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[ hanglage] in Foren - Beiträgen

Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling

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... dann wirds günstiger. Wenn der Hang dazu führt, dass du eine schönere Aussicht hast...dann wirds teurer. Und in manchen Gegenden ist eine gewisse Hanglage vollkommen üblich. Du gehst da mit einer etwas naiven Vorstellung ran. Natürlich preist jeder Interessant das irgendwie ein. Problem ist, dass ...

... 20x40m [*]An der kurzen Seite ist jeweils die Straße, an den langen Seiten sind Nachbargrundstücke [*]Das Grundstück hat eine starke Hanglage (ca. 20% Geländeneigung) [*]Das Grundstück ist komplett unerschlossen Wir haben von der Gemeinde jetzt die Bodenrichtwerte vorliegen, diese liegen ...

Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung

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... nach Youtube-Vorlagen gebaut. (Die Hauptterrasse von 30qm mit Steinplatten haben wir natürlich machen lassen) Wir haben halt wegen der Hanglage viele Stützmauern und Terrassierungen benötigt, das geht natürlich richtig ins Geld. Deshalb haben wir auch auf die Garage schließlich verzichtet ...

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... 65% "erneuerbare" Wärme=Tod der Gasheizung, Sickerpflaster, Dachbegrünung,...). Keller wird gerne weggelassen, ist aber bei Hanglage ein Pyrrhussieg Hohe Materialpreise hat jeder. Und bei Freundschaftspreisen würde ich angesichts voller Auftragsbücher vorsichtig sein. Zu verschenken hat ...

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... richtig ins Geld, 200€ aufwärts lässt man da locker für einen Quadratmeter Wandfläche liegen. Nicht vergessen, ab einer gewissen Hanglage hast du nicht mehr die Wahl ob du was machst. Auch das Thema Zugang sollte man bei Hanglage berücksichtigen, Bekannte von mir mussten jetzt unbedingt mit ihrem ...

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... Grundstück + Bauvertrag + 30% der Summe aus dem Bauvertrag als Nebenkosten. Bei uns waren es halt statt 30% eher 60% mehr, u.a. wegen der Hanglage. In diesen 60% ist dann aber bereits auch die Küche enthalten und die komplette Beleuchtung innen. Hätten wir mehr einplanen sollen von ...

Abriss und Neubau, Keller, Hanglage

... ist der Wert recht niedrig angesetzt, so dass das durchaus eine Option für uns darstellt, da es quasi unsere Traumlage ist. Das Grundstück ist in Hanglage und unterkellert, wobei die eine Seite entsprechend dann ebenerdig ist. Vermutlich wird der Keller feucht sein bzw. das Fundament nicht mehr ...

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Sparclou? Von einem Sparclou war nicht die Rede. In der Gegend in der wir gern wohnen / bauen möchten ist fast alles Hanglage, also kommen wir eh nicht um die generell höheren Kosten beim Bau herum. Wenn man ein vergleichbares Grundstück leer kaufen würde, wäre es immer noch teurer als dieses ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

... zurückgreifen musste vor (KfW) ca. 6000€ - ab 2022 Erste Rate mit monatlich 126€ fällig -Baugrundstück ist bereits vorhanden: Hanglage im ländlichen Gebiet (unerschlossen) ca. 1000m² Unsere Wünsche: -Vollunterkelltert inkl. angebaute Doppelgarage -Wohnraum: ca. 165m² ohne Keller, die ...

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... Zieht man Inneneinrichtung und Außenanlagen ab, wären es 360.000€ für ein 165m² inkl. Baunebenkosten. Wirkt sehr unrealistisch mit starker Hanglage. Es fehlt in der Liste: Architekt, eure Garage, Keller, weitere Baunebenkosten und ein Puffer: Ich behaupte 100.000€ oder mehr in Hanglage. Auf der ...

Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück

Wie hoch ist den der Höhenunterschied im Baufenster? Die 3 Meter sind bestimmt nicht linear. Bei Hanglage mußt du entweder teuer auffüllen oder du baust mit UG. Das UG kann vollwertiger Wohnraum sein. Dann baust du oben auf den „Keller“ quasi einen Bungalow. Je nachdem wo der Garten ist ist dann ...

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... würde ich meine Fragen nicht in ein Forum stellen. Es geht ja in meiner Frage genau darum was Sinn macht und was nicht. Aufgrund der Hanglage könnte man den Keller ja teilweise eingraben, spart damit Aushub und bekommt z.B. Licht in den Hobbyraum. Evtl. macht das ja mehr Sinn als bei einer ...

250000€ Baukosten Brutto für Einfamilienhaus im südlichen BW

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Oh doch.... Und du hast ja noch Hanglage. All-In planen wir ebenfalls (ohne Grundstück) mehr als 450'000€ - und das ohne Hanglage, ohne Keller, ohne Automation, ohne Smarthome, ohne Photovoltaik). Aber dabei sind nebst dem reinen Haus natürlich die Baunebenkosten (u.a. Anschlüsse usw.). Und das in ...

... diverse Faktoren bereits auf den ersten Blick ab: • die Punkte Hanglage und drückendes Grundwasser / „weiße Wanne“ • Für den Landkreis Lörrach gilt außerdem ein Regionalfaktor von 1,095, d.h. hier ist das Bauen i.d.R. durchschnittlich knapp 10% teurer als im Bundesdurchschnitt und den ...

Hanglage einschätzen

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Meine Erfahrung mit Hanglage Grundstück: Was Du im günstigen Kaufpreis gegenüber anderen Grundstücken am Ort weniger zahlst, steckst Du hinterher vielfach in die Geländearbeiten. Ein Bodengutachten kann helfen teure Gegebenheiten (Grundwasser, Unterspülungen, Felsen...) frühzeitig zu erkennen um ...

... bekommen, das im anderen Neubaugebiet der Käufer von einem Grundstück abgesprungen ist. Wir waren dort, Lage passt, Umgebung auch, leider etwas Hanglage die wir so nicht einschätzen können und hier gern noch mal Rat einholen würden. Ebenso zum Bebauungsplan. Ich habe dazu Screenshots angehängt ...

Grobe Kosteneinordnung für Haus am Hang

Hallo, wir haben ein Grundstück für ein Haus gesehen und überlegen nun, ob wir uns das ganze leisten wollen/können. Das Grundstück hat eine Hanglage, liegt in NRW in der Nähe vom bergischen Land. Es gibt eine Bauvoranfrage über ein Gebäude von 7x10m 2,5 Geschosse). Das gesamte Grundstück ist ca ...

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... Avatarfoto ist ein Teil dessen was man von der Terrasse aus sieht. Ein weiterer Schnappschuss siehe unten. Hier mal Bilder des Projektes mit Hanglage. Wir haben an der Westseite das steilste Gefälle Richtung Süden. Das Gelände fällt ebenfalls nach Osten, sodass der westliche Hausteil in den Hang ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

... 250k€ ohne Doppelgarage wäre ggf. möglich, wenn alle Erdarbeiten (abtragen, seitlich Lager, auffüllen, abtransportieren, deponieren) bei der Hanglage inklusive sind. Wenn nicht, dann hast du keine Chance auf dem Grundstück ein Haus bei dem Budget (egal wie günstig das Haus dann sein wird) zu ...

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... In den letzten Jahren gab es sehr hohe Preissteigerungen, neue Richtlinien und Verordnungen z.B. die Energieeinsparverordnung Du hast aufgrund der Hanglage höhere Baunebenkosten und mit 1400 Euro pro qm ohne Eigenleistung bekommst du ein Haus, aber Standard. Nicht gehoben und nicht mittel. Dazu ...

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Nun es hat sich Einiges getan und wir haben auch viele Gespräche geführt. Bei unserem Grundstück mit der Hanglage mussten wir nun den Kompromiss eingehen, dass ein Wohnkeller in den Hang gebaut und oben dann eine weitere Etage darauf gesetzt wird mit einem Walmdach. Die Alternative wäre ein 1,5 ...

Projekt Eigenheim - Keller, Grundriss EG - Tipps

... das wir haben möchten (und auch bezahlbar ist). Nun stellt sich aber die Frage wie gebaut werden soll. Kurz erklärt, ist es eine leichte Hanglage parallel zur Straße. vor dem Grundstück sind 2 Parkplätze, somit kann die Einfahrt nur nach oben links. Bodengutachten sagt das Lehmiger Boden ...

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... Wohnen, Essen, Gartenzugang Oben Bad, Schlafen, Hauswirtschaft, Kinderzimmer. Arifas hat die Räume anders verteilt, auch zwei Vollgeschosse trotz Hanglage. Freunde von uns wieder anders. Wir haben nur etwas mehr Hang. zu viel auffüllen kostet, Aushub kostet auch. 1. dürft ihr euer Wunschhaus ...

Grundrissoptionen Einfamilienhaus 130-150qm, 1,5 geschossig, Hanglage

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Vielen Dank, ein interessanter Vorschlag, auch wenn es mir ein wenig widerstrebt, die Hanglage weitgehend einzunivellieren - aber das lässt sich ja auch anders gestalten. Zum Verständnis: Hattest du die graue Fläche als Terrasse gedacht, also mit Abstand zum Haus, in Straßennähe aber höher als ...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 680qm Hang - Hanglage, im Baufenster ca. 1,5-2m Steigung Grundflächenzahl - 0,3 Geschossflächenzahl - 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Bild Randbebauung - keine geplant, Nachbargrundstücke noch nicht bebaut Anzahl Stellplatz - 2 ...

Planung eines Grundstückskaufs und 400k Budget für Hausbau

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Hanglage ist immer schwierig zu definieren, natürlich ist es eine nicht von der Hand zu weisende Hanglage, die einiges an Bearbeitung bedarf. Jedoch gehört die talseitige Hanglagen schräge nicht mehr zu unserem Teil, sodass wir nur die eine Dimension zum hang haben. Zum "erschlossenen" muss ich ...

... belaufen sich nach bisheriger Recherche auf ca 25-30k. Das Grundstück soll aus Eigenkapital erworben werden. Das Grundstück hat etwas Hanglage (Fotos hänge ich an) weswegen wir uns eine Teilunterkellerung vorstellen und ein Fertighaus in Holzständerbauweise, oben drauf setzen wollen ...

Welches Grundstück würdet ihr nehmen?

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... erstmal die ersten Pläne, nur als Interessent macht man sich eben jetzt schon Gedanken, da sich viele auf die Grundstücke stürzen werden. Leichte Hanglage schätzen wir mit maximal 3 Meter ein. Warum tendierst du zu B? Liebe Grüße

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Ich würde B nehmen, ein guter Blick ist klasse, Hanglage auch. Mehrkosten im Bau einkalkulieren. Grundstück möglichst wenig nivellieren und mit dem Gelände einen Garten gestalten statt gegen das Gelände arbeiten, das macht es wesentlich schöner und kostet zudem weniger. Hin und wieder etwas ...

Hanglage mit ebenerdiger Terrasse

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Hanglage bietet tolle Möglichkeiten. Vor allem wenn man abseits von dem Einheitsbrei schaut. Leider ist Hanglage immer teurer im Bau und auch in der Gestaltung der Außenanlage. Hoffe euer Budget ist nicht zu knapp. Wir haben ebenfalls Hanglage. Wohnen/Essen/Kochen in der mittleren Ebene. Haben das ...

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