ᐅ Grundrissentwurf Einfamilienhaus Stadtvilla mit Einliegerwohnung KFW40+

Hallo zusammen,
wir befinden uns in der Anfangsphase der Planung. Wir hätten gerne eine offene und ehrliche Meinung zu unserem Grundriss. Kritik und Verbesserungsvorschläge erwünscht.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 801m²
Hang: Nein
Grundflächenzahl 0,4
Geschossflächenzahl 0,5 0,8
Baufenster, Baulinie und -grenzeRandbebauung
Anzahl Stellplatz: 3
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform: Einfamilienhaus Walmdach Einliegerwohnung Flachdach
Stilrichtung: Stadtvilla
Ausrichtung
Maximale Höhen/Begrenzungen
weitere Vorgaben

Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Stadtvilla Einfamilienhaus Walmdach 25 Grad mit Einliegerwohnung Flachdach (KfW40+)
Keller, Geschosse: Kein Keller, 2 Vollgeschosse, Stockhöhe EG/DG 245cm von OK Fertigfußboden bis UK Decke
Anzahl der Personen, Alter: : 2 Personen Anfang 30, 1 Kind geplant
Raumbedarf im EG, OG
EG: Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, Küche offen, WC, Hauswirtschaftsraum/Technik, Abstellraum, Schmutzschleuse/Flur, Speisekammer hinter Küchenschrankwand
OG: Schlafzimmer mit Ankleide und Elternbad, 1 Kinderzimmer, Kinderbad/ Standort Waschmaschine und Wäschetrockner, Büro

Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? Homeoffice
Schlafgäste pro Jahr: wenige
offene oder geschlossene Architektur: offene
konservativ oder moderne Bauweise: moderne Bauweise
offene Küche, Kochinsel: offene Küche + Kochinsel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: Nein
Musik/Stereowand: Nein
Balkon, Dachterrasse: Nein
Garage, Carport: Doppelgarage mit Überdachung zum Eingangsbereich
Nutzgarten, Treibhaus: Nein
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Architekt
Was gefällt besonders? Warum?

-Ankleide und Badezimmer angrenzend an Elternschlafzimmer
-Offene Küche/Wohnbereich
-Begehbare Speisekammer hinter Küchenschrank

Was gefällt nicht? Warum?
Eventueller ungenutzter Bereich Wohnen EG
Büro im Obergeschoss mit 7,20m² eventuell zu klein


Preisschätzung lt Architekt/Planer: 466.000
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
favorisierte Heiztechnik: Erdwärmeheizung mittels Erdwärmekörbe

Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
-könnt Ihr nicht verzichten:

Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB
Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt?
-Angrenzende Ankleide/Elternbad am Schlafzimmer
-Büro im Obergeschoss
-Überdachter Eingangsbereich
-Schmutzschleuse

Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?

Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
Der Entwurf entspricht unseren Vorstellungen, jedoch sind wir offen für Ideen und Verbesserungsvorschläge, da wir uns in der Anfangsphase unserer Planung befinden.

Warum die Einliegerwohnung
könntest du bitte alles norden?

Ich finde vieles etwas ..beklommen..., also eng, obwohl das Haus an sich gar nicht so klein ist.
Das fängt mit diesem Geisterpfad zwischen Haus und Garage an... nicht falsch verstehen: wir haben auch einen ähnlichen Gang, aber keinen 2-Geschosser, der dem Gang viel Licht nimmt und auch von der Höhe dominiert.
Dann ist die Küche recht klein, der Essbereich existiert gar nicht. in die Speis passt noch nicht einmal ein Gefrierschrank, wozu ist die Kammer? Der Flur im OG ist auch bedrückend... 3 Toiletten für 3 Personen, das ist Luxus.
Der Chillbereich ist wieder recht groß. und auch der Elternbereich ist recht überdimensioniert. Da ist der Wunsch der Traumoase Wellness geplant worden 😉
Wer bezieht die Einliegerwohnung? Seid ihr mit den Bewohnern auf Du? Oder warum diese Nähe?
der Bewohner parkt vor der Garage? 😎
Optisch ist das Dach zu hoch.

ypg schrieb:

Optisch ist das Dach zu hoch.

Das Dach paßt stilistisch überhaupt nicht zum Grundriss.

Was macht Ihr, wenn aus dem einen geplanten Kind Zwillinge werden? Oder Ihr doch ein zweites wollt?

ist nicht mein Grundriss. Ich würde aber auf jeden Fall diesen Wandstummel bei der Couch weglassen.