ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Zufahrt oder Zuweg bei Hinterlandbebauung

Hallo, Ich plane eine Hinterlandbebauung auf einem Grundstück im Familienbesitz. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. Nun kam der Gedanke ...

Versiegelte Fläche überschritten

... dieses Haus soll wegen schlechter Bausubstanz abgerissen und im gleichen Umfang an gleicher Stelle Neugebaut werden. Auf dem knapp 500m² Grundstück befinden sich nur das Haus, eine Garage, eine Doppelgarage und die gepflasterte Zufahrt / Wendeplatz vor den Garagen, damit sind ca. 80% der ...

[Seite 3]
... in zweiter Reihe mit Zufahrt (Wegerecht) über ein anderes Flurstück. Zufahrt endet vor dem Haus, Garagen sind aber auf der anderen Seite vom Grundstück. Das quadratische 480m² Grudnstück ist ja nicht groß. Haus auf Grenze Geabut vom Haus 5m Abtand zu den Garagen, die auch auf der ...

Ist ein Neubau für uns finanzierbar?

... noch recht niedrig, wir rechnen ca. mit 130 €/m². Das Grundstück sollte 600-800 m² groß sein. Es gibt ein Baugebiet, welches noch nicht freigegeben wurde, zieht sich leider schon seit Jahren. Aufgrund der aktuellen Zinssituation würden wir auch eher kleiner bauen. Wir wohnen zur Zeit in ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

[Seite 3]
Wir haben es so. Schenkung Grundstück 100% vom Vater an mich, und dann neue Schenkung 50% Miteigentümeranteil von mir an meinen Mann. So konnten wir die Schenkungssteuer umgehen, die bei einer Schenkung von meinem Vater an meinen Mann angefallen wäre. In dem Schenkungsvertrag eine ...

[Seite 2]
dann ist es kein Bauträger! Bitte merken für rechtliche Fragen und Regeln: ein Bauträger verkauft ein Haus mit Grundstück und ist selbst Bauherr, ein Generalunternehmen baut Dir auf Deinem Grundstück Dein Haus. Bei Schenkung geht es an Dich, und - ich kenne mich da weniger aus - nicht an Deinen ...

[Seite 4]
... würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das Bauamt sagte mir, dass vom ...

[Seite 6]
... er sich. Einige wenige Hundert Euro sollte man das schon reininvestieren, damit da ein positiver Vorbescheid rauskommt. Nicht dass Ihr das Grundstück durch die Fantasien, von der landwirtschaftlichen Fläche so viel wie möglich dazu nehmt, noch in den 35er reinwirtschaftet. Dann geht nämlich gar ...

Da das Grundstück dann auf euch eingetragen werden sollte, wird je nach Verwandschaftsgrad evtl. doch eine Erwerbsteuer und insbesondere auch Schenkungssteuer fällig. Das entspricht bei 135 qm rund 1900 Euro/qm HinterliegerGrundstück? Da könnten höhere Anschlusskosten fällig sein. Und man braucht ...

Kosten Hausanschluss Kabel Deutschland und Telekom?

[Seite 6]
Da hatten wir mehr Glück. Die Telekom will "nur" 399€ ohne Vertrag, da die Leitung die auf dem Grundstück ist so lang ist, dass die Stadtwerke die einfach mit reinlegen. Für den Glasfaseranschluss haben wir bereits die "Micropipeline" im Grundstück. Die kommt ebenfalls mit in die Mehrsparte wenn ...

Grundstück kaufen trotz bestehender Etagenwohnung?

Hallo, wir sind eine dreiköpfige Familie 34 Jahre, 31 Jahre und 2 Jahre und wollen eventuell ein Grundstück aufgrund eines Erbfalls kaufen. Wir haben bereits eine Etagenwohnung mit 114 qm 4,5 Zimmer vor 3 Jahren gekauft, allerdings ist das langfristige Ziel ein Haus. Meine Frau wurde gerade mit ...

Solide Basis oder Fass ohne Boden? Einschätzung Einfamilienhaus 1978

... jedoch noch den Zustand aus dem Baujahr 1978 (außer Panoramafenster zum Balkon). Wohnfläche ca. 165 m² [*]Grundstück ca. 744 m² (BoRi = 85.000 €) [*]kleine Einliegerwohnung [*]Baujahr: 1978 [*]Heizungsart: Nachtspeicherheizung [*]Energieeffizienzklasse: A (Verbrauchsausweis -> mMn. verfälschtes ...

Baugrundstück in der Nähe von Hochspannungsleitung

Hallo zusammen, mein Mann und ich suchen schon seit einiger Zeit nach einem geeigneten BauGrundstück. Jetzt sind wir über ein Grundstück gestolpert, dass nahezu perfekt ist: super Lage, von Preis und Größe in unserer Planung. Leider ist direkt neben dem Grundstück (etwa 100m entfernt) eine ...

alternativer Grundriss Bungalow 140m²

[Seite 9]
... Aussage ist so absurd, wie die Diskussion über die Festverglasung. Man verliert gleich jegliche Lust, sich weiter mit dem Projekt zu befassen. Ein Grundstück entwickelt sich. Häßliche Ecken werden umgestaltet und werden schön. In 5 Jahren ist es vielleicht die neue Lieblingsspielecke der Kinder ...

Räum- und Streupflicht an Gehwegen

... passendes Unterforum. Bevor ich viel schreibe habe ich versucht das ganze zu skizzieren. 1. Darf der Nachbar seinen Schnee auf den Gehweg vor meinem Grundstück lagern? Schön seitlich. Stört nicht, bis es taut. Dann ist es tagelang glatt. Für die Mauer auch nicht gut hätte ich mal behauptet. 2 ...

Baugrundstück auffüllen und später bebauen

das kommt doch ganz auf Dein Grundstück an und was Du da mal draufbauen möchtest ... meist hat man eher zu viel, als zu wenig Aushub.... und man darf i.d.R. auch nicht endlos Erde auf sein Grundstück schütten und das Gelände ...

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

[Seite 4]
... und Startup Aktien. Nach drei Jahren dann nach Verdopplung des eingesetzten Kapitals die Doppelhaushälfte mit mind 20% Wertzuwachs verkaufen, Grundstück erben, Erbschaftssteuer aus Hypothek begleichen und ein ordentlich repräsentatives Einfamilienhaus drauf bauen

Bau Einfamilienhaus: Kalkulation stimmig?

... für unser geplantes Einfamilienhaus mit normaler Ausstattung (175qm Wohnfläche., Satteldach mit Dachfenstern, Kniestock 1,20m, unterkellert, Grundstück. mit Hanglage) zu erstellen? Insbesondere die Baunebenkosten (Aushub, Abfuhr Erdreich, Hausanschlüsse, Vermessung. Bauantrag etc.) sind ...

[Seite 2]
Hallo, Grundstück: TEUR 211 Einfamilienhaus, Kfw 70: TEUR 263 (mit Gasbrennwerttherme, solarer Brauchwassererwärmung und dez. Lüftungsanlage) Nutzkeller: TEUR 45 Typische Baunebenkosten: TEUR 35-40 Mehrkosten wegen Hang; geschätzt: TEUR 8-10 (kommt entscheidend auf die Inhalte des Bodengutachtens ...

Finanzierungsplan für unser Bauvorhaben steht

... 1.100€ p.a. --firmenwagen zur privatnutzung ziel: kauf eines Grundstücks zum bau eines fertighauses Kfw70 (100-120qm) kosten: Grundstück: 72.500€ Scanhaus Marlow Marlow fertighaus: 132.500€ (kein ausbauhaus, jedoch absolutes basismodell von Scanhaus Marlow Marlow) makler/grundsteuer ...

Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen

... stehen und wissen noch nicht so recht, wie man das am besten regelt. Vielleicht kann jemand helfen? Es sind insgesamt mehrere Fragen: 1.) Das Grundstück ist etwa 2200m2 groß, allerdings ist das Baufenster laut Karten und auch Auskunft des Bauamtes auf die ersten rund 800m2 anliegend an der ...

Zahlungsplan - Was ist realistisch?

... unabhängig davon, dass sie mitnichten eindeutige Ratenhöhen festlegt? Bauträger sind eine ganz andere Baustelle, da sie im Regelfall Haus und Grundstück in einem verkaufen; dass in diesem Fall höhere Zahlungen anstehen, versteht sich eigentlich von selbst. Aber selbst in diesem Fall kommen ...

Baustrasse- Pflicht?

... öffentliche Verkehrswege braucht man eine Genehmigung der Gemeinde woraus sich wieder Gebühren und auflagen ergeben. Ich habe mit meinem Grundstück bzw. mit der Zufahrtt dahin nichts zu überqueren. Mein Tor ist weniger als einen Metter von der Asphaltstrasse die keine Bordsteinkante hat ...

Kleine Doppelhaushälfte mit Satteldach - Empfehlung?

Hallo, ich habe einen sehr kleinen Bauplatz angeboten bekommen mit ca 9,5mx19,5m, max. Traufhöhe 7,5m. Das Grundstück ist in BW, nähe Pforzheim. Der nebenstehende Bauplatz ist noch frei und gehört dem Nachbarn, der es als erweiterten Garten nutzt. Ich habe die letzten Wochen mehrere ...

Grundriss Bungalow 125qm konisches Grundstück

Hallo zusammen, wir haben zurzeit ein Grundstück reserviert und möchten es in den nächsten Monaten kaufen. Der Hausbau soll aber erst im nächsten Jahr erfolgen, erst müssen wir unsere Bestandsimmobilie verkaufen. Das Grundstück ist in Niedersachsen in der Südheide. Alle weiteren Infos findet ihr ...

[Seite 7]
Hallo zusammen, wir hatten zwischenzeitlich die Möglichkeit im gleichen Baugebiet das Grundstück zu wechseln, weil ein EckGrundstück am Feldrand wieder freigeworden ist. Ich habe mit dem Grundriss planen weitergemacht und würde diesen Thread dafür weiter nutzen. Im ersten Bild seht ihr das ...

Eventuell zu Unrecht erhobene Erschließungskosten der Gemeinde

Hallo zusammen, wir haben vor gut zwei Jahren ein Grundstück gekauft wo mittlerweile auch die Baugenehmigung bewilligt ist und die ersten Spatenstiche erfolgt sind. Erstmal zum Sachverhalt: Das Grundstück ist 50m in einer Seitenstraße wo kein Kanal und Wasser gelegen hat. Auf Nachfrage bei der ...

Welche Kosten kommen auf uns zu?

... bauen. Und mir geht es jetzt erst einmal um die berühmt berüchtigten Nebenkosten. Fragen Die Grunderwerbsteuer ist nur für das Grundstück zu entrichten, oder kommt dann noch einmal was, wenn das Haus gebaut wurde? Die Anschlussgebühren, wenn ich es richtig gesehen habe, kann man ...

Neubau Außenbereich Einfamilienhaus Massiv

[Seite 10]
Also was soll man sagen? - Wie schon angemerkt wurde gibt's keine richtigen Fragen. - Infos kommen nur halb. - Zu Grundstück/Lage wissen wir fast nix. - Bisherige Anmerkungen (z.B. Garage in therm. Hülle) wurden zumindest angezweifelt. - Anregungen zum Grundriss werden auch nicht wirklich ...

Hanglage mit ebenerdiger Terrasse

Hallo, wir haben uns einen Bauplatz mit leichter Hanglage gekauft. Das Grundstück ist 23x23 und hat von der Strasse zum Grenzpunkt 3m Höhenunterschied. Wir wollen aber keinen Keller haben bzw. eine ebenerdige Terrasse. Nun war die Überlegung in das Untergeschoss Wohnräume zu machen. Die Idee wäre ...

Oben