Einfamilienhaus mit 75 qm Einliegerwohnung

[Kusja90]

Vielen Dank für die Antworten.

Leider besitzen selbst wir nur diesen Lageplan von der Stadt - also ohne Maße o.Ä. Anhand eines Maßstabs hat unser Architekt das Baufenster auf 12x18 errechnet.

Wir planen ein Pultdach, um eine Photovoltaikanlage nutzen zu können. Erlaubt sind zwei Vollgeschosse.
Bzgl. der Geldfrage planen wir aktuell mit ca. 500 Tsd., natürlich ohne Grundstück.

 

[kaho674]

Pultdach über 12m Breite bei mind. 35° Dachneigung? Wie soll das aussehen? Oder meintest Du versetztes Pult? Hab ich nen Denkfehler?

 

[Kusja90]

Aufgrund der Nachbarbebauung dürfen wir ein 12 Grad geneigtes Pultdach haben.

 

[Escroda]

Aufgrund der Nachbarbebauung dürfen wir ein 12 Grad geneigtes Pultdach haben.

Hast Du das schriftlich? Im Luftbild sieht es so aus, als hätten sich allen Nachbarn an die Vorgabe gehalten. Bis auf einen, der aber nicht in unmittelbarer Nachbarschaft gebaut hat.

Wir planen ein Pultdach, um eine Photovoltaikanlage nutzen zu können.

Und 12° sind gut für Photovoltaik?

 

[ypg]

Leider besitzen selbst wir nur diesen Lageplan von der Stadt - also ohne Maße o.Ä. Anhand eines Maßstabs hat unser Architekt das Baufenster auf 12x18 errechnet.

Das kann ich nicht nachvollziehen.
Wenn man Eigentum im 5 oder 6-stelligen Bereich hat, dann prüft und wendet es doch?! Heißt beim Grundstück, dass man es beschreiten und aufzeichnet. Das ist das Mindeste.
Auch mal selbst das Baufenster anschauen... was ist möglich... wS hat der Architekt als Grundlage ... was ist bei uns als Bauherr möglich?
Malen, malen, malen...

Aber egal: die Allräume werden im Alltag Ärger machen: 5,80 ist für Familienesstisch und Familiensofa mit TV kaum ausreichend.

 

[kaho674]

Im Grunde geht es hier doch um ein 2-Familienhaus mit 3 Stellplätzen. Ein Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, großzügigen Allraum, Waschküche, Bad und Kellerzugang kann man wohl kaum noch als solche bezeichnen. Andere bauen dafür einen Bungalow.

So wie vorgeschlagen, erhält man 2 zu kleine Allräume und niemand wird dabei glücklich. Die Stellplätze sind außerdem zu klein und taugen nur für Minis und Smarts (was ich durchaus befürworte, nur wie ist die Realität?).

Außer Gejammer kommt vom TE nichts Verwertbares. Den Bebauungsplan hat er/sie nicht mal selbst beigesteuert. Fragen, Ideen oder Anregungen werden übergangen und ignoriert. Das eigene Grundstück nicht zu kennen, scheint mir zudem absurd. Entweder ist man mit der Situation völlig überfordert oder nicht interessiert.