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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Erster Grundriss Entwurf vom EG inkl. Doppelgarage
[Seite 2]
Es muss
Grundflächenzahl
heißen. Die Geschossflächenzahl ist nicht festgesetzt. A2 Maß der baulichen Nutzung A2.1
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
) A2.1.1 Die
Grundflächenzahl
ist der Planzeichnung zu entnehmen. A2.1.2 Die festgesetzte
Grundflächenzahl
darf mit Anlagen nach § 19 Abs. 4 ...
Geschossigkeit - 2. Vollgeschoss nur, wenn es das DG bildet
... Regelungen aus dem Bebauungsplan habe ich hier erst mal aufgeführt: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 923m² Hang: ja
Grundflächenzahl
: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Anhang Randbebauung: k.a. Anzahl Stellplatz: k.a Geschossigkeit ...
Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?
... 45 Grad, Kniestock 80cm Nun ist nur noch folgendes erlaubt: E+D, Walmdach, 20-35 Grad, Kniestock 80cm Geschossflächenzahl (0.8) und
Grundflächenzahl
(0.4) haben sich nicht geändert. Der Beschreibung nach und auch der Aussage des Maklers wäre das ein klassischer Bungalow. Ich schließe es zwar ...
Meinungen zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus
... oder Tipps geben könntet. Vielen Dank :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 447qm Hang: Grundstück 2m abfallend
Grundflächenzahl
: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Kniestock 1,85m Dachneigung 24 Grad Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...
Vorstellung Grundriss
[Seite 4]
So nun noch die Liste: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang: Nein
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und –grenze: Nein Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform:Sattel Maximale Höhen/Begrenzungen: Keine ...
Grundriss Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse und Staffelgeschoss
... zuerst einmal der ausgefüllt Steckbrief zu unserem Bauvorhaben: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 637qm Hang: nein, topfeben
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Straßenbreite Grundstück 17,6m, links & rechts 3m Abstandsfläche ...
Terrasse und Stellplätze beim Bauantrag einzeichnen
... werden müssen, Zitat: "Die Stellplätze und die Terrasse müssen eingezeichnet werden für den Bauantrag gegebenenfalls sind diese für dir
Grundflächenzahl
Berechnung notwendig." Nun ist meine Frage, wenn ich z.B. gar nicht vorhabe Stellplätze zu machen (keine Pflicht bei uns) oder keine ...
Bauvorhaben mit diesem Volumen realisierbar?
Hallo, sofern der bebauungsplan für Euer Grundstück solch ein Gebäude zulässt (Flachdach, 2 Vollgeschosse,
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl), solltet Ihr mal locker über 3.000 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche kalkulieren (oder über 450 EUR je Kubikmeter). Das können wir Euch aus Erfahrung ...
Einfamilienhaus-Grundriss Entwurf
[Seite 2]
... drauf bauen. Noch 'gefährlicher' ist das Potential der Grundfläche: 160 qm an Grundfläche in einem eher ländlichen Gebiet von vlt
Grundflächenzahl
von 0,1 setzt ja ein Grundstück von mind. 1600 qm Voraus. Dann bekommt man eventuell nicht die schöne Nord-Süd-Ausrichtung. Man plant also ein ...
Grundriss Bungalow, sucht wertvolle Tipps / Bemerkungen
[Seite 3]
... gibt ja - wenn das Budget nicht gerade massig ausfällt - grundsätzlich nicht so viel her, ausser Ihr habt ohne Ende Möglichkeiten, auch mit dem
Grundflächenzahl
oder der Grundstücks-Fläche an sich. Wenn sich 200 qm mit 400000 Budget verbauen lassen, habt Ihr natürlich mehr Möglichkeiten. Wo sind ...
Fehler beim zweiten Haus vermeiden: Hausbaufirma oder Architekt?
[Seite 2]
Wäre es denn möglich euer Haus mit einem Anbau zu erweitern? Hängt natürlich von eurem Grundstück und nicht zuletzt der
Grundflächenzahl
ab, ob das realisierbar wäre. Wenn ja, könnte man darüber zusätzlichen Wohnraum gewinnen und vielleicht ließe sich auch das Panoramafenster ...
Bebauungsplan in der Außenbereichssatzung
... Außenbereichssatzung befindet. Den Bebauungsplan haben wir erhalten, diesen hänge ich als Bilddatei an. In dem Plan finden wir keine Angaben zu
Grundflächenzahl
oder Geschossflächenzahl - Also was ist nun erlaubt ? Ebenso verstehen wir bei Bauweise 3.1.1 (UG+EG+DG) und Bauweise 3.2.2 (EG+OG ...
Grundriss für schmale Doppelhaushälfte - Keller + 2 VG+ DG ohne Kniestock
[Seite 3]
... größeren) Grundstück nur diesen (kleineren) Teil des Baufensters ab. Der Nachbar kann aber trotzdem nur genau so bauen, weil es sonst von der
Grundflächenzahl
wieder nicht passt. Bebauungsplan von 63 - finds auch komisch eine
Grundflächenzahl
zu definieren und dann ein Baufenster fest aufs ...
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
[Seite 8]
Ich fand das hier nicht sinnvoll: Lese ich nicht als sich auf Vollgeschoss-, sondern
Grundflächenzahl
-Fragen beziehend; so wie in manchen Ländern eine Rolle spielt, ob eine aus dem Baufenster ufernde Terrasse am Haus liegt oder "auf hoher ...
Wandaufbau eines Landhauses
[Seite 4]
Nicht zu vergessen ist der manchmal geringe
Grundflächenzahl
: bei einem Bau auf einem Grundstück von 650qm und
Grundflächenzahl
0.2 darf man 130qm Überbauen. Das reicht manchmal knapp für ein Bungalow ... wenn man dann durch schlankere Wände ein paar QM Wohnfläche herausschlagen kann, nimmt man ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Eltern
[Seite 2]
... wie die Pilze im Wald. Wenn man mal Immonet nach Grundstücken befragt, dann gibt es zwar "bezahlbare", dennoch haben sie eine geringe
Grundflächenzahl
, sodass bei 1000qm und einer
Grundflächenzahl
von 0,13 auch nur 130qm überbaut werden dürfen. Mit Deinen 550000€ wirst Du - glaube ich - in HH ...
Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig
... nutzen. Bei den Erklärungen zu für uns passenden Grundstücken steht WA1 (gemeines Wohngebiet gemäß §4 ) E(Nur Einzelhäuser zulässig)
Grundflächenzahl
=0,3 (
Grundflächenzahl
als Obergrenze hier
Grundflächenzahl
Max. 0,3)? °(Offene Bauweise gemäß § 22) I+D ( Anzahl der zulässigen Geschosse ...
Planung Einfamilienhaus mit 4 Kinderzimmern
... bekommen, Notartermin wird voraussichtlich in 2 Monaten stattfinden. Das Grundstück ist ca. 1000qm groß und hat laut Bebauungsplan eine
Grundflächenzahl
von 0,2. Bebaut werden darf mit einem Vollgeschoss, Abweichend davon ist ein weiteres Vollgeschoss zulässig, wenn es sich hierbei um ein ...
Vermessungsleistungen - Kostenunterschiede
[Seite 5]
... Im Bebauungsplan-Gebiet wäre b) gar nicht notwendig, dafür aber die gar nicht angefragte und von den ÖbVI auch nicht angebotenen
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl-Berechnung. Es ist komplizierter, als es zunächst den Anschein hat. Um den günstgsten Anbieter zu finden, musst Du schon einige ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Zwerchgiebel, 150-160qm
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: keiner
Grundflächenzahl
Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben: es gibt keinen ...
Feedback Vorentwurf Hang KG/KG/EG/DG mit Einliegerwohnung
... Der Nordpfeil wurde auf den Hausplänen leider falsch eingezeichnet, auf dem Lageplan stimmt er. Größe des Grundstücks 1.044qm² Hang ja
Grundflächenzahl
0,3 Geschossflächenzahl 0,9 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit Dachform Sattel 27-37 Grad ...
Endlich bauen und doch noch ein paar Fragen
[Seite 3]
... meist 2,5 oder 3 m) nützt das aber freilich nichts. Flächenversiegelungen werden in unterschiedlicher Weise auf die
Grundflächenzahl
angerechnet, und müssen je nach Art ebenfalls Grenzabstände einhalten. Wie du Deinen Garten anzulegen hast, kann ebenfalls im Bebauungsplan festgelegt ...
Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)
[Seite 13]
... ab 400m² Grund. Wenn es schon einen Bebauungsplan für das zu erwerbende Grundstück gibt schau dir den mal genau an. Da stehen dann Dinge wie
Grundflächenzahl
(wie viel vom Grundstück darf zugebaut werden), Geschossflächenzahl (wie viel Wohnfläche ist zulässig) und auch ob eine Einzelbebauung ...
Erster Beratungstermin beim Fertighaushersteller
... So dann schau Dir Dein Baufenster an. Es ist im Plan eingezeichnet. Nur in dem Teil des Grundstückes darf man überhaupt bauen. Dann GZ oder
Grundflächenzahl
.
Grundflächenzahl
. Bei uns 0,25. Meint, wer 600 qm Land hat, darf davon 150 bebauen. Incl. Terrasse. Bei uns 570 qm, bebaut 133 plus 10 ...
Anfängerfragen zum Hausbau
[Seite 2]
... muss fest stehen. Dann kauft bitte erst ein passendes Grundstück. Befasst Euch bitte mit mit dem Planungsrecht. Steht im Bebauungsplan zum Beispiel
Grundflächenzahl
0,3, so meint das, kaufst du 600qm Land, sind davon 0,3 von 1 bebaubar, als knappes Drittel. (Das wirste brauchen für ein 150er ...
Parkplatz vor dem Haus? Abstand?
Eine Pflasterung kann in unterschiedlicher Weise auf die
Grundflächenzahl
angerechnet werden. Manche Landesbauordnungen (oder auch Bebauungspläne) wünschen zudem 5m Abstand zwischen Straße und Carport, auch wenn das Haus nur 3m Abstand braucht. Die Frage, ob einem Polofiestacorsa ein 3m breiter ...
Haus am Hang - ca. 200qm Wohnfläche
... Bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang: ja, ca 6 m Gefälle über 28 m Grundstückslänge (Südosthang)
Grundflächenzahl
0,2 Geschossflächenzahl 0,3 (Abweichungen bei Einhaltung der
Grundflächenzahl
werden voraussichtlich genehmigt) Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?
Etwas über 20% sind bebaubar. das entspräche
Grundflächenzahl
0,2x. Ich befürchte, du musst den Preis für Einfamilienhaus Bebauung akzeptieren. Karsten
Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback
[Seite 3]
Dieser Bungalow auf einem Grundstück kleiner als 600 bedeutet: kein nennenswerter Garten! Zum
Grundflächenzahl
: Wir dürfen auf 650 gerade mal 125 überbauen... Zum Grundriss: Single-Küche ist da eingezeichnet. Bar oder Kühlschrank seh ich da nicht. Der Flur ist nicht nur lang, der knickt auch ...
Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?
[Seite 9]
... lieber es mir selber , egal ob DH oder Einfamilienhaus, anstatt über 1200€ Miete im Monat für eine noch viel kleinere Wohnung. ; Übrigens beim
Grundflächenzahl
0,4 bedeutet es ja 40% der Grundstücksfläche darf bebaut werden, du kannst aber auch 49% bebauen und bist immer noch bei ...
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