Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.

[altgauer]

Hallo,

um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da.
Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden.
Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks würde mein Bruder bekommen. Aufteilung wäre etwa 600 qm für den Bruder und 1200 qm für mich.
Der örtliche Maurer hat bereits einen Grundriss erstellt sowie eine Bauvoranfrage.
Für das Darlehen und den Bauantrag sollte die Grundstücksaufteilung ja bereits abgeschlossen sein, nehme ich an.
Wie verfahre ich am besten? Standort ist Bayern bzw Ostallgäu. Laut Erbschein haben wir zwei Jahre für die Änderung des Grundbucheintrags.
Was die Beauftragung der Vermessung, Notar etc angeht habe ich diverse Infos bekommen, teils recht widersprüchlich.
Beauftragt der Notar, oder wir als Erben die Vermesser?
Welche Kosten kommen auf uns zu, denn einen Kaufpreis der sonst ja zu Grunde liegt haben wir ja nicht, und wie kann man am kostengünstigsten handeln?

Mit freundlichen Grüssen aus dem Allgäu.

 

[saralina87]

Entweder ihr geht erst zum Notar, legt die Flächen fest, dann wird der Vermesser beauftragt (wer den beauftragt sagt euch der Notar), die Vermessung wird wenn sie fertig ist an den Notar geschickt und ihr müsst wieder dorthin (dann zur Bestätigung dass die Flächen so passen, nennt sich Messungsanerkennung).
Wie du siehst: Das sind zwei Notartermine. Jeder Termin kostet was.
Wir haben von uns aus die Vermessung beim Amt beantragt (hat insgesamt rund 2.000 Euro gekostet) und sind im Anschluss erst zum Notar gegangen.

 

[User0815]

Ich habe auch zuerst den Vermesser beauftragt. Nachdem dann der Fortführungsnachweis fertig war, sind wir zum Notar und haben in einem Termin Teilung und Eigentumsübertragung geregelt.

 

[altgauer]

Vielen Dank an euch zwei, hätte gar nicht so schnell mit sinnvollen Antworten gerechnet, Super!
Darf ich User 0815 noch nach den Kosten fragen?

 

[Muc1985]

Also hier München kann jeder Eigentümer die Vermessung selbst beantragen. Schau dir mal die Seite des Landesamts für Breitband, Digitalisierung und Vermessung an. Hier steht auch einiges zu den Gebühren.

Was ihr im Auge behalten solltet (auch wenn es in der Familie ist). Es gibt schon ein Haus auf dem Grundstück und somit auch vielleicht ein Thema bzgl. der Abstandsflächen.

 

[11ant]

Aufteilung wäre etwa 600 qm für den Bruder und 1200 qm für mich.
Der örtliche Maurer hat bereits einen Grundriss erstellt sowie eine Bauvoranfrage.

1200 qm Baugrund und dann der Grundriss vom Maurer, ernsthaft ?