre ...

Ohne geklärte Erschließung wirst du weder die klassische Baugenehmigung erlangen können noch ein Freistellungsverfahren erfolgreich durchlaufen. Also nein.

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... schon jetzt eine BG in der Hand zu halten, wenn ohnehin noch nichts erschlossen ist? BG hin oder her, Baubeginn geht erst ab Fertigstellung der Erschließung. Handelt es sich denn definitiv um Bauerwartungsland; Ist schon hinreichend sichergestellt, dass die Erschließung hergestellt werden ...

Baugenehmigung vor Fertigstellung der Erschließung

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... rechtmäßig im Kataster gebildet wurden und der Gemeinde gehören. Das ist ja auch richtig. Aber unter den o.g. Voraussetzungen ist die Erschließung ja gesichert. Diese Interpretation halte ich für sehr gewagt und behaupte, dass sie einer gerichtlichen Überprüfung nicht standhielte. Baubeginn ...

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Die Erschließung wurde vor Monaten öffentlich ausgeschrieben. Ich werde mich mal erkundigen, ob der Auftrag nun vergeben wurde. Man liest an verschiedenen Stellen, dass eine Erschließung als gesichert angesehen werden kann, wenn ein Vertrag mit dem privaten Erschließungsträger geschlossen wurde ...

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Kann sein, muss nicht. Manchmal passiert das auch auf Treu und Glauben, und der Papierkram wird Jahre später nachgeholt (bspw. wenn die Erschließung durch eine Tochter der Gemeinde erfolgt). Dann braucht es aber auch ein Bauordnungsamt, das da mitspielt, was es nicht muss. Tut es das nämlich ...

Baugrund entwickeln. Wirtschaftlichkeitsprüfung für Anfänger?

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... sagen, dass für solche Bauplätze eine gewisse Nachfrage existiert und möchten, dass ich es entwickle. Also Bebauungsplan aufstelle und eine Erschließung vornehme. In der näheren Umgebung wurden und werden auch andere Flächen erschlossen. Das Grundstück liegt tatsächlich ziemlich zentrumsnah ...

... ausgewiesen. So wie ich das verstehe, könnte also diese Fläche über die Aufstellung eines Bebauungsplan und evtl. über eine Erschließung erheblich an Wert gewinnen und ich diese verkaufen. Ein Makler von dort meinte, die Preise für erschlossenes Bauland lägen dort bei plus/minus 30 ...

Haben wir alles bedacht ? Erfahrungen gesucht :)

... Telekom haben wir kontaktiert und heute die nötigen Unterlagen gesendet. Da kommen wir auch schon zu einem großen Unsicherheitsfaktor. Die Erschließung... uns hatte keiner (weder Gemeinde noch Bauleiter) über die Erschließung , kosten, Zeitabläufe etc informiert. Nach einem Termin beim Bauamt ...

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Hallo NattySchw86, wir haben auch in Mittelhessen gebaut und was die Erschließung anging, war alles vollkommen unproblematisch. Telekom arbeitet immer mit dem Energieversorger zusammen. Beide koordinieren ihre Arbeiten miteinander. Energieversorger und Wasserwerke kennen sich auch gut ...

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

... hätte. Ja. Ja. Glaube ich nicht, da kein Verkauf stattfindet und die Gemeinde nicht benachrichtigt wird. Na ja, immerhin entstünden mit der Erschließung zwei Baugrundstücke, die man verkaufen könnte

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... einer Teilungsgenehmigung bedurft. Und dabei hätte die Baugenehmigungsbehörde auf einer öffentlich-rechtlichen Sicherung der Erschließung bestehen müssen, es sei denn, es wurde eine Baulandumlegung nach Baugesetzbuch durchgeführt. Dann müsste es aber auch umfangreiche Regelungen zur Erschließung ...

Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde

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... die bereits umgelegt waren (im Sinne von überplant, mit satt Verkehrsfläche davon abgeschnitten umgeschnitten und dann neu numeriert), aber die Erschließung hätte er noch selber organisieren und zahlen sollen

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Ja Erschließung macht die Gemeinde aber du wirst auch zur Kasse gebeten . Oder denkst du du kaufst für 35€ vom Bauern und Erschließung kriegst du for free ? Wohl ...

Erschließungskosten der Gemeinde zu hoch - Selber beauftragen?

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... wollte mir nur Meinungen einholen, ob jemand mit dieser Methode (Ankauf von Landwirtschaftsfläche durch die Gemeinde und Verkauf nach Erschließung) Erfahrung hat und ob die ca. 48€ für die Erschließung gerechtfertigt sind. Mir kam es zu hoch vor, aber ich wurde eines besseren ...

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