C
Chris29.2
oder können wir uns folgendes Projekt leisten?:
Meine Freundin (25) und ich (26) spielen mit dem Gedanken in naher Zukunft (1-2 Jahre) ein Haus zu bauen.
Wir wohnen in Köln und würden uns gerne im rechtsrheinischen Bereich Richtung bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal etc orientieren. Bei den ersten Recherchen im Internet und hier im Forum wird schnell klar, dass bei der jetzigen Situation (gerade auch in und um Köln) der Bau eines Hauses inklusive Grundstückskauf mit einem Budget unter 500.000 € schlecht bis gar nicht zu realisieren ist. Aus diesem Grund möchte ich gerne unsere jetzige Situation und unsere Vorstellungen bezüglich der Immobilie schildern, um abschätzen zu können, ob wir uns einen Hausbau (so wie wir es uns vorstellen) jemals werden Leisten können:
Das Haus sollte um die 150-180m² haben, aufgeteilt auf Wohn- Ess-Kochbereich, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer. Eine Garage/Carport sollte auch dabei sein, möglichst mit direktem Zugang zum Haus. Vom Stil her gefallen uns die modernen Fachwerkhäuser a la KD,HUF, Davinci, etc sehr gut.
Wir sind beide als Bundesbeamte tätig (Beamte auf Lebenszeit/unkündbar) und verdienen jeweils ca. 2.100€ netto/Monat (steigende Tendenz durch Beförderungen und inflationsbedingter Gehaltserhöhung vorhanden, aber nicht planbar) .
An Eigenkapital haben wir zu Zeit ca. 150.000€ zur Verfügung. Weiterhin haben wir beide jeweils eine Riester-Rente am laufen (Umwandlung zur Wohnriester?!) und insgesamt 5 kleine Bausparverträge zwischen 7.500 und 10.000€ Euro bei denen die Ansparzeit in den nächsten 1-2 Jahren vorbei ist.
In den nächsten 5 Jahren sind 2 Kinder geplant.
Wir haben zur Zeit ein Auto und ein Motorrad. Ein zweites Auto ist zur Zeit nicht nötig.
Nach Abzug sämtlicher Nebenkosten wie Miete, Versicherungen,Lebensmittel, Autos, Spaß, etc bleiben uns zur Zeit ca. 1500-2000€ übrig. Je nach anfallenden Ausgaben, wobei wir nicht darauf achten und uns zur Zeit eigentlich "alles kaufen worauf wir Lust haben". Weitere Einschränkungen zu Gunsten einer Baufinanzierung sind also möglich. Ein Haushaltsbuch mit der Aufzählung der Ausgaben haben wir in der Vergangenheit nur teilweise geführt. Fixe Ausgaben wie Miete,Versicherungen, Kfz-Steuern, Einkäufe für Lebensmittel haben wir bereits protokolliert. Ab sofort werden wir damit anfangen sämtliche Ausgaben, also auch Besuche im Restaurant, Kneipe, Klamottenkauf etc aufzuschreiben. Eine entsprechende App ist schon herunter geladen und eingerichtet :)
Des Weiteren befinden sich im engeren Familienbesitz 1 Einfamilienhaus und 2 Mehrfamilienhäuser (alle nicht selbst bewohnt). Diese könnten unter Umständen als Sicherheit bei der Finanzierung dienen. Allerdings habe ich diesbezüglich mit meiner Familie noch nicht gesprochen und würde diese daher zunächst aus einer Betrachtung der aktuellen Situation heraus lassen. Erst wenn eine Finanzierung ohne Einbindung der o.g. Häuser nicht oder nur schwer möglich wäre oder die Häuser als Sicherheit eine deutlich günstigere Finanzierung möglich machen würden, möchte ich diese Möglichkeit in Betracht ziehen.
Ist es realistisch unser angestrebtes Traumhaus mit den vorhandenen Möglichkeiten zu finanzieren?
Ich weiß, dass solch pauschale Fragen schwer zu beantworten sind, aber genauere Daten habe ich leider nicht und eine Tendenz dürfte für erfahrene Leute erkennbar sein.
Tipps/ Meinungen hinsichtlich der o.a. Bauträger und des Baustils werden auch gerne entgegengenommen.
Danke und Gruß
Chris
Meine Freundin (25) und ich (26) spielen mit dem Gedanken in naher Zukunft (1-2 Jahre) ein Haus zu bauen.
Wir wohnen in Köln und würden uns gerne im rechtsrheinischen Bereich Richtung bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal etc orientieren. Bei den ersten Recherchen im Internet und hier im Forum wird schnell klar, dass bei der jetzigen Situation (gerade auch in und um Köln) der Bau eines Hauses inklusive Grundstückskauf mit einem Budget unter 500.000 € schlecht bis gar nicht zu realisieren ist. Aus diesem Grund möchte ich gerne unsere jetzige Situation und unsere Vorstellungen bezüglich der Immobilie schildern, um abschätzen zu können, ob wir uns einen Hausbau (so wie wir es uns vorstellen) jemals werden Leisten können:
Das Haus sollte um die 150-180m² haben, aufgeteilt auf Wohn- Ess-Kochbereich, Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer. Eine Garage/Carport sollte auch dabei sein, möglichst mit direktem Zugang zum Haus. Vom Stil her gefallen uns die modernen Fachwerkhäuser a la KD,HUF, Davinci, etc sehr gut.
Wir sind beide als Bundesbeamte tätig (Beamte auf Lebenszeit/unkündbar) und verdienen jeweils ca. 2.100€ netto/Monat (steigende Tendenz durch Beförderungen und inflationsbedingter Gehaltserhöhung vorhanden, aber nicht planbar) .
An Eigenkapital haben wir zu Zeit ca. 150.000€ zur Verfügung. Weiterhin haben wir beide jeweils eine Riester-Rente am laufen (Umwandlung zur Wohnriester?!) und insgesamt 5 kleine Bausparverträge zwischen 7.500 und 10.000€ Euro bei denen die Ansparzeit in den nächsten 1-2 Jahren vorbei ist.
In den nächsten 5 Jahren sind 2 Kinder geplant.
Wir haben zur Zeit ein Auto und ein Motorrad. Ein zweites Auto ist zur Zeit nicht nötig.
Nach Abzug sämtlicher Nebenkosten wie Miete, Versicherungen,Lebensmittel, Autos, Spaß, etc bleiben uns zur Zeit ca. 1500-2000€ übrig. Je nach anfallenden Ausgaben, wobei wir nicht darauf achten und uns zur Zeit eigentlich "alles kaufen worauf wir Lust haben". Weitere Einschränkungen zu Gunsten einer Baufinanzierung sind also möglich. Ein Haushaltsbuch mit der Aufzählung der Ausgaben haben wir in der Vergangenheit nur teilweise geführt. Fixe Ausgaben wie Miete,Versicherungen, Kfz-Steuern, Einkäufe für Lebensmittel haben wir bereits protokolliert. Ab sofort werden wir damit anfangen sämtliche Ausgaben, also auch Besuche im Restaurant, Kneipe, Klamottenkauf etc aufzuschreiben. Eine entsprechende App ist schon herunter geladen und eingerichtet :)
Des Weiteren befinden sich im engeren Familienbesitz 1 Einfamilienhaus und 2 Mehrfamilienhäuser (alle nicht selbst bewohnt). Diese könnten unter Umständen als Sicherheit bei der Finanzierung dienen. Allerdings habe ich diesbezüglich mit meiner Familie noch nicht gesprochen und würde diese daher zunächst aus einer Betrachtung der aktuellen Situation heraus lassen. Erst wenn eine Finanzierung ohne Einbindung der o.g. Häuser nicht oder nur schwer möglich wäre oder die Häuser als Sicherheit eine deutlich günstigere Finanzierung möglich machen würden, möchte ich diese Möglichkeit in Betracht ziehen.
Ist es realistisch unser angestrebtes Traumhaus mit den vorhandenen Möglichkeiten zu finanzieren?
Ich weiß, dass solch pauschale Fragen schwer zu beantworten sind, aber genauere Daten habe ich leider nicht und eine Tendenz dürfte für erfahrene Leute erkennbar sein.
Tipps/ Meinungen hinsichtlich der o.a. Bauträger und des Baustils werden auch gerne entgegengenommen.
Danke und Gruß
Chris
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