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[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile

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... mal abgesehen von dem Fall daß du auf 2000qm und jeder Menge Geld sitzt und nicht weißt was du damit machen sollst. Zum einen wirst du mit einer Einliegerwohnung zum Vermieter, mit allem was daran hängt. Mit genau einem Objekt holst du dir da einen ziemlichen Klumpen an Risiko ins Haus. Der ...

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wenn es für die Einliegerwohnung eine Teilungserklärung gibt und separate Grundbücher, dann ist es keine Einliegerwohnung mehr, sondern eine Eigentumswohnung. Da ist kein Widerspruch. Es müssen keine getrennten Darlehen sein, geht auch nach Wohnfläche. besser ist aber getrennte Darlehen die ganz ...

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Der gemeinsame Eingang ist nicht vorgeschrieben bei einer Einliegerwohnung. Die sind traditionell im Keller, mit separatem Eingang. Eine Einliegerwohnung kann man nicht separat verkaufen, da es dafür kein eigenes Grundstück gibt. Da muss vorher eine Teilungserklärung ...

Baukosten schlüsselfertiges EFH in Hanglage 2022

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Also ganz ehrlich, bei dem Budget würde ich mir keinen Fremden ins Haus holen um 30 000€ Förderung zu kassieren. Und eine Einliegerwohnung zu bauen die leer steht auch nicht. Die Einliegerwohnung macht dann Sinn wenn ihr die als Home Office und/oder als Gästezimmer nutzen wollt. Auf der anderen ...

... ein schlüsselfertiges Fertigmassivhaus, nach Möglichkeit mit KfW40-Standard, ohne Smart-Home. Im Kellergeschoss würden wir gerne eine Einliegerwohnung positionieren, darauf dann zwei Wohnetagen. Ich verfolge seit einiger Zeit die Threads in diesem Forum und bin angesichts der Preissteigerungen ...

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... gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die Einliegerwohnung wäre gegenwärtig nicht für Fremde, aber perspektivisch vermietet. Könnt Ihr die Problematik ein wenig ausführen für einen Laien wie mich ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... mit Kind muss man echt wollen, ICH würde das meiner Familie nicht antun wollen nur für ein Haus. Weitere Anmerkung: Die Miete für die Einliegerwohnung ist viel zu optimistisch gerechnet. Erstens sind die angenommen 800€ die Warmmiete, davon geht noch einiges ab. Zweitens bezahlt niemand in ...

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Jaaaaaa sie ist halt sehr groß - auch wenn es nichts für jedermann ist sich das Haus mit der Einliegerwohnung zu teilen. Aber ein 180m²-200m² Haus, was für ca jeden genug ist, bekommt man dann mit 700k€+ halt auch im entsprechenden Endzustand laut dem ein oder anderen 8KG schweren Wälzer diverser ...

... 6300€ (7100€) (Die ~800€ sind potentielle Mieteinnahmen aus einer schönen Einliegerwohnung welche Bestandteil des zu kaufenden Hauses ist. Der Besitzer vermietet diese laut Angabe je nach Auslastung für zwischen 8000€ bis 12000€ im Jahr an Pendler etc) [*]Ausgaben gesamt : Ich glaube ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

... eure Erfahrungen selbst herausfinden ob unser Projekt realistisch ist. Hier ein paar Infos: wir bräuchten ca. 400.000€ für ein EFH mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung würden meine Eltern beziehen und uns jeden Monat Miete bezahlen. Wir haben noch keinen festen Betrag ausgemacht, es ...

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Wieviel qm hat denn dann die Einliegerwohnung? Ich würde bei der Aussage mind. 50 bis 60 qm erwarten, denn das ist ja wohl Kaltmiete. Und habe daher auch Zweifel, dass 400000 für die Gesamtkosten ...

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Jo, Grundstückswert wäre interessant. Dennoch wird es mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen ...

Grundriss Einfamilienhaus ELW als 3-Parteien-Haus

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Die Einliegerwohnung hat jetzt den Charme einer Ferienwohnung. Und ja, meine Mutter hat auch jahrelang erzählt, dass sie sich im Alter unbedingt verkleinern wollen - sie wohnen mit Ü80 immer noch auf 220 qm, weil man sich nach einem halben Jahrhundert nicht vorstellen konnte, in weniger als 100 qm ...

Versteh ich das richtig, dass die Einliegerwohnung erst in ca. 10 Jahren als solche genutzt werden soll und bis dahin die Wohnung als Wohnfläche mitgenutzt wird?

EFH Süd-Hang Grundriss - Bitte um Feedback

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... wir auch das Prinzip "weniger ist mehr". Daher haben wir versucht die Räume zwar groß genug zu planen aber eben auch nicht zu groß. c) Einliegerwohnung: Diese soll als Studentenzimmer vermietet werden. Der Zugang ist über die westliche Hausseite über eine abschließbare Balkontüre möglich. Das Bad ...

... Zimmer zur Nutzung (je nach Lebenslage) als Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Home-Office-Büro oder Vermietung als Einliegerwohnung [*]Familienbad (inkl. Waschmaschine und Trockner) [*]Kinderbad (alternativ als Bad der Einliegerwohnung) [*]Gäste-WC (inkl. Abflussbecken) [*]Speise ...

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

... eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, aktuell nicht vermietet Bau- oder Kaufkosten: [*]Kaufpreis [LIST] [*]750.000€ [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Makler) [*]7% (BaWü, kein Makler) [*]Renovierungs- und oder Sanierungskosten [*]Zustand ist ...

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... ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr EK von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank

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... Situation (1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr EK von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank? 500k sind ...

Großes Büro oder gleich eine Einliegerwohnung?

... sodass es auch ein etwas größerer Raum sein könnte. Das Haus soll ein Effizienzhaus 40/40+ sein. Vllt wäre es gescheiter gleich eine Einliegerwohnung für das Büro zu bauen? Könnte man gleich doppelt von dem Zuschuss profitieren. Klar, eine Einliegerwohnung kostet auch mehr ( 50k?, 100k ...

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... man auch auf einer Seite gut. Plus den möglichen Außeneingang. Dann einfach an der Kellertreppe eine abschließbare Tür und man hat eine Einliegerwohnung die entweder vom Wohnbereich aus erreichbar ist oder unabhängig von außen. Kurz gesagt, ohne Details zum Grundstück kann dir keiner was ...

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... da der hintere nicht zugänglich ist wenn vorne einer parkt. Sollte kein Problem sein. Bei zwei Tanten von mir war die Variante mit einer Einliegerwohnung für die Oma im Keller mit extra Eingang von Außen, im Treppenhaus innen aber eine Tür damit die hoch kommen und die Enkel sehen kann ...

Einstieg in das Vorhaben "Neubau"

... Nun etwas mehr Details: Geplant wurde mit einem Allkauf Haus KfW40 EFH ohne Keller mit Einliegerwohnung im OG und somit doppelter KfW Förderung. Das noch nicht vorhandene Grundstück wurde mit 150.000 Euro berücksichtigt (bis zu 40km von Köln entfernt). Das EFH mit Einliegerwohnung im OG ...

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... der monatlichen Energieeinsparung stufen wir eher bei "nice to have" ein. Wir beabsichtigen keine weitere Vermietung des Neubaus. Die Einliegerwohnung war dazu gedacht, entsprechend mehr Förderung zu erhalten. Wir sind darauf gekommen, da ein guter Freund sich für diese Option entschieden hat ...

Wie müssen die Einstellplätze angeordnet sein?

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... Bundesland kann es eigene Regeln geben. Oder sogar noch weiter runtergebrochen. EFH mit zwei Stellplätzen ist schon üblich. Für die "kleine" Einliegerwohnung dann einen zusätzlichen Stellplatz. Macht auch Sinn. Im normalen Familie-EFH gibt es meistens zwei PKWs. Die Single-Einliegerwohnung ...

Bei unserem Neubau wird im Obergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung mit Extra-Eingang gebaut. Deshalb hat der Architekt auch einen dritten Einstellplatz eingezeichnet. Aber die Auffahrt ist ja lang genug um sogar 2 Autos hintereinander zu stellen. Auch möchte ich nicht noch einen ...

Fertighausbau - Raum Ingolstadt

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... deshalb weiß ich nicht ob es Massivhaus wird oder etwas anderes.. da muss ich mich noch mehr mit beschäftigen. -Kein Keller -Haus mit Einliegerwohnung -cca. 90-120 qm pro Geschoss -2 Geschosse -Dachboden mit ein Wenig Stauraum und deshalb Satteldach (aber das ist noch offen) -Insgesamt im Haus ...

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Bist du die Schwester von Einradbrot? Haus für 300k mit Einliegerwohnung und 200m2+. Ausstattung Erdwärme und Co. Dabei keinen Handstrich selbst machen. Wir haben das Jahr 2020 und nicht 1945...Guten Morgen. Realistisches Budget Haus 600k und dann noch Grundstück mind. 250k. In Summe also 850k ...

Netzwerkkabel verlegen

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... brauchst du einen Switch der am Router hängt. Welcher Router verwendet wird hängt von deinem Anschluss ab --> DSL, Kabel, Glasfaser? Einliegerwohnung: Ein Netzwerkkabel führst du vom Hauptnetzwerkschrank zur Einliegerwohnung. Dort machst du eine kleine Unterverteilung. z.B. Netzwerkkabel zum TV ...

Hallo, wir bauen gerade eine Stadtvilla mit Einliegerwohnung, in diese wird meine Mutter einziehen. Da wir kein Festnetztelefon brauchen wollen wir uns einen Internetanschluss teilen. Ich habe wenig bis keine Keine Ahnung von der Materie Ich habe aber jetzt schon von jemandem gehört das ich den ...

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