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Illexchubby
Hallo Zusammen,
meine Freundin und ich haben uns entschlossen, uns unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu bauen und aktuell auch schon unverbindlich ein Grundstück reserviert, welches von der Lage und dem Preis unseren Vorstellungen entspricht.
Nun ist/war unser Plan, das wir uns mit Fertighausherstellern an einen Tisch zu setzten, ihnen unseren Bebauungsplan und Vorschriften zu zeigen, und dann zusammen mögliche Grundrisse erarbeiten die unsere individuellen Wünsche erfüllen und vielleicht auch schon das ein oder andere Angebot einholen um auch die Finanzierbarkeit des ganzen Projekts planen/abschätzen zu können.
Ziemlich grob für den Anfang, ich weiß, aber das ganze sollte uns eigentlich erst mal "nur" dabei helfen uns für oder gegen das reservierte Grundstück zu entscheiden und natürlich um besser abschätzen zu können, ob wir uns das auch leisten können.
Wir haben in den letzten Monaten schon viele Musterhausparks besucht und dadurch 3-4 Hersteller favorisiert.
Nun hatten wir den ersten Termin vereinbart und wollten uns beraten lassen. Übrigens bei einem "Top" Hersteller, zumindest was die letzten Tests von FocusMoney usw. aussagen.
Zu Beginn des Gesprächs hat die Dame weder sich noch Ihre Firma in irgendeiner Art und Weiße vorgestellt. Es wurde relativ schnell klar, das es in diesem Termin um nichts anderes geht, als uns ein erstes Angebot zu unterbreiten. Wir hatten vorab unseren Grundstücksplan usw. zugeschickt, mit der Bitte diesen zu prüfen und der Hoffnung eines Feedbacks zur Lage, Ausrichtung...Leider kam dazu gar nicht. Auf nachfrage sagt sie nur, sie hätte es einem Architekt gezeigt, und der sieht da keine Probleme! Wir blätterten ein bisschen in den Katalogen und als ich darin einen Grundriss zeigte, der grob unseren Vorstellungen entspricht wurde dieser sofort notiert und sollte in das Angebot einfließen. Anschließend sollte ich ihr sagen welche Heizung ich möchte. Bitte wer weiß das beim ersten Gespräch ??? Anschließend sagt sie noch das eigentlich bei dieser Größe, ca. 160m² auf 2 Etagen, eigentlich nur KFW55 Sinn macht und eine Luft-Wärme Heizung. Auf meine Nachfrage wir flexibel man mit den Grundrissen sein könne meinte sie nur das wir das dann alles mit dem Architekt machen würden, wenn es soweit ist. Wie sich dann herausstellte komm ich aber nur zu einem Architekt, wenn ich einen Vorvertrag unterschreibe. Weil das planen ihrer Aussagen nach hohe Kosten verursacht und man als Firma schon eine gewisse Sicherheit braucht. Ich habe dann noch erfahren, das dieser Hersteller keine eigenen Architekten hat, sondern diese nur beauftragt.
Ist das der normale Ablauf ? Ich kann doch kein Grundstück kaufen, ohne vorher einen Grundriss oder groben Entwurf zu haben, oder ? Im Küchenstudio planen sie doch auch meine Küche in den Raum bevor ich irgendwas unterschreiben muss! Dachte immer man schaut sich mit dem Architekt den Bauplatz erst mal vor Ort an usw...
Sehe ich das alles falsch, ist das Wunschdenken von mir ? Was kann ich wirklich erwarten ?
Vielen Dank für eure Antworten
Gruß Dennis
meine Freundin und ich haben uns entschlossen, uns unseren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Wir haben uns entschieden ein Fertighaus zu bauen und aktuell auch schon unverbindlich ein Grundstück reserviert, welches von der Lage und dem Preis unseren Vorstellungen entspricht.
Nun ist/war unser Plan, das wir uns mit Fertighausherstellern an einen Tisch zu setzten, ihnen unseren Bebauungsplan und Vorschriften zu zeigen, und dann zusammen mögliche Grundrisse erarbeiten die unsere individuellen Wünsche erfüllen und vielleicht auch schon das ein oder andere Angebot einholen um auch die Finanzierbarkeit des ganzen Projekts planen/abschätzen zu können.
Ziemlich grob für den Anfang, ich weiß, aber das ganze sollte uns eigentlich erst mal "nur" dabei helfen uns für oder gegen das reservierte Grundstück zu entscheiden und natürlich um besser abschätzen zu können, ob wir uns das auch leisten können.
Wir haben in den letzten Monaten schon viele Musterhausparks besucht und dadurch 3-4 Hersteller favorisiert.
Nun hatten wir den ersten Termin vereinbart und wollten uns beraten lassen. Übrigens bei einem "Top" Hersteller, zumindest was die letzten Tests von FocusMoney usw. aussagen.
Zu Beginn des Gesprächs hat die Dame weder sich noch Ihre Firma in irgendeiner Art und Weiße vorgestellt. Es wurde relativ schnell klar, das es in diesem Termin um nichts anderes geht, als uns ein erstes Angebot zu unterbreiten. Wir hatten vorab unseren Grundstücksplan usw. zugeschickt, mit der Bitte diesen zu prüfen und der Hoffnung eines Feedbacks zur Lage, Ausrichtung...Leider kam dazu gar nicht. Auf nachfrage sagt sie nur, sie hätte es einem Architekt gezeigt, und der sieht da keine Probleme! Wir blätterten ein bisschen in den Katalogen und als ich darin einen Grundriss zeigte, der grob unseren Vorstellungen entspricht wurde dieser sofort notiert und sollte in das Angebot einfließen. Anschließend sollte ich ihr sagen welche Heizung ich möchte. Bitte wer weiß das beim ersten Gespräch ??? Anschließend sagt sie noch das eigentlich bei dieser Größe, ca. 160m² auf 2 Etagen, eigentlich nur KFW55 Sinn macht und eine Luft-Wärme Heizung. Auf meine Nachfrage wir flexibel man mit den Grundrissen sein könne meinte sie nur das wir das dann alles mit dem Architekt machen würden, wenn es soweit ist. Wie sich dann herausstellte komm ich aber nur zu einem Architekt, wenn ich einen Vorvertrag unterschreibe. Weil das planen ihrer Aussagen nach hohe Kosten verursacht und man als Firma schon eine gewisse Sicherheit braucht. Ich habe dann noch erfahren, das dieser Hersteller keine eigenen Architekten hat, sondern diese nur beauftragt.
Ist das der normale Ablauf ? Ich kann doch kein Grundstück kaufen, ohne vorher einen Grundriss oder groben Entwurf zu haben, oder ? Im Küchenstudio planen sie doch auch meine Küche in den Raum bevor ich irgendwas unterschreiben muss! Dachte immer man schaut sich mit dem Architekt den Bauplatz erst mal vor Ort an usw...
Sehe ich das alles falsch, ist das Wunschdenken von mir ? Was kann ich wirklich erwarten ?
Vielen Dank für eure Antworten
Gruß Dennis
