P
Peregrin T.
Hallo zusammen,
wir planen ein Grundstück mit leichter (?) Hanglage zu kaufen.
Wie im Anhang zu sehen ist, ist das Grundstücke zwischen 24m und 37m tief und 16m breit. Allerdings sind 3m Breite des Grundstücks durch eine Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden.
Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet.
Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf diesem Grundstück mit Bodenplatte, also ohne Keller zu bauen. Wie man sieht gibt es zum einen innerhalb des favorisierten Baufensters einen Höhenunterschied von bis zu 80cm. Zum anderen aber auch einen Höhenunterschied von circa 60cm vom Rand der gewünschten Hausposition bis zur Erschließungsbaulast. Der Abstand zwischen der gewünschten Hausposition und und der Erschließungsbaulast beträgt ungefähr 1,6m.
Ein Bodengutachten ist momentan noch in Bearbeitung, generell sind in unserer Region aber überwiegend Lehmböden vorzufinden.
Wir fragen uns nun inwiefern das Grundstück so wie wir es uns vorstellen bebaubar ist und welche Maßnahmen (z.B. Grundstück Richtung Baulast abstützen) hierfür erforderlich sind.
Wir sind auch dazu bereit einen Fachmann zu Rate zu ziehen, sind uns aber nicht sicher wo da die richtige Anlaufstelle ist.
Viele Grüße und danke im voraus
Perigrin
wir planen ein Grundstück mit leichter (?) Hanglage zu kaufen.
Wie im Anhang zu sehen ist, ist das Grundstücke zwischen 24m und 37m tief und 16m breit. Allerdings sind 3m Breite des Grundstücks durch eine Erschließungsbaulast "blockiert", an diesem Bereich sollten keine Änderungen vorgenommen werden.
Ich habe auf dem Plan einmal das mögliche Baufenster und einmal eine von uns favorisierte Grundfläche (gestrichelte Linie) eingezeichnet.
Was wir uns nun fragen ist wie hoch der Aufwand ist auf diesem Grundstück mit Bodenplatte, also ohne Keller zu bauen. Wie man sieht gibt es zum einen innerhalb des favorisierten Baufensters einen Höhenunterschied von bis zu 80cm. Zum anderen aber auch einen Höhenunterschied von circa 60cm vom Rand der gewünschten Hausposition bis zur Erschließungsbaulast. Der Abstand zwischen der gewünschten Hausposition und und der Erschließungsbaulast beträgt ungefähr 1,6m.
Ein Bodengutachten ist momentan noch in Bearbeitung, generell sind in unserer Region aber überwiegend Lehmböden vorzufinden.
Wir fragen uns nun inwiefern das Grundstück so wie wir es uns vorstellen bebaubar ist und welche Maßnahmen (z.B. Grundstück Richtung Baulast abstützen) hierfür erforderlich sind.
Wir sind auch dazu bereit einen Fachmann zu Rate zu ziehen, sind uns aber nicht sicher wo da die richtige Anlaufstelle ist.
Viele Grüße und danke im voraus
Perigrin
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