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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen?
... Zusätzlich wollen wir rechts vom Haus noch nen Stellplatz mit 3x5m machen. Unsere Terrasse wird 40qm groß. In den Unterlagen steht, dass die
Grundflächenzahl
, also diese überschaubare Fläche nur 0,3 hat. Da sind mir aber weit drüber. Unser Grundstück ist 436m² groß und das Haus hat ne überbaute ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 21]
Wurde der Bebauungsplan bzw. Ausschnitte davon schon mal gepostet? Lassen die Baugrenzen und die
Grundflächenzahl
das überhaupt so zu? Ich glaub nicht so recht an die 3m Versatz, das versaut ja sowohl das mittlere als auch das Nordgrundstück. Ihr könntet zwar damit leben, aber besser wäre es ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 6]
Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn
Grundflächenzahl
= 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?
... haben wir kurzfristig die Möglichkeit, ein relativ kleines Grundstück am Rande eines Neubaugebietes zu kaufen. Grundstück: 12m x 20m = 240qm;
Grundflächenzahl
0,4; FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m; SD 35°-40°; 160.000 EUR Das ganze wäre mit einem Kettenhaus bebaubar, zur Veranschaulichung habe ich den ...
Doppelhaus mit ungleichen Hälften = verschiedene Grundrisse
[Seite 2]
Meine Frage wäre, inwiefern sich das Projekt mit dem Bebauungsplan vereinbaren lässt: 1. die
Grundflächenzahl
, die (meines Wissens, bin jetzt nicht ganz sicher) auch Stellplätze und Zufahrten beinhaltet. Das ist wirklich auf den letzten qm ausgereizt, oder? Ein Geräteschuppen im Garten wird schon ...
Hauskauf aus Baujahr 2014 mit 118qm² Wohnfläche und Keller
[Seite 7]
... dunkler. Ich kann mir auch gut vorstellen, dass auf den 500qm nicht viel mehr gebaut werden darf. Sieht ja doch nach ländlicher Struktur und
Grundflächenzahl
0,2 oder noch weniger aus
Grundlegende Grundstücksplanung
... damit anstellen würdet. 3593335934 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein
Grundflächenzahl
- 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach ...
Bauen ohne Ahnung - Zum Scheitern verurteilt?
[Seite 4]
Naja, jetzt mal unabhängig davon, ob das ne gute Idee ist. Gibt es einen Bebauungsplan?
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl? Ich glaube nicht, dass einem diese Planung genehmigt wird. Sprich doch erst mal mit dem Bauamt bevor du hier Luftschlösser planst. Es ist auch gut denkbar, dass das Haus ...
Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?
Dein Grundstück befindet sich in WA 4?
Grundflächenzahl
0,6 Du konntest also schon mal 300m² überbauen.
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
... Also hier auch kein großer Spielraum. Somit wird das Nutzbare DG deutlich kleiner ausfallen als das EG. 5.
Grundflächenzahl
= 0,25; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 6. Geschossflächenzahl = 0,3; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 7. Laut Satzung: "Bei Hauptgebäuden ...
Einfamilienhaus - Kernsanierung - Änderung Grundriss
... der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks – 600qm Hang – jein – Höhenunterschied 1m auf Grundstücksbreite
Grundflächenzahl
- irrelevant Geschossflächenzahl - irrelevant Baufenster, Baulinie und -grenze - irrelevant Randbebauung - nein Anzahl Stellplatz – 1 bestehende ...
Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster
... wäre. Plan ist annähernd genordet. Zufahrt im Süd/Westen. 41785 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 366 m²
Grundflächenzahl
: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Randbebauung: Nein (3 m Abstand) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach oder Flachdach Maximale ...
Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus
... in einem Neubaugebiet. Es ist ein Eckgrundstück. Wir hadern aktuell damit ob wir das Grundstück wirklich gut bebauen können und wenn ja, wie.
Grundflächenzahl
= 0,3 Traufhöhe =4,5m Firsthöhe =9m Wir möchten gerne ein 1,5 Geschossiges Haus mit Giebel zum Garten bauen. Die Zufahrt ist von der ...
Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze
... der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem Bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 -
Grundflächenzahl
: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten - Garagen, Carports und Nebengebäude sind innerhalb ...
Garage, Carport oder beides?
... Erlaubnis? Ist die Breite des Zufahrtsbereiches nicht beschränkt (z.B. durch Bebauungsplan, Ortssatzung oder Straßen- und Wegegesetz)? Gibt die
Grundflächenzahl
die Erweiterung her, insbesondere bei Variante 1? Gibt die Baugenehmigung diese Änderungsvielfalt her oder ist sowieso eine Tektur ...
Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25
... uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der Bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene
Grundflächenzahl
nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu schaffen, was bei 684m² allerdings schwierig ist. Zu ...
Finanzierung Einfamilienhaus mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance?
[Seite 6]
... ok sein. Außerdem wird nach "alter Methode" gerechnet, womit wir laut Berater leicht im Vorteil sind (aber hier steig ich irgendwann aus....)
Grundflächenzahl
: 0,4 --> bei 335-350qm = mind. 134qm, bei 300-315qm = mind. 120qm. Bei Annahme Haus 6,5 m auf 12,0 m = 78qm. Sollte also auch ok ...
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
[Seite 3]
... der zu bebauen gewünschte Bereich davon nicht ausgenommen (wie man das zuweilen als Pflanzgebotsstreifen etcetera hat). In der faktischen
Grundflächenzahl
-Ausschöpfung sehe ich das Noch-Ganzgrundstück denjenigen der Umgebung nicht so weit unterlegen, daß da noch ein ganzes Haus Luft drin ...
Grundriss Bungalow auf schon genutztem Grundstück
... haben wir mal 10 cm angenommen. Je nach wirklicher Wandstärke muss das dann noch angepasst werden. Größe des Grundstücks: 1200 qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: unbekannt, aber egal Geschossflächenzahl: unbekannt, aber egal Baufenster, Baulinie und -grenze: es gibt keinen Bebauungsplan, das neue ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bietverfahren
... vorstellen konnte habe ich mal mit Excel gespielt und eine grobe Übersicht erstellt (auch um die
Grundflächenzahl
zu checken, als noch nicht klar war, dass die mit der
Grundflächenzahl
II um 50 % überschritten werden darf). 1 Kästchen stellt dabei 1m dar. Die Außenmaße der fiktiv geplanten ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus für 4 Personen auf 390qm Grundstück
... Kritik offen! Vielen Dank im Voraus! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief Hang: kein Hang
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise ...
Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet
[Seite 3]
... nur weil er Dir nicht später sondern schon jetzt das Grundstück verkauft. Genau, auch das könnte passieren: Gartenland hat ja garkeine
Grundflächenzahl
, nach der Adelserhebung zum Baugrund kann es aber eine höhere
Grundflächenzahl
haben als z.B. die nächstgelegenen bestehenden Baugebiete, an ...
Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück
... auf das Grundstück platzieren. Hierzu wäre ich für viele Tipps und Anregungen dankbar. Die Eckdaten sind folgende: Grundstücksgröße 956qm
Grundflächenzahl
0,4 - diese macht uns absolut keine Probleme Baufenster jeweils 5m vorne und hinten vom Grundstück abgegrenzt Ausrichtung des Grundstücks ...
Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?
[Seite 4]
Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (
Grundflächenzahl
von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...
Grundriss, schaut doch mal drüber bitte!
[Seite 2]
eine Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) von 2 bei einer
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
) --> das heißt ihr müsst 6 (in Worten: SECHS) Vollgeschosse mit zusätzlich einem ausgebauten Dachgeschoss hinklotzen, um das auszuschöpfen?! In was für einem Gebiet baut Ihr ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück
... Gefälle. VErmessung steht noch aus. auf der Länger der 24m, geht es nicht ganz 1m runter. Also Privatweg fällt zur Straße ab.
Grundflächenzahl
: nicht bekannt §34 Geschossflächenzahl: nicht bekannt §34 Baufenster, Baulinie und -grenze: nicht bekannt §34, wir müssen zur Straße im Süd/Osten ca. 6m ...
Grundrissbewertung Einfamilienhaus 147m2 Satteldach mit Anbau
... im Detail durchdacht aber die Grundstruktur wird langsam klar. Danke! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 381 m2 Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Der aktuelle Entwurf füllt das Baufenster (abgesehen vom ...
Prüfung Einhaltung Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) im Neubaugebiet
Moin zusammen, haben in einem Neubaugebiet gebaut, in dem die Vorgaben zur Versiegelung bzw. zur
Grundflächenzahl
recht straff sind. Bin mir sicher, dass einige Nachbarn die Vorgaben recht deutlich überschritten haben. Bei uns ist eine Terrasse geringfügig größer, als in der Bauanzeige angegeben ...
Plan für Außenanlagen selbst erstellt, Erfahrungen?
Ist das Grundstück Tischeben? Gibt es eine
Grundflächenzahl
? Wird die eingehalten?
Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand
[Seite 5]
Relevant ist doch vor allem ob per Bebauungsplan die nach Landesbauordnung Paragraph sowieso zulässige Überschreitung der
Grundflächenzahl
ausgeschlossen wird oder nicht. Wenn nicht, können über 0,4 hinaus noch bis 0,6 Nebenanlagen entstehen, die nicht mit dem Haus verbunden sind. Wenn doch ist ...
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