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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Grundriss Einfamilienhaus 150 m² 448m² 1,5 geschossig
[Seite 8]
Geht der Lichthof noch? Baufeld und
Grundflächenzahl
? So viel Raum unter dem Dach und dann nicht begehbar? Verschwendung. Lass dir das wirklich gedämmt und begehbar anbieten. Euer Grundriss ist für 5 Personen kompakt. Es fehlt jetzt schon 1 Raum. Da hilft nur Millimeter Papier und genaues ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht
... daher sind die Wandstärken und Fensterpositionen noch nicht final. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 401m² Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,25 Geschossflächenzahl: — Baufenster, Baulinie und -grenze: 6m von Straße Randbebauung: Garagen mit einer Länge on 6,5m und einer Höhe von ...
Abriss und Neubau oder Renovierung?
[Seite 5]
Ok, Zweifamilienhaus ist zwar nicht Mehrfamilienhaus, aber natürlich 5 oder 12 Einheiten. Allerdings kann ich mir nicht vorstellen, dass eine
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl da nicht mitspielt und vieles in bei Euch limitiert. Ein Grundstück in Gänze bietet da natürlich mehr Einheiten ...
Terrasse überdachen vs Überschreitung Grundflächenzahl
Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut Bebauungsplan gilt bei uns
Grundflächenzahl
0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus
Grundflächenzahl
0,23 (
Grundflächenzahl
I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (
Grundflächenzahl
II?). Die ...
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus, 5 Personen, 8,5m x 17m, 250qm
[Seite 3]
2 Grundstücke und
Grundflächenzahl
separat, aber dann genau ein Haus? Bin mir nicht sicher, ob das so geht. D.h. ich meine, es müsste ein Grundstück sein, damit es ein Haus ist, dann wäre
Grundflächenzahl
ja egal. - K3 zwischen den Bädern ist nicht gut. Oder wenigstens deutlich dickere (KS ...
Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück
[Seite 10]
... oben die Eltern, Mitte die Kinder, im EG Leben und im Keller Technik, Gedöns und das Arbeitszimmer. Jetzt noch ein paar Zahlen:
Grundflächenzahl
0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Überbaut dürfen Max 90qm... Max 180qm Wohnfläche in den Vollgeschossen. (Puh.... ich hatte mit tatsächlich bei der ...
Bungalow Grundriss ~16x9.5m ( außen ) in 1000m² mit Altbestand
[Seite 13]
... und ich finde Yvonne macht das super. Aber als geneigter Leser frag ich mich ständig, was ist denn auf dem Grundstück überhaupt erlaubt?
Grundflächenzahl
und vor allem Geschossflächenzahl fehlen mir hier sehr. Hat der TE seine Möglichkeiten schon mal komplett überdacht? Wie ist denn der ...
Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?
... wie schaut das mit dem Bungalow aus?! ein paar Daten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: siehe Anhang
Grundflächenzahl
: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach- und Pultdächer Maximale Höhen/Begrenzungen ...
Hrundrissplanung für ein Passiv-Einfamilienhaus Erdgeschoss
[Seite 3]
Hmmm, Also erstmal: Du darfst bei
Grundflächenzahl
0,1 120qm überbauen und wahrscheinlich zählt bei Euch die zweite indirekte
Grundflächenzahl
, dass Du diese Zahl nochmal für Nebengebäude inkl. Pflaster der Zufahrt versiegeln darfst. Bedeutet: Haus inkl. Terrasse maximal 120qm. Nebengebäude inkl ...
Grundriss-Ideen gesucht. Haus (Jurahaus-Stil) gestalten
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 3440 qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,5 (aber egal, wg. Grundstücksgröße) Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: egal Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Zeltdach (25 Grad) Stilrichtung ...
140m² Einfamilienhaus Einreicheplan erstellen - Feedback, Tipps?
... unter dem Stiegenaufgang Platz finden. Bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, Traufhöhe 5m Größe des Grundstücks: 650m² Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m, Garage 5m zurückversetzt Randbebauung: meine "Garage" an bestehende Nachbargarage Geschossigkeit: 2 ...
Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten
... Baugrenzen) und jeweils auf den im Lageplan dafür ausgewiesenen Flächen zulässig. Die zulässige Grundfläche (
Grundflächenzahl
) darf gemäß § 19 (4) Baunutzungsverordnung durch Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl, deutschlandweit? Lokalbaukommission, amtlicher Lageplan
Ich habe noch nicht verstanden, wie das mit der
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
) und Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) abläuft und wie viel ich auf meinem Grundstück bauen kann. Stand: Ich besitze ein Grundstück in einem reinen Wohngebiet (WR) in einem Stadtteil in München mit ...
Grundriss 1,5 geschossiges Haus mit Kapitänsgiebel auf knapp 200m²
... und wollten mal eure Meinung hören Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 673 m² Hang: 3,5 % Steigung einer Seite zur anderen
Grundflächenzahl
: 0,2 (
Grundflächenzahl
I 134,6 m²
Grundflächenzahl
II: 201,9 m²) Baufenster, Baulinie und -grenze: Siehe Bild (Die Seitenräder sind die ...
Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /
... SKIZZE: 57889 Die Freude war groß, unser Architekt sagte aber im Nachgang noch, dass es beim richtigen Bauantrag Probleme mit der
Grundflächenzahl
geben könnte. Was nach Recherche wohl auch durchaus zum Problem werden wird. Aber auch das wäre prinzipiell ein lösbares Problem da wir die, hinter ...
Planung Mehrfamilienhaus - Kosten optimieren
[Seite 4]
Grundflächenzahl
=
Grundflächenzahl
: Bebaubare Grundstücksfläche inkl. Nebenflächen (da gibt es noch spezielle Regelungen zu) Geschossflächenzahl=Geschossflächenzahl: qm in Vollgeschossen in Relation zur Grundstücksgröße (auch hier kann es spezielle Regelungen zu Keller/DG ...
Restriktiver Bebauungsplan - lohnt sich Grundstückskauf?
[Seite 3]
... es so, dass das Haus grundsätzlich 0,1 der Grundstücksfläche haben darf, allerdings nur bis 1100m². Darüber gilt das absolute Limit von 110m²
Grundflächenzahl
. Ist das Grundstück aber größer als 1100m², darf die
Grundflächenzahl
2 (also Nebenanlagen) die
Grundflächenzahl
um eben diesen Faktor ...
Grundriss 4-Zimmer Mietwohnung - Vermietbar?
[Seite 3]
... bis halbgare Überlegungen sind 15 mal 13 gibt 195 (Rest von 217 wären 22, das langt für einen Stellplatz ohne Zufahrt, wie viel
Grundflächenzahl
II gibt es denn ?). Aber rechnen wir mal weiter: 195 mal 80% gibt 156 (grob gepeilte Wohnfläche aus der Grundfläche). Gleich groß durch zwei teilen ...
Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen
... durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird“) ist also mitzurechnen!? [*]Bei einer Überschreitung der
Grundflächenzahl
(„bis zu 50 von Hundert“) sind dafür NUR "die in Satz 1 bez. Anlagen", also NUR Garagen, Stellplätze u. Zufahrten zu rechnen (Keine Wege, Gartenhäuser ...
Mit den Eltern ein Grundstück kaufen - Kommt das gut?
[Seite 3]
Wieviel darfst Du denn überhaupt bebauen? Ländlich heißt normal
Grundflächenzahl
von 0,1 oder 0,2... bei 1000 wäre es dann max. 200qm... Also, was sagt der
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl?
Grundriss für den Bau einer Doppelhaushälfte - Ideen
[Seite 3]
Oder doch nicht: Grundriss 90, GF 180 könnte gleichbedeutend
Grundflächenzahl
und Geschossflächenzahl sein, dann nicht.
Grundriss Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 8]
... Fläche? Die muss geputzt und instand gehalten werden. Verringert dabei aber die nutzbare Fläche im Garten. Was habt ihr denn für eine erlaubte
Grundflächenzahl
? Oft ist es ja das auf solchen älteren Grundstücken eine
Grundflächenzahl
von 0,2 oder 0,3 gilt
Was bedeutet: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - II
Hallo zusammen, ich habe bei der Grundstückssuche einen Bebauungsplan gefunden den ich nicht lesen kann Auf dem Grundstück steht folgendes:
Grundflächenzahl
0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - III 1) Was bedeutet das? 2) Wäre das Viebrockhaus Maxime 300 auch ein 2 geschossiges Haus oder nur ...
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 6]
... m Baugrenze einhalten. Macht eine Größe fürs Haus von Max. 9,5m. Bei uns müssen z.b. auch vor den Garagen mindestens 5m Platz sein. Nach der
Grundflächenzahl
brauch ich vermutlich gar nicht fragen. Bei 341m² wird wohl eher nur eine Doppelhaushälfte möglich sein
Zusatzkosten für Wohneinheiten
[Seite 3]
... hätte vielleicht evtl sind teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die
Grundflächenzahl
und die Geschossflächenzahl
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 2]
... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder
Grundflächenzahl
? Wie gross ist das Grundstück
Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung
... ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm,
Grundflächenzahl
0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt ...
Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt
... oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B35222 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben ...
Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?
... Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 2 ...
Grundrissplanung Bungalow auf schmalen Grundstück
... schmale Grundstück und den Gegebenheiten sind wir auf folgenden Grundriss gekommen. Bebauungsplan/Einschränkungen 770m² Grundstück kein Hang
Grundflächenzahl
: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 m von südlich gelegener Grundstücksgrenze Anforderungen der Bauherren Bungalow, Walmdach ...
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