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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Ausrichtung und Form von Einfamilienhaus - Ecke für Terrasse abschneiden?
Wir haben ein Grundstück in Aussicht, bei dem Preis und Lage passen. Leider ist die Größe (400m² bei
Grundflächenzahl
0,3) und Ausrichtung nicht optimal, so dass wir uns noch unsicher sind, ob man das Grundstück überhaupt für unsere Wünsche sinnvoll bebauen kann... Von daher bitten wir um ...
Ausgebautes Dachgeschoss mit altem Bebauungsplan möglich?
... Stuttgart. Grundstück ist vorhanden und liegt in einem alten Baugebiet. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 555 qm Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: nahezu offen Randbebauung: k.a. Ausrichtung: Giebel von Ost nach West ...
Dachgestaltung Erfahrungen / Ideen?
... spricht für einen Dachkasten, was sind die Nachteile? 5. Wenn wir den Dachüberstand vergrößern, müssen wir dann auf die
Grundflächenzahl
achten? Wir haben die
Grundflächenzahl
von 0,4 nämlich zu 100% ausgereizt. Zählt der Dachüberstand mit, wenn er eine bestimmte Größe überschreitet? 6. Sind ...
Was bedeutet: Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - II
Hallo zusammen, ich habe bei der Grundstückssuche einen Bebauungsplan gefunden den ich nicht lesen kann Auf dem Grundstück steht folgendes:
Grundflächenzahl
0,4 Geschossflächenzahl 1,2 Geschosse II - III 1) Was bedeutet das? 2) Wäre das Viebrockhaus Maxime 300 auch ein 2 geschossiges Haus oder nur ...
Interpretation Bebauungsplan: Traufhöhe
... macht mir Bauchschmerzen weil ich es auch nicht verstehe. 2 Vollgeschosse, keine Vorgaben zum Kniestock, Firsthöhe 10m, Dachneigung 30-48°,
Grundflächenzahl
von 0,3 und Geschossflächenzahl von 0,6 Danke
Grundstück in Aussicht, Hausbau finanziell möglich?
350 qm x
Grundflächenzahl
0.2 "Anderthalbgeschösser" macht 70 qm Grundfläche / 84 qm Wohnfläche; x
Grundflächenzahl
0.4 "Stadtvilla" macht 140 qm Grundfläche / 224 qm Wohnfläche (jeweils im günstigsten Fall eines ungestörten ...
Entscheidungshilfe bei verschiedenen Grundrissen
[Seite 4]
... Gedächnis für sämtliche Bebauungspläne dieses Forums Dann ist die Frage, ob das wirklich das richtige Grundstück ist. Finanziell am Limit,
Grundflächenzahl
am Limit. Stauraum im Gartenhaus oder Garage wird da auch nicht drin sein. Sehr viele Einschränkungen für den Traum vom Eigenheim
Plan für Außenanlagen selbst erstellt, Erfahrungen?
Ist das Grundstück Tischeben? Gibt es eine
Grundflächenzahl
? Wird die eingehalten?
Grundstückskauf mit alter Scheune die auch der Nachbar nutzt
[Seite 5]
Ich würde das Vorhaben erst mal in Sachen
Grundflächenzahl
und Abstandsflächen überprüfen lassen. Es kann sein, dass ihr die Abstandsflächen übernehmen müsst und ob dann noch ein zwrites Haus passt, mit Stellplätzen und Zufahrt und ...
Grundriss ca. 170 m² Einfamilienhaus, ohne Keller mit Carport
Fragenkatalog zu eurem Grundriss Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 477 m² Hang Nein
Grundflächenzahl
0,3 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 14 x 14 Meter Randbebauung Süden/Norden 5 M; Osten/Westen 2,50 M Anzahl Stellplatz 2 (nebeneinander) Geschossigkeit 2 ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 4]
... kompakter werden - oder der Baukörper halt insgesamt größer. Welche Vorgaben macht der Bebauungsplan diesbezüglich (Baufenster,
Grundflächenzahl
, Geschossflächenzahl)? Ansonsten: Käme ggf. ein Dachgeschoss (in Kombination mit reduzierter Grundfläche) in Betracht? Du hast zwar schon ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
... Meter, wenn ich eine Abstandsfläche von 3 Metern annehme. Das bedeutet, das andere Haus dürfte 4 Meter Breite haben. Was ist denn mit der
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl? Wieviel darf denn überhaupt überbaut werden? Reicht das für 2 Häuser? Bzw reicht sie bei 240qm Grundstück für ein ...
Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?
[Seite 4]
Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (
Grundflächenzahl
von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus für 4 Personen auf 390qm Grundstück
... Kritik offen! Vielen Dank im Voraus! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief Hang: kein Hang
Grundflächenzahl
: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise ...
Grundflächenzahl vergrößern durch Zukauf von Grünland?
[Seite 2]
Logischerweise klar nein:
Grundflächenzahl
Baugrundstück "X" plus
Grundflächenzahl
Wiese (0.0) gleich X + 0,0 = immer noch X. Dräimohl Null is Null bliev Null - das gilt für Näinhonnerdmol Null sinngemäß ...
Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück
[Seite 10]
... oben die Eltern, Mitte die Kinder, im EG Leben und im Keller Technik, Gedöns und das Arbeitszimmer. Jetzt noch ein paar Zahlen:
Grundflächenzahl
0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Überbaut dürfen Max 90qm... Max 180qm Wohnfläche in den Vollgeschossen. (Puh.... ich hatte mit tatsächlich bei der ...
Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster
... wäre. Plan ist annähernd genordet. Zufahrt im Süd/Westen. 41785 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 366 m²
Grundflächenzahl
: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Randbebauung: Nein (3 m Abstand) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach oder Flachdach Maximale ...
Bebauungsplan und daraus folgender Hausplan
... Also hier auch kein großer Spielraum. Somit wird das Nutzbare DG deutlich kleiner ausfallen als das EG. 5.
Grundflächenzahl
= 0,25; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 6. Geschossflächenzahl = 0,3; sehe ich als unkritisch für unser Vorhaben 7. Laut Satzung: "Bei Hauptgebäuden ...
Bungalow Grundriss ~16x9.5m ( außen ) in 1000m² mit Altbestand
[Seite 13]
... und ich finde Yvonne macht das super. Aber als geneigter Leser frag ich mich ständig, was ist denn auf dem Grundstück überhaupt erlaubt?
Grundflächenzahl
und vor allem Geschossflächenzahl fehlen mir hier sehr. Hat der TE seine Möglichkeiten schon mal komplett überdacht? Wie ist denn der ...
Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse
[Seite 6]
Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn
Grundflächenzahl
= 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
[Seite 4]
... müssen ja auch irgendeine Grundlage haben, eben einen Bebauungsplan oder eben nach §34. Aber irgendwo kommt eine konkrete Haushöhe ja her.
Grundflächenzahl
0,4 und Geschossflächenzahl 0,3 kann für sich genommen noch einhergehen - im eher atypischen Fall, Geschossflächenzahl 0,3 für das ...
Bungalow in Walldorf mut unserem Budget realisierbar?
[Seite 9]
... lieber es mir selber , egal ob DH oder Einfamilienhaus, anstatt über 1200€ Miete im Monat für eine noch viel kleinere Wohnung. ; Übrigens beim
Grundflächenzahl
0,4 bedeutet es ja 40% der Grundstücksfläche darf bebaut werden, du kannst aber auch 49% bebauen und bist immer noch bei ...
Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen
Die
Grundflächenzahl
muss zu den Grundstücken passen. Bei 400 qm und einer
Grundflächenzahl
von 0,3 beispielsweise darfst Du mit Häusle 120qm überbauen, bei
Grundflächenzahl
0,4 160qm. Das, was Du in bleu vorhast, verstößt gegen die Grenzabstandsregelungen, ggf. versiegelst Du zu viel durch ...
Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt
... Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die
Grundflächenzahl
aus? Gibt es noch Kapazitäten für weitere Bebauung? Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere ...
Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?
Wie viel m² Grundstück dürfen denn laut Bebauungsplan bzw.
Grundflächenzahl
(gibts einen) bebaut werden? Wir dachten bei uns, dass wir mit über 1300m² Grundstück und
Grundflächenzahl
0,25 keine Probleme bekommen würden und nun ist es doch knapp. Traufhöhe oder Ähnliches ist auch nicht vorgegeben ...
Frage zur Bestimmung der Grundflächenzahl
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück gekauft und sind nun bei der Hausplanung. Unser Grundstück ist 640qm. Unsere
Grundflächenzahl
ist 0,3.. Die
Grundflächenzahl
gibt, wie ich schon gelernt habe, die Fläche an, die bebaut werden darf. Nun meine Frage. Was alles zählt als bebaut. Also das Haus ...
Meinungen zum Grundriss - Doppelbungalow zur Vermietung
[Seite 5]
... bestimmt schon zu hören und danach im Käseblättchen zu lesen. Zumindest mit groben Eckwerten über den Gebäudemix und die
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl solltest Du hier also schon aufwarten können. Ganz ehrlich ? - der ist das vorletzte, was Du als Investor vorab brauchst. Im ...
Grundriss Einfamilienhaus ~165m² plus Keller
[Seite 10]
Ich habe mir heute mal die
Grundflächenzahl
ausrechnen lassen, wir sind bei 275qm. Erlaubt sind ca 272qm, krass das man mit einem einfachen Haus plus paar Wege, Garage und Anbau schon leicht drüber ist. Mein Grundstück ist minimal zu klein. Ich werde den Lageplan bis auf die Garage so lassen und ...
Grundriss Einfamilienhaus 150 m² 448m² 1,5 geschossig
[Seite 8]
Geht der Lichthof noch? Baufeld und
Grundflächenzahl
? So viel Raum unter dem Dach und dann nicht begehbar? Verschwendung. Lass dir das wirklich gedämmt und begehbar anbieten. Euer Grundriss ist für 5 Personen kompakt. Es fehlt jetzt schon 1 Raum. Da hilft nur Millimeter Papier und genaues ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht
... daher sind die Wandstärken und Fensterpositionen noch nicht final. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 401m² Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,25 Geschossflächenzahl: — Baufenster, Baulinie und -grenze: 6m von Straße Randbebauung: Garagen mit einer Länge on 6,5m und einer Höhe von ...
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