Grundrisse Einfamilienhaus mit ELW bitte Tipps und Feedback

[Freiburger2020]

Hallo Zusammen,
das kleine Grundstück von 18m*18m=324qm liegt im sonnigen Baden-Württemberg in sehr begehrter Lage wo es kaum Grundstücke oder freie Wohnungen gibt, daher meckern wir nicht über dieses "kleine Grundstück". Wir haben lange geplant und es sollte von der Statik so auch funktionieren. Nun interessieren uns natürlich eure Meinungen und vor allem eure guten Verbesserungsvorschläge/Kritik/Lob.

Auf Technik usw werde ich separat eingehen.

Vielen Dank.
Gruß Freiburger

Grundstück:

KG=ELW mit separatem und internen Eingang

EG:

OG:

Dachspitz:

 

[Hausbautraum20]

Ich verstehe überhaupt nicht für wen/was das Haus sein soll.
Zum Beispiel warum ist im OG nochmal ein 3.Wohnzimmer, wo doch im Keller schon eine Einliegerwohnung ist.
Das Kinderzimmer ist hingegen winzig klein.
Was soll ggf Vermietung beim Büro bedeuten?
Wer soll da unten in den Keller einziehen?

Ich denke, da musst du noch mehr Informationen geben. So finde ich den Grundriss erstmal seltsam.

 

[icandoit]

Stell doch bitte einen Grundstuecksplan ein. Am besten mit einem Aszug aus Googlemap.

Ich werde aus dem Entwurf nicht schlau.

Fuell doch mal den Fragebogen aus.

 

[ypg]

Du bist im falschen Forum!
Hier geht’s lang: https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-Grundstücksplanung.237/
Und dann bitte mit dem Ausfüllen des Fragebogens beginnen, nachdem Du die angepinnten Beiträge gelesen hast

 

[Freiburger2020]

Du bist im falschen Forum!
Hier geht’s lang: https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-Grundstücksplanung.237/
Und dann bitte mit dem Ausfüllen des Fragebogens beginnen, nachdem Du die angepinnten Beiträge gelesen hast

Danke für die Info. Auf diesem Link finde ich leider keine Liste wo ich ausfüllen kann. Natürlich mache ich das gerne richtig. Sorry bin neu hier.

 

[Freiburger2020]

Zur Erklärung. Die Planung ist schon durchdacht. Gebaut wird ofiziell nach LBO 2 Wohneinheiten.
KG: ELW= Wohneinheit 1 welche an Verein vermietet werden soll.
Daher getrennter Zugang zum Technikraum und Kellerraum. Zugang vom Haus soll möglich sein wenn der Keller selbst als Wohneinheit später für Kinder oder Großeltern genutzt werden soll.
Hier besteht die Möglichkeit das kleine Zimmer im EG direkt mitzuvermieten oder selbst mitzubenutzen. Meine Frau ist Chef des Vereins so hat Sie Arbeit und Privat unter einem Dach.

EG:
Diele= Abstellkammer und Zugang zur Küche

OG: 1x Kinderzimmer, 1x Eltern und jetzt kommt die Erklärung nämlich die inofizielle 3. Wohneinheit im OG. Der große Raum hat alle Küchenanschlüsse damit dieser später, wenn man das OG vermieten muss oder möchte oder die Kinder, Eltern oder sonst wer hoch ziehen auch eine Küche hat.
Bis dahin wird es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer genutzt. Somit haben wir für jede spätere Lebenssituation im Vorfeld passend geplant. Jeder Raum hat mind. 1-2 Kabel und LAN Anschlüsse und kann für Eltern/Kinder/Wohnzimmer je nach Größe und Anspruch genutzt werden.