Banken für 110% Finanzierung

[DG]

Meine Bank fordert das jährlich automatisch an, mein Sachbearbeiter entschuldigt sich dann jedesmal für die automatische Mail. Letztlich vollkommen egal, solange die Raten bedient werden. Bei mir persönlich kommt dazu, dass Hausfinanzierung und Geschäftskonto über die gleiche Bank laufen. Das war ursprünglich nicht geplant, hat sich aber so ergeben. Insofern weiß mein SB eh Bescheid, weil er ja mein Geschäftskonto sieht. Ob ich dem dann noch die detaillierte GÜ-Berechnung zuschicke oder nicht oder in China platzt ein Sack Reis, kommt auf's Gleiche raus.

Ganz doof sind die bei Finanzierung von Selbstständigen aber auch nicht, @Steffen80, bei Deiner Firma gibt's vermutlich (blanke Mutmaßerei von mir) Abfragen/Infos, die man sich ganz locker ziehen kann, ohne Dich zu fragen. Das gibt's bei mir zB nicht so ohne Weiteres, weil ich nicht im HRG o.ä. auftauche, allenfalls Schufa-Score ist abrufbar.

MfG
Dirk Grafe

 

[toxicmolotof]

Es driftet hier jetzt immer weiter ab, aber die Pflicht, diese Dinge laufend zu liefern ergibt sich in der Regel aus § 18 KWG.

 

[DG]

Den § habe ich mir gerade angesehen, kann sein dass meine Bank deswegen immer dahinter her ist, weil wir eine Bestandsimmobilie gekauft haben und der Beleihungswert nur anteilig vom Kaufpreis (Rohzustand ohne Ausbau/Renovierung) berechnet wird/wurde. So betrachtet liegen wir nach fast 6 Jahren immer noch über einer 110%-Finanzierung (... back to the topic!) und es kann sein, dass ich die Nachfragen nicht mehr hätte, wenn ich den aktuellen Zustand nachbewerten ließe ... aber wozu?

Das bringt mir nichts (bin schließlich selbst Wertermittler, ich weiß, was da rauskommt) und der Bank bzw. meinen SB auch nichts. Allenfalls reizen würde mich der sportliche Gedanke, weil ich schon beim Kauf versucht habe, herauszubekommen, wie die Bank bewertet - so tief wollten die sich - nachvollziehbar - dann doch nicht in die Taschen schauen lassen.

MfG
Dirk Grafe

P.S.: zum Thema "abdriften": ich finde es geht in diesem Thread noch, der Faden ist noch greifbar, aber ich bin ja kein Mod mehr, insofern nicht mehr meine Baustelle

 

[Steffen80]

Meine Bank fordert das jährlich automatisch an, mein Sachbearbeiter entschuldigt sich dann jedesmal für die automatische Mail. Letztlich vollkommen egal, solange die Raten bedient werden. Bei mir persönlich kommt dazu, dass Hausfinanzierung und Geschäftskonto über die gleiche Bank laufen. Das war ursprünglich nicht geplant, hat sich aber so ergeben. Insofern weiß mein SB eh Bescheid, weil er ja mein Geschäftskonto sieht. Ob ich dem dann noch die detaillierte GÜ-Berechnung zuschicke oder nicht oder in China platzt ein Sack Reis, kommt auf's Gleiche raus.

Ganz doof sind die bei Finanzierung von Selbstständigen aber auch nicht, @Steffen80, bei Deiner Firma gibt's vermutlich (blanke Mutmaßerei von mir) Abfragen/Infos, die man sich ganz locker ziehen kann, ohne Dich zu fragen. Das gibt's bei mir zB nicht so ohne Weiteres, weil ich nicht im HRG o.ä. auftauche, allenfalls Schufa-Score ist abrufbar.

MfG
Dirk Grafe

Nö..bin ebenfalls nur Einzelperson Unternehmen. Bank für Immo Kredite ist die ING-DiBa und Rest haben wir bei der Sparkasse..die haben nichts miteinander Zutun. Bei Antrag wurden nur die letzten drei Jahre (Bilanz) geprüft..mehr nicht. Keine Rückfragen. Würden die jetzt irgendwann ankommen..würde ich mich sehr wundern. Bin mir aber eigentlich sicher das dass nicht passiert (natürlich solang die Raten bedient werden).

 

[DG]

Ich denke, das ist einfach unterschiedliche Praxis: meine Bank macht's, die Ing-Diba nicht. Aber fordern können dürfte die Ing-Diba auch, steht sicher irgendwo im Kleingedruckten.

MfG
Dirk Grafe

 

[Steffen80]

Die Frage ist dann auch...was sollte es bringen. Angenommen mein Einkommen fällt plötzlich auf 0..weil ich beschlossen haben...in Ruhestand zu gehen Die Raten zahle aus dem angesparten. Um keine negativ Zinsen zu zahlen..horte ich die Kohle daheim. Was dann? Kündigung der Kredite??? das ist doch albern...