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steija1
Guten Abend zusammen,
nachdem wir nun viele Wochen still mitgelesen haben, um in diversen Themen dazu lernen zu können, kommen wir mit unserem für frühestens mitte 2017 geplanten Bauvorhaben selber zu einigen Fragestellungen.
Einleitend ein paar kurze Rahmenbedingungen:
- Grundstück reserviert Bebauungsplan im Aufstellungsverfahren
- Einfamilienhaus ca 190qm ohne Keller
- sehr moderne Stadthausvilla mit massiver Garage
- Gesamtbudget ca 500.000€ (davon etwa 100.000€ Grundstück inkl. Notar und Grunderwerbsteuer)
Unsere Wünsche sind sicherlich nicht ganz von der Stange aber auch nicht abgehoben, prinzipiell sind diese aber augenscheinlich nicht aus Katalogen zu bedienen, dafür dann doch zu individuell.
Deshalb haben wir uns gezielt mit Bauträgern getroffen, die individuelle Planungen machen und dies bisher schon ganz erfolgreich. Die ersten Angebote sind da, feinschliff steht sicherlich noch aus.
Nun finde ich letzte Woche auf einer Dienstreise ein Objekt, welches auf Schlag alle Wünsche erfüllt. Kontakt zum Bauunternehmer aufgenommen und ein sehr nettes Gespräch geführt. Aufgrund der räumlichen Entfernung von über 300km zum Baugrund, waren wir uns einig zum direkten Bauen nicht zusammen zu kommen. Aber er bot mir an das Haus direkt mal zu besichtigen (hatte die Pläne im Internet gesehen).
Mein Ziel ist es nun, mit diesen Plänen und einem Bauleiter vor Ort den Wunsch zu realisieren.
Er war dem offen und sagte ich könne:
- Statik
- Pläne
- Bauantrag
- fertige Ausschreibungsunterlagen (juristisch geprüft)
- Exakte Handwerker kosten je Gewerk von seinem Bau
.. haben.
Die Chefin eines Bekannten im Architekturbüro in der Nähe des Grundstücks war der anderen Seite gegenüber offen wobei da viel abzustimmen sei und Unterlagen ggf. noch zu prüfen sind zwecks Haftung.
Nun meine Frage, ist das ein vorstellbares Konstrukt? Ich fühle mich mittlerweile so weit im Thema, dass meine Frau und ich uns gerne intensiver einbringen wollen und mit einem Architekten mehr Möglichkeiten haben. Aber klappt so ein Zusammenspiel? Schließlich hat er die Pläne zu unserem Traumhaus.
Worauf wäre zu achten und so macht man den "Cut" am besten?
Viele Grüße
nachdem wir nun viele Wochen still mitgelesen haben, um in diversen Themen dazu lernen zu können, kommen wir mit unserem für frühestens mitte 2017 geplanten Bauvorhaben selber zu einigen Fragestellungen.
Einleitend ein paar kurze Rahmenbedingungen:
- Grundstück reserviert Bebauungsplan im Aufstellungsverfahren
- Einfamilienhaus ca 190qm ohne Keller
- sehr moderne Stadthausvilla mit massiver Garage
- Gesamtbudget ca 500.000€ (davon etwa 100.000€ Grundstück inkl. Notar und Grunderwerbsteuer)
Unsere Wünsche sind sicherlich nicht ganz von der Stange aber auch nicht abgehoben, prinzipiell sind diese aber augenscheinlich nicht aus Katalogen zu bedienen, dafür dann doch zu individuell.
Deshalb haben wir uns gezielt mit Bauträgern getroffen, die individuelle Planungen machen und dies bisher schon ganz erfolgreich. Die ersten Angebote sind da, feinschliff steht sicherlich noch aus.
Nun finde ich letzte Woche auf einer Dienstreise ein Objekt, welches auf Schlag alle Wünsche erfüllt. Kontakt zum Bauunternehmer aufgenommen und ein sehr nettes Gespräch geführt. Aufgrund der räumlichen Entfernung von über 300km zum Baugrund, waren wir uns einig zum direkten Bauen nicht zusammen zu kommen. Aber er bot mir an das Haus direkt mal zu besichtigen (hatte die Pläne im Internet gesehen).
Mein Ziel ist es nun, mit diesen Plänen und einem Bauleiter vor Ort den Wunsch zu realisieren.
Er war dem offen und sagte ich könne:
- Statik
- Pläne
- Bauantrag
- fertige Ausschreibungsunterlagen (juristisch geprüft)
- Exakte Handwerker kosten je Gewerk von seinem Bau
.. haben.
Die Chefin eines Bekannten im Architekturbüro in der Nähe des Grundstücks war der anderen Seite gegenüber offen wobei da viel abzustimmen sei und Unterlagen ggf. noch zu prüfen sind zwecks Haftung.
Nun meine Frage, ist das ein vorstellbares Konstrukt? Ich fühle mich mittlerweile so weit im Thema, dass meine Frau und ich uns gerne intensiver einbringen wollen und mit einem Architekten mehr Möglichkeiten haben. Aber klappt so ein Zusammenspiel? Schließlich hat er die Pläne zu unserem Traumhaus.
Worauf wäre zu achten und so macht man den "Cut" am besten?
Viele Grüße
