Finanzierungsangebot ok? - Gesamtkosten 275K Euro, Eigenkapital

[santsches]

Hallo, wir haben heute ein Angebot für die Finanzierung unseres Bauvorhabens bekommen. Gesamtkosten ca. 275.000 Euro, Eigenkapital 45.000 Euro

Kfw 70 50.000
2,9% nominal
2,93% effekt. Zins
3,96% Tilgung anfänglichericher.
10 Jahre Zinsbindung
Darlehenslaufzeit 20 Jahre
286,01 Euro monatlich

Kfw Wohneig.pr. 80.000 Euro
3,15% nominal
3,19% effekt. Zins
3,86% Tilgung anfänglichericherich
10Jahre Zinsbindung
Darlehenslaufzeit 20 Jahre
467,63 monatlich

Bankdarlehen 95.000 ING-DiBa
3,5% nominal
3,56% effekt. Zins
3,5% Tilgung anhänglich
10 Jahre Zinsbindung
554,17 Euro monatlich

gesamt: 1307,81 Euro monatliche Annuität.


Oder:

KfW 70 50.000
2,9% nominal
2,93% effekt. Zins
3,96% Tilgung anfänglichericher.
10 Jahre Zinsbindung
Darlehenslaufzeit 20 Jahre
286,01 Euro monatlich

Kfw Wohneig.pr. 80.000 Euro
3,60% nominal
3,65% effekt. Zins
3,69% Tilgung anfänglichericherich
15Jahre Zinsbindung
Darlehenslaufzeit 20 Jahre
485,97 monatlich

Bankdarlehen 95.000 Ing-Diba
3,90% nominal
3,97% effekt. Zins
3,00% Tilgung anhänglich
15Jahre Zinsbindung
546,25 Euro monatlich

gesamt: 1318,23,81 Euro Mon




Ist das ein gutes Angebot?
Danke!

 

[MarcoT]

Hallo Santsches,

ja, das sind gute Konditionen.

Viele Grüße

M. Thiemann

 

[larslee]

Zinsen für Kfw sind immer fix (öffentliche Gelder!). Die Ing-Diba ist eine sehr empfehlenswerte Bank. Die Zinsfestschreibung empfinde ich als zu gering bei aktuellem Zinsniveau (Aufschläge minimal). Auch würde ich mich nie auf solch eine hohe Bankdirekttilgung einlassen, schon gar nicht bei der KfW!!! Oder soll die Immo in der Zeit über die kurze Laufzeit ausfinanziert werden? Man kann immer eine Sparanlage danebenlegen...

 

[tüte]

Die Zinsen sind soweit ok. Wir haben allerdings sehr schlechte Erfahrungen mit der Ing-Diba gemacht. Gerade im Hinblick auf das relativ geringe Eigenkapital würde ich von der Ing-Diba abraten, da die Bank gerne von Verträgen mit Vertragsstrafe zurücktritt. Ein regionaler Anbieter wäre eine Alternative.