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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)

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ich bezweifle, dass es einige Banken gibt und dann nicht zu guten Zinsen. Normalerweise wird beim Kauf des Grundstücks ein Kreditvertrag unterschrieben mit feststehenden Zinsen und einer Bereitstellungszeit von 6-12 ...

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... 10 Jahren. d.h. die Immobilien waren hier schon hinter der Inflation zurück geblieben, d.h. mit Immobilien hat man Geld verloren... wie waren die Zinsen in dem Zeitraum 2000 bis 2010? denn Deine Argumentation ist: steigende Zinsen = fallende Preise? die Zinsen sind von 2000 (etwa 7%) bis 2005 ...

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... da und muss aus den Instandhaltungsrücklagen repariert werden. Wenn du aber kaum was abbezahlt hast (weil die Bank fast die komplette Rate für Zinsen bekommt), dann schmälern 30k Reparaturstau die Rendite enorm. Und manche vergessen hier gerne dass Immobilienpreise auch sinken können ...

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... Euch entwickeln? wenn man bedenkt: - durch die gestiegenen Baukosten wird es weniger gebaut als geplant? - die Zinsen führen dazu, dass 1) die Selbstnutzer weniger bauen und 2) die Kapitalanleger auch weniger bauen, wenn es sich weniger rentiert? das sollte nicht sein, dass ihr das machen soll ...

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... Doppelhaushälfte/oder Reihenendehaus mit 200.000€ Abschlag zu realisieren. die Inflation im März: 7,3% gegenüber März 2021 da sind 2-3% Zinsen nichts dagegen. wenn die Inflation sich stabilisiert, und bei 2-3% bleibt, dann wären quasi die "Realkosten" die Tilgung... die Zinsen decken hier nur die ...

Baufinanzierung über Vermittler oder lokale Bank

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... die entsprechend Konditionen anbieten. Damit sie Wettbewerbsfähig sind. und jetzt dann meine Frage: ist es Dir lieber, wenn Du 5000€ an Zinsen sparst, und der Vermittler 5.000€ Provision bekommt, oder zahlst Du lieber 5.000€ mehr an Zinsen wenn Du es über die Filiale machst, und Vermittler ...

... Filiale, einmal über Portale (Vermittler) Manchmal steuern die Banken auch gerne über Portale, wenn zum Beispiel die wenig zu tun haben = Zinsen senken = es kommen mehr Anträge rein. Viel zu tun = Zinsen anheben = weniger Anträge also Vermittlergeschäft kann eine Bank besser steuern, als das ...

Zinstendenz aufgrund der Ukrainekrise nach unten zeigend?

Hallo zusammen, nachdem es ja die letzten Wochen unaufhörlich nach oben ging bei den Zinsen, FED und EZB ANkündigungen sei DAnk, scheint es aktuell einen Schub nach Süden gegeben zu haben. Habe aktuell ein Angebot über 500k EUR über 10 Jahre mit Beleihungswert von 66% zu 1,27% Effektiv vorliegen ...

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... die Banken müssen eine Regel finden, oder wie würdest Du es finden, wenn Du 1,61% beantragst, und nach 5 Wochen wo man den Vertrag erstellt die Zinsen bei 2,3% stehen und die Bank Dir es im Vertrag anbietet? wenn die Zinsen sehr stark gesunken sind, dann kann man "nachfragen" ich kenne nur eine ...

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Flucht aus Aktien, Kauf von sicheren (festverzinslichen)Wertpapieren, steigende Wertpapierkurse = sinkende Renditen/Zinsen Einfache wirtschaftliche Marktentwicklung.

Wohn-Riester kündigen für Eigenheim oder wie vorgehen?

... ihr im Rentenalter versteuert müsst (ok, das kann man wahrscheinlich leicht ausrechnen, das was man an Förderung pro Jahr bekommt, und dazu 2% Zinsen p.a.) ABER das was dann am Ende hier rauskommt, was da an Steuern kommt, das kann keiner sagen! für mich persönlich wäre es nichts, weil - wir ...

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... schauen, wie es ausschaut bzw. es kostet: - mache die Immobilienfinanzierung ohne Wohnriester (ohne die 23.000€) zahle ich Zins X für J Jahre = Zinsen die man zahlt - bringe ich die 23.000€ als zusätzliches Eigenkapital, dann zahle ich Zins Y für J Jahre = Zinsen die man dafür zahlt und dann ...

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nein. der wohnriester wurde nicht für etw genutzt. er wurde seinerzeit abgeschlossen, fleißig eingezahlt, Förderung und Zinsen erhalten, mehr nicht. naja, wenn wir den Wohnriester jetzt aktivieren, also auszahlen würden dann verpflichten wir uns mindestens 20 Jahre das Haus zu nutzen oder als ...

Allianz Baufinanzierung in Bearbeitung seit Januar

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Da hast Du natürlich recht, dass früher deutlich höhere Zinsen angefallen sind, damals waren aber auch die Baukosten im Verhältnis zum Durchschnittseinkommen deutlich niedriger. Dadurch relativiert sich vieles wieder. Bei uns hat das Darlehen welches wir vor 5 Wochen zu 1,05% abgeschlossen haben ...

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... ung. Und in diesem Fall hast du noch zusätzlich das Risiko, dass nach einer langen Bearbeitung doch die Ablehnung kommt und in der Zwischenzeit die Zinsen gestiegen sind

10 oder 17 Jahre Zinsbindung bei 250k Darlehen?

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... der Tilgung zuschlagen. Bei einem gleichbleibenden Wert des Hauses sind die 170k Rest schuld lächerlich. Und meine Glaskugel sagt, dass die Zinsen aufgrund der europäischen und internationalen Lage baw keine 6-8% mehr erreichen werden

... Zinsbindung bei der niedrigen Beleihung? Rechne Dir mal aus, wieviel nach 10 Jahren noch übrig ist und wieviel es kosten würde, das bei 3 oder 4%Zinsen zu refinanzieren. Ich vermute, dass Du danach die 10 Jahre Zinsbindung nimmst

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... h. Ich persönlich würde die lange Laufzeit nehmen und nicht sondertilgen. Stattdessen würde ich parallel ein Depot besparen und mich der niedrigen Zinsen erfreuen. Wie gesagt: ich

Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

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Mit 30-jähriger Zinsbindung schaue ich nach 10 Jahren ja ebenso wie dann die Zinsen/Beleihungsausläufe liegen: entweder ich refinanziere neu (zu günstigeren Konditionen) oder ich freue mich über den dann vergleichsweise niedrigen (alten) Zinssatz. 0,5% Unterschied auf 10 Jahre ist aber eine gute ...

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Anders als heute Dass die Zinsen im Laufe des Jahres weiter steigen, dafür gibt‘s allerdings einige Anhaltspunkte. Der Markt preist jedenfalls schon einiges ein, mal sehen ob er recht behält. Meiner Meinung nach hat das alles schon Grenzen, zu hohe Zinsen sind angesichts der Staatsverschuldungen ...

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Also nicht, dass ich das in den nächsten Wochen so sehe aber was ist daran so unrealistisch? Wir reden von 20jährigen Zinsen die im übrigen die letzten drei Monate um ca 50 Basispunkte gestiegen sind…

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Mich würde interessieren, ob du schon unterschrieben hast. Zu welchen Konditionen genau? Die Zinsen gehen nach oben und bei deiner Summe ist 0,2 Erhöhung kein Pappenstiel...

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Schon, aber darum geht es doch garnicht. Es geht lediglich um prognostizierte 3 % Zinsen für 20 Jahre Zinsbindung bei einem Neubau in 2032.

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... für 20 Jahre oder 1,65% für 30 Jahre würde ich trotzdem einer 10-jährigen Zinsbindung vorziehen, einfach weil es absolut klar ist, dass die Zinsen Richtung 2-3% und mehr marschieren. Viele haben mit Zinssätzen unter 1% für 10 Jahre finanziert mit einer Summe und Rate, die sie sich zu diesem ...

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... in den ersten 10 Jahren hat, als bei den 10 Jährigen Zinsbindungen ohne den Zinsaufschlag. Das ist auch der Grund, weshalb früher die 9% Zinsen, 1% Tilgung funktioniert haben

Ich halte mich kurz... Wir stehen kurz vorm Hauskauf Da die Zinsen exorbitant steigen stehe ich kurz davor den kreditvertrag zu unterschreiben. Das Angebot gilt noch bis morgen, Dr. Klein war nicht wettbewerbsfähig. Darlehen 793.000 Euro, Zins 1,42 %, effektiv 1,45 % Das Haus kostet 815.000 Euro ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Nene, Fakt ist, es können sich mehr Leute als je zu vor ein Haus leisten, sonst hätte die KfW nicht diese Antragsflut. Steigende Zinsen. Diese grenzenlose Flutung der Märkte mit immer mehr und mehr kostenlosem Geld kann nicht endlos laufen.

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... trotzdem keinerlei Berührungspunkte mit dem Darlehensvertrag. Selbst wenn die Bank euch entgegenkommen wöllte, was könnte sie denn tun? Die Zinsen sind inzwischen gestiegen. Die können euch keine günstigeren Konditionen anbieten. Was habt ihr euch denn vorgestellt? Das die Förderungen so ...

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... zu bezahlen. Kommt darauf an. Die Börse ist nicht für jeden geeignet und meinem Gefühl nach sind gerade ältere Menschen, die mit hohen Zinsen auf Lebensversicherung und Sparbuch aufgewachsen sind, der Börse eher unzugänglich. Gleichzeitig ist diese Generation Schulden ziemlich abgeneigt (die ...

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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... T€ Betrag. Ich würde es nur dann machen, wenn die Not groß ist. Dafür ist mir der Vorteil nicht groß genug. Und der Kreditgeber muss die Zinsen auch versteuern, wenn es richtig gemacht wird (ist ja in 95% der Fällen nicht der Fall, ein Vertrag eher pro forma

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