Grundrissentwurf Einfamilienhaus Stadtvilla mit Einliegerwohnung KFW40+

[ypg]

Uns wurde von zwei Architekten aus unterschiedlichen Architekturbüros davon abgeraten. Ja, zu Beginn der Planung haben wir mit dem Gedanken einer Dusche im EG gespielt. Es aber dann verworfen, weil uns davon abgeraten wurde.

Warum???? Argumente?

Welche Alternative außer dem Elternbad schlägst du vor?

Flur?! Nicht Euer... der ist viel zu klein.

Weshalb ist eine Garage bei Festen schlechter? In einer Garage ist man vor Witterungseinflüssen geschützt und kann das Tor schließen, falls es mal etwas lauter wird.

Nein, ich moniere nur die Lage zur Küche. Man kann auch sein Festplatz Nähe Küche planen, wenn einem soviel daran liegt.
davon aber mal abgesehen: ich kenne keinen üMittZwanziger, der noch Garagenpartys macht ;) Deshalb baut man sich doch auch ein Haus mit großem Allraum, damit man sich dort mit Gästen und auf der Terrasse ausbreiten kann.
Aber ich will Dir Eure Vorstellungen nicht ausreden. Jeder Jeck ist anders.
Aber:
Ich wiederhole es gern nochmal: Eure Garage mit der langen Röhre ist Mist.
Ich frage mich, was sich der Architekt dabei gedacht hat. Wird er nach HOAI bezahlt? Dann schreibt ihm die Bedenken auf, denn er ist Euch ein Entwurf mit Verbesserungen schuldig. So läuft das.

 

[vonBYnachSH]

Ich würde definitiv aus der Garage einen Carport machen, hinten mit einem Schuppen dran mit Durchgang in den Garten - dann ist es auch wieder wetterfester und für Feste optimal geeignet.

 

[vonBYnachSH]

Der Eingangsbereich bekommt so gut wie gar kein Licht, das wird sehr sehr dunkel!

 

[Hartby6]

Warum???? Argumente?

Diskretion war das Stichwort (Paketbote, Gäste vor der Haustür etc..), wobei keiner von uns an Margen-Darm Problemen leidet…

Flur?! Nicht Euer... der ist viel zu klein

Als Laie fällt es einem schwer sich die Größe der Räumlichkeiten, ohne Bemaßung vorzustellen.

Nein, ich moniere nur die Lage zur Küche. Man kann auch sein Festplatz Nähe Küche planen, wenn einem soviel daran liegt. davon aber mal abgesehen: ich kenne keinen üMittZwanziger, der noch Garagenpartys macht ;) Deshalb baut man sich doch auch ein Haus mit großem Allraum, damit man sich dort mit Gästen und auf der Terrasse ausbreiten kann.
Aber ich will Dir Eure Vorstellungen nicht ausreden. Jeder Jeck ist anders.

Da muss ich dir zustimmen, es kommt auch immer auf die Art der Festivität an. Meiner Meinung nach ist eine Garage auch eine Art Man Cave.

Aber:
Ich wiederhole es gern nochmal: Eure Garage mit der langen Röhre ist Mist.
Ich frage mich, was sich der Architekt dabei gedacht hat. Wird er nach HOAI bezahlt? Dann schreibt ihm die Bedenken auf, denn er ist Euch ein Entwurf mit Verbesserungen schuldig. So läuft das.

Die lange Röhre werden wir definitiv nicht beibehalten. Wir werden uns selber nochmal Gedanken machen und ein paar Entwürfe überlegen mit den Tipps aus dem Forum und uns dann an ihn wenden. Der Architekt wurde für die Entwurfsplanung per Honorar bezahlt.

 

[Alessandro]

In unserem Fall handelt es sich um einen Bewohner, hierfür finde ich die Größe der Einliegerwohnung als ausreichend. Reich wird man selbstverständlich nicht aber bei einer unter Orts üblichen Miete hätte sich die Einliegerwohnung nach 6 Jahren amortisiert (Reparaturen und Instandhaltungen ausgenommen).

Ausreichend ist aber nicht das, was die Leute suchen. Sonst würde jeder Zweite mit einem VW Up durch die Gegend düsen.
Keine Ahnung was du dir da als Miethöhe vorstellst, aber selbst bei 400,- Euro (was ich mir absolut nicht vorstellen kann, bei dieser Miniaturbude, es sei denn du baust in München) kommst du nach 6 Jahren bei nicht mal 30.000,- Euro brutto(!) raus.
Versteuern musst du das natürlich auch noch. Da bleibt also so gut wie nichts übrig.
Es gibt anscheinend immer noch Menschen die sich eine vermietete Einliegerwohnung schönrechnen können...
Viel Glück!

zum Grundriss:
Essbereich viel zu eng. SPK macht keinen Sinn. Wandstummel weg.
Das OG finde ich gut gelungen.

 

[Hartby6]

Ausreichend ist aber nicht das, was die Leute suchen. Sonst würde jeder Zweite mit einem VW Up durch die Gegend düsen.
Keine Ahnung was du dir da als Miethöhe vorstellst, aber selbst bei 400,- Euro (was ich mir absolut nicht vorstellen kann, bei dieser Miniaturbude, es sei denn du baust in München) kommst du nach 6 Jahren bei nicht mal 30.000,- Euro brutto(!) raus.
Versteuern musst du das natürlich auch noch. Da bleibt also so gut wie nichts übrig.
Es gibt anscheinend immer noch Menschen die sich eine vermietete Einliegerwohnung schönrechnen können...
Viel Glück!

zum Grundriss:
Essbereich viel zu eng. SPK macht keinen Sinn. Wandstummel weg.
Das OG finde ich gut gelungen.

Danke für deinen Beitrag zum Grundriss. Ich bin zufrieden mit meinem VW Up, sparsames Fortbewegungsmittel. Mir reicht es um von A nach B zukommen