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Banken für 110% Finanzierung

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Du kennst weder mich noch mein Leben, deine Rückschlüsse sind arrogant und anmaßend! Ich bin seit 13 Jahren verwitwet (und nein mit Anfang 20 hat man keine Lebensversicherung die einem dann absichert) und hab meinen Sohn 9 jahrelang allein großgezogen, trotzdem schuldenfrei studiert und jetzt insgesamt 15 Jahre jeden Cent dreimal umgedreht! Ich denke ich habe mir mein jetziges Einkommen sehr sehr hart erarbeitet! Und das dann innerhalb von gerade mal 14 Monaten keine wahnsinnigen Mengen Eigenkapital anzusparen ist, wenn eben erst mal wichtige Anschaffungen nötig sind, zum Beispiel ein Auto ohne das ich faktisch nicht arbeiten könnte, dann geht dich das eigentlich einen feuchten Dreck an!
 
Und ich sag es nochmal, wir haben ein gewisses Eigenkapital, aber gerade weil Dinge kaputt gehen können, wollen wir das nicht da mit reinstecken!
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Und das dann innerhalb von gerade mal 14 Monaten keine wahnsinnigen Mengen Eigenkapital anzusparen ist, wenn eben erst mal wichtige Anschaffungen nötig sind, zum Beispiel ein Auto ohne das ich faktisch nicht arbeiten könnte, dann geht dich das eigentlich einen feuchten Dreck an!
Es hat dir hier keiner unterstellt, dass du dir dein Geld nicht ehrlich verdient hast. Es wurde nur angemosert, dass du nach außen hin die Hinweise überhaupt nicht anzunehmen scheinst.
Dass du noch kein dickes EK-Polster hast ist völlig ok, nur kann es dadurch bei den Banken zu Problemen kommen. Die haben >100% Finanzierungen nicht ganz so gerne.
Effektiv kann dir hier keiner wirklich helfen.

Euer gemeinsames Gehalt sieht gut aus. Was da allerdings an fixen Kosten monatlich weg geht ist schwer einzuschätzen. Du darfst dann auch nicht vergessen, dass die Banken mit Pauschalbeträgen rechnen, egal ob ihr wirklich so viel dafür ausgebt oder nicht.

Fazit: Informiert euch bei den Banken oder über einen Finanzmakler oder beides, ob ihr eine Chance auf einen Baukredit habt.
 
Mal aus Sicht eines Bänkers: Ja, euer geringes Eigenkapital kann(!) in der Finanzierungsbetrachtung zum Problem werden. Allerdings ist es aus dem von dir geschilderten Hintergrund nachvollziehbar. Ferner gehört ihr mit eurem Einkommen zu den Besserverdienenden. Sofern die Kinderplanung abgeschlossen ist - das Einkommen also nicht "plötzlich" aufgrund Elternzeit etc. nach unten wegsackt - sollte eine Finanzierung darstellbar sein. Ihr müsst euch nur ggf. darauf einstellen, dass es für den Teil der Finanzierung, der 80% des Beleihungswertes übersteigt, keinen allzu schönen Zinssatz geben wird. Insgesamt wird der Mischzins aus allen Bausteinen nichtsdestotrotz gut sein, insbesondere im langfristigen Vergleich.

Wie andere schon schrieben: Geht zum Finanzmakler (Dr. Klein, Interhyp, Hüttig&Rompf, ...). Alternativ würde ich auch die beiden großen Privat-/Geschäftsbanken namentlich Deutsche Bank und Commerzbank mal direkt ansprechen. Beide haben den Ruf, Fälle individueller zu betrachten, somit also für euren Background durchaus interessant.
 
Der Traum vom Haus - Wie viel davon kann ich mir leisten?
Danke jtm80 für diesen endlich mal hilfreichen Beitrag! Ja Familienplanung ist abgeschlossen, mein Sohn ist 15, ich werde dieses Jahr 37, hat halt leider nicht sollen sein mit dem zweiten Kind!
Ich habe mal Kontakt zum hiesigen Dr. Klein Berater aufgenommen, und werde auch die von dir genannten Banken im Auge behalten!

Außergewöhnliche monatliche Belastungen haben wir nicht, zur Zeit hat halt zwei Mieten und Lebenskosten, wegen der getrennten Haushalte (beim hiesigen Mietniveau zusammen auch schon 1500€ warm jeden Monat). Mein Lebensgefährte hat sein Auto mit 20k letztes Jahr bar bezahlt, deswegen da nur das übliche an Versicherung. Ansonsten halt das übliche am Versicherungen und Handy und was halt laufend benötigt wird..
 
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