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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung
[Seite 4]
ist denn die
Grundflächenzahl
wirklich nur 0,4? das wären dann 168qm, was bei deiner Planung mit Auffahrt, Carport + Garage + 100qm Haus + 2 Terrassen knapp wird. Dein Grundriss gefällt mir - vor allem im Erdgeschoss - sehr ...
Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen
[Seite 78]
... man kann eine "wesentliche Erschwerung der zweckentsprechenden Grundstücksnutzung" als Einwand beim Amt vortragen. Baunutzungsverordnung § 19
Grundflächenzahl
, zulässige Grundfläche (1) Die
Grundflächenzahl
gibt an, wie viel Quadratmeter Grundfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne ...
2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt
... an den vorgegebenen Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2935qm Hang: Ja, siehe Anhang
Grundflächenzahl
: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster: siehe Anhang Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Frei Stilrichtung: Modern ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 3]
... die meisten Banken ist es ein Stück Möbel, welches nicht finanziert wird, deshalb Eigenkapital dafür zur Seite legen. Nur leider spielt oft die
Grundflächenzahl
nicht mit. Bei
Grundflächenzahl
von 0,2 darfst Du dann gerade mal 90qm überbauen. Haus inkl Terrasse. Das ist zu wenig. Hier ...
Traufhöhe 3m: Ist damit ein 1,5 Geschoss-Einfamilienhaus möglich?
[Seite 2]
... ist, darf hier eben kein Grundstück kaufen. Na ja, 8m*10m sind gerade mal 80m². Nehmen wir 9m*12m=108m² zuzüglich 30m² Terrasse macht 138m² (
Grundflächenzahl
-1)
Grundflächenzahl
-2 wären 400m²*0,6=240m², bleiben für Garage und Zufahrt noch ca.100m², was für eine ordentliche Doppelgarage ausreichen ...
Mauern über Dach hinaus ziehen!?
[Seite 2]
Auszug aus dem Bebauungsplan: 1. Art und Maß der baulichen Nutzung WA Allgemeines Wohngebiet § 4 Baunutzungsverordnung
Grundflächenzahl
= maximal zulässige
Grundflächenzahl
WA = 0,35 Geschossflächenzahl = maximal zulässige Geschossflächenzahl WA = 0,7 II = Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze ...
Einfamilienhaus, Eingeschossigkeit, Kniestock, Fenster OG
Hey! 121m2 als
Grundflächenzahl
1, für Grundfläche Haus. Wir brauchen jedoch jeden m² Zimmerfläche, da viele Kinder, deshalb kein WiGa. Die etwas tieferen schmalen Fenster gefallen uns sehr gut, deshalb würden wir sie Dachfenstern vorziehen, gegenüber der Gaube, auf der Dachschrägenseite. Es gibt ...
Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?
... oder geht es auch einfacher und schneller? 2. Gibt es auch ohne Bebauungsplan eine Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl), eine
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
), ein Baufenster usw. die 'allgemeingültig' z.B. für das entsprechende Gebiet sind? 3. Wie komme ich ggf. an die zuvor genannten ...
Bayern: 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus?
[Seite 2]
... Auch das Nachbargrundstück wurde getrennt und wird mit 2 Einfamilienhaus oder sogar 1 Einfamilienhaus + ein Doppelhaus bebaut
Grundflächenzahl
: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte) Geschossflächenzahl: wie Nachbarbebauung (hauptsächlich ...
Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter
... und Bepflanzung lt Bebauungsplan an der langen Seite, wo bereits ein Baum steht. Baugrenze lange Seite 6 Meter. Rest 3 Meter
Grundflächenzahl
weiß ich grad nur den %Satz : 60% darf bebaut werden. Geschossflächenzahl Weiß ich Grad nicht, auf jeden Fall Firsthöhe 12 Meter. Und umliegenden ...
Grundsteuer gekippt durchs Bundesverfassungsgericht
[Seite 3]
... liegen und/oder verkauft jetzt, wenn die Preise gerade durch die Decke gehen, steuerfrei. Und die Berechnung nach Größe, Bodenrichtwert,
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl ist doch auch fair. Da darf sich jeder aussuchen, ob er die
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl voll ausnutzt oder ...
Ausrichtung und Form von Einfamilienhaus - Ecke für Terrasse abschneiden?
Wir haben ein Grundstück in Aussicht, bei dem Preis und Lage passen. Leider ist die Größe (400m² bei
Grundflächenzahl
0,3) und Ausrichtung nicht optimal, so dass wir uns noch unsicher sind, ob man das Grundstück überhaupt für unsere Wünsche sinnvoll bebauen kann... Von daher bitten wir um ...
Ausgebautes Dachgeschoss mit altem Bebauungsplan möglich?
... Stuttgart. Grundstück ist vorhanden und liegt in einem alten Baugebiet. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 555 qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: nahezu offen Randbebauung: k.a. Ausrichtung: Giebel von Ost nach West ...
Dachgestaltung Erfahrungen / Ideen?
... spricht für einen Dachkasten, was sind die Nachteile? 5. Wenn wir den Dachüberstand vergrößern, müssen wir dann auf die
Grundflächenzahl
achten? Wir haben die
Grundflächenzahl
von 0,4 nämlich zu 100% ausgereizt. Zählt der Dachüberstand mit, wenn er eine bestimmte Größe überschreitet? 6. Sind ...
Interpretation Bebauungsplan: Traufhöhe
... macht mir Bauchschmerzen weil ich es auch nicht verstehe. 2 Vollgeschosse, keine Vorgaben zum Kniestock, Firsthöhe 10m, Dachneigung 30-48°,
Grundflächenzahl
von 0,3 und Geschossflächenzahl von 0,6 Danke
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
350 qm x
Grundflächenzahl
0.2 "Anderthalbgeschösser" macht 70 qm Grundfläche / 84 qm Wohnfläche; x
Grundflächenzahl
0.4 "Stadtvilla" macht 140 qm Grundfläche / 224 qm Wohnfläche (jeweils im günstigsten Fall eines ungestörten ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 4]
... Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit,
Grundflächenzahl
am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den Traum vom Eigenheim
Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt
[Seite 5]
Ich würde das Vorhaben erst mal in Sachen
Grundflächenzahl
und Abstandsflächen überprüfen lassen. Es kann sein, dass ihr die Abstandsflächen übernehmen müsst und ob dann noch ein zwrites Haus passt, mit Stellplätzen und Zufahrt und ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 4]
... kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster,
Grundflächenzahl
, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar schon ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
... Meter, wenn ich eine Abstandsfläche von 3 Metern annehme. Das bedeutet, das andere Haus dürfte 4 Meter Breite haben. Was ist denn mit der
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl? Wieviel darf denn überhaupt überbaut werden? Reicht das für 2 Häuser? Bzw reicht sie bei 240qm Grundstück für ein ...
Grundflächenzahl vergrößern durch Zukauf von Grünland?
[Seite 2]
Logischerweise klar nein:
Grundflächenzahl
Baugrundstück "X" plus
Grundflächenzahl
Wiese (0.0) gleich X + 0,0 = immer noch X. Dräimohl Null is Null bliev Null - das gilt für Näinhonnerdmol Null sinngemäß ...
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
[Seite 4]
... müssen ja auch irgendeine Grundlage haben, eben einen Bebauungsplan oder eben nach §34. Aber irgendwo kommt eine konkrete Haushöhe ja her.
Grundflächenzahl
0,4 und Geschossflächenzahl 0,3 kann für sich genommen noch einhergehen - im eher atypischen Fall, Geschossflächenzahl 0,3 für das ...
Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen
Die
Grundflächenzahl
muss zu den Grundstücken passen. Bei 400 qm und einer
Grundflächenzahl
von 0,3 beispielsweise darfst Du mit Häusle 120qm überbauen, bei
Grundflächenzahl
0,4 160qm. Das, was Du in bleu vorhast, verstößt gegen die Grenzabstandsregelungen, ggf. versiegelst Du zu viel durch ...
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw.
Grundflächenzahl
(gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und
Grundflächenzahl
0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Frage zur Bestimmung der Grundflächenzahl
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und sind nun bei der Hausplanung. Unser Grundstück ist 640qm. Unsere
Grundflächenzahl
ist 0,3.. Die
Grundflächenzahl
gibt, wie ich schon gelernt habe, die Fläche an, die bebaut werden darf. Nun meine Frage. Was alles zählt als bebaut. Also das Haus ...
Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung
[Seite 5]
... bestimmt schon zu hören und danach im Käseblättchen zu lesen. Zumindest mit groben Eckwerten über den Gebäudemix und die
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl solltest Du hier also schon aufwarten können. Ganz ehrlich ? - der ist das vorletzte, was Du als Investor vorab brauchst. Im ...
Kniestock maximale Höhe jeder sagt was anderes
... innen gemessen. Also wenn ich in das fertige Haus gehe und den Zollstock an die Wand halte. Anbei die Eckdaten und Auszüge aus dem B Plan: I
Grundflächenzahl
0,3 o Geschossflächenzahl 0,3 SD 30-45 grad SHüS2: 0,5 m FHüS2: 9m Ich würde mich über eine weitere EInschätzung freuen und bin gepannt ...
Kann Baugenehmigung von Abriss von Garagen abhängig gemacht werden?
... Wird das Bauamt die Baugenehmigung verweigern, bis die Garagen abgerissen sind? Oder sind das zwei unabhängige Verwaltungsakte? Die
Grundflächenzahl
wird durch die Garagen nicht überschritten. Wir haben auch kein Problem damit, zwei der Garagen zurückzubauen, da wir sie eigentlich nicht ...
Kniestock erhöhen - Traufhöhe überschreiten?
[Seite 3]
... weiter gilt, im „allgemeinen Wohngebiet“ gemäß § 7 Nr. 8 Bauordnung Bln 1958. Als Maß der Nutzung gilt die Baustufe II/2:
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
): 0,2; Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl): 0,4 und Anzahl der Vollgeschosse: 2. Die Bebauungstiefe beträgt 20,0 m ...
L-Bungalow mit 120qm - Aufteilung etc.?
[Seite 2]
... Du die Pfeile auf den Grundstücksgrenzen 2880/2881 bzw. 2904/2905 als solche Vorschrift ? Gilt die ganze Grundstücksfläche für die
Grundflächenzahl
, oder fließt die Pflanzgebotszone nicht mit ein
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