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MdAyquassar

Endfälliges Darlehen und ETF aktuell ne Überlegung Wert?

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Aktuell ist ja aufgrund der Niedrigen Zinsen entsprechendes Baugeld günstig zu bekommen.

Was spricht aktuell dagegen zb. eine Teilsumme der Baufinanzierung über ein Endfälliges Darlehen abzuwickeln, und die eigentliche Tilgungsrate in ETF bzw. über die Laufzeit in nen Fondssparplan zu stecken?

Zb. 50.000€ über 10-20 Jahre als Endfälliges Darlehen welches aktuell jetzt schon über nen alten Kapital-LV Vertrag der vor 2000 abgeschlossen wurde und entsprechend "Save" wäre laufen zu lassen. Und die eingesparte Tilgung von zb. 200€ in einen ETF/Fondssparplan zu stecken?

Ist zwar irgendwie auch ne 50/50 Wette, aber dadurch das das Endfällige Darlehen prinzipiell ja jetzt schon gesichert ist, und die LV ja noch 20 Jahre laufen würde wären die Risiken doch überschaubar?
 
Zb. 50.000€ über 10-20 Jahre als Endfälliges Darlehen welches aktuell jetzt schon über nen alten Kapital-LV Vertrag der vor 2000 abgeschlossen wurde und entsprechend "Save" wäre laufen zu lassen. Und die eingesparte Tilgung von zb. 200€ in einen ETF/Fondssparplan zu stecken?

Ist zwar irgendwie auch ne 50/50 Wette, aber dadurch das das Endfällige Darlehen prinzipiell ja jetzt schon gesichert ist, und die LV ja noch 20 Jahre laufen würde wären die Risiken doch überschaubar?
Ist halt eine Wette, auf die sehr viele Banken nicht gemeinsam mit Dir einsteigen. Gesichert ist noch nichts. Steuerliches Thema bei der TA gegen LV, so wie Du es zunächst vorschlägst, geklärt?
Außerdem wirst Du, wenn Du normal 2% tilgen würdest, wahrscheinlich das Äquivalent von 4-6% in den Sparplan stecken müssen, damit die Bank mitspielt. Hintergrund ist die nur geringe Anrechnung von Wertpapieren. Wenn das für Dich ok ist, sprich Deine Hausbank an - im Internet wird das eher nichts.
 
unabhängig von meinem Vorredner... ich sehe ein weiteres Problem. Du benötigst das Geld am Stichtag X. An diesem Stichtag kann es gut aussehen oder eben auch schlecht. Es kann all die Jahre weiter gut laufen und Zack, ist nur noch die Hälfte da (umgekehrt genauso). In den letzten 10 Jahren hat jeder Affe mit ETF Geld verdient.... hast du den nötigen background oder vertraust du auf eine Community?
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Ne ist halt nur so ein Gedanke wie gesagt, das Darlehen ansich wäre über ne LV jetzt schon gesichert. Die will natürlich dann die Bank.

Über Optionen zur Sondertilgung wäre es quasi ein Annuitatsdarlehen. Stell mir halt die Frage ob mann es wenn das Geld übrig ist über Sondertilgungen runterschrauben soll. Oder ob man die Wette eingeht, und investiert.

Reich wird man damit nicht schon klar, erhoffe ich mir auch gar nicht. Ziel ist es halt flexibel zu bleiben, und im besten Fall sogar bissl was gut zu machen.

Flexibel ist halt in dem Sinn für mich das Geld was ich in den ETF/Sparplan stecke das ich wieder dran komme wenn ich möchte. Möchte vorausgesetzt das Ding macht Gewinn.

Die Wette wäre halt ich geh Risiko mach vielleicht bissl was gut oder 0 auf 0. Oder es geht in die Hose ich mach minus muss irgendwann den Stecker ziehen und die Folge wäre für das ganze mit der Kapitalauszahlung der LV gerade stehen zu müssen.

Es gibt ja mittlerweile auch Sparpläne die konservativ sind und ne Einlagensicherung bieten?

Aber wie gesagt ist aktuell erstmal nur ein wahrscheinlich dümmer Gedanke.
 
Schau dir beispielsweise die Dax-Kurse an über die letzten Jahrzehnte an:
- 1993: 2400 Punkte
- 2000: 7500 Punkte
- 2003: 2500 Punkte
Danach ging es ordentlich wieder hoch, aber was machst du, wenn du 2003 das Darlehen endfällig gehabt hättest?

Ich mag ja durchaus das ein oder andere Risiko, aber mit den ganzen Handelskriegen und sonstigen Spannungen ist die Börse sehr unangenehm in letzter Zeit.
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Ne ist halt nur so ein Gedanke wie gesagt, das Darlehen ansich wäre über ne LV jetzt schon gesichert.
Neues Darlehen tilgungsausgesetzt gegen LV? Eigengenutzt oder vermietet? Macht heutzutage eigentlich niemand mehr, für eigengenutzt eh Humbug.
Reicht die Ablaufleistung für die Tilgung denn aus? Wie gesagt, Steuern beachten.

Ansonsten leg Dein Geld an, wie Du magst. Kannst ja auch mit eingesparten Tilgung eine weitere Immobilie finanzieren, die sich dann auch irgendwann selbst abbezahlt hat. Oder Du kaufst Gold. Oder Luxusuhren. Oder....
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
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