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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Baunutzungsverordnung § 14 Abgrenzung zwischen Haupt- und Nebenanlagen
Hallo Zusammen, wir bauen in einem Wohngebiet mit bestätigten Bebauungsplan. In der Begründung zum Bebauungsplan wird folgendes aufgeführt: "Die
Grundflächenzahl
das allgemeinen Wohngebiet wird mit 0,4 festgesetzt. Damit wird die Höchstgrenze des § 17 Baunutzungsverordnung eingehalten. Die ...
1 großes Haus oder 3 kleine Häuser?
[Seite 3]
Was auch immer die Laieneinschätzung "baureif" bedeuten mag, 500 qm Baugrund und drei Wohnparteien ergeben im besten Fall (
Grundflächenzahl
0,4 / Geschossflächenzahl 0,8) 440 qm Wohnfläche bei mindestens fünf Stellplätzen. Ich würde sagen: verschwendet keine Gedanken an Flausen, geht zur Bank. Ich ...
Hausbau Paragraph 34 - Stadtvilla zulässig?
Wenn ich es noch richtig im Kopf habe, hat unser Architekt damals gesagt, dass Paragraph 34 nichts mit der Dachform zu tun hat, sondern mit
Grundflächenzahl
, Geschossflächenzahl, Abstandsflächen, Anzahl Stockwerken.
Grundstückskauf mit Altbestand; zukünftig Neubau geplant
[Seite 2]
Dem entnehme ich, dass Ihr an der
Grundflächenzahl
0,2 mangels Erschließung gescheitert seid?
Grundstück zur Hälfte im Außenbereich
... untersagt werden, sondern ist dann dem Einfügungsgebot nach §34 unterworfen. Allerdings kannst Du eine gewissermaßen "faktische
Grundflächenzahl
" dann auch nur auf den Flächenanteil im Innenbereich anwenden. Hier nicht, und andere Foren dürfen hier nicht erwähnt werden. Aber hinter den ...
Planen mit älterem Bebauungsplan
... um was eigentlich?) sondern es ist sich an den Bebauungsplan zu halten. Kleinere Abweichungen (Firsthöhe um 10 cm überschritten oder
Grundflächenzahl
um 0,02 überschritten) könnten genehmigt werden. Alles andere ist da nicht möglich. Wir leben ja nicht auf einem Basar sondern in einem ...
Grundflächenzahl bei genehmigungsfreien Bauten
Muss die
Grundflächenzahl
bei genehmigungsfreien Bauten berücksichtig werden? Darf ich einen Carport, der keine Baugenehmigung erfordert, auch dann aufstellen, wenn die
Grundflächenzahl
schon überschritten ist? Zählt andersherum ein derartiger Carport zur
Grundflächenzahl
, wenn ich spätere ...
Dachbegrünung Carport als Ausgleichsfläche für Grundflächenzahl-Berechnung
... Zusammen, bei uns geht es in diesem Monat mit unserem Hausbau los und wir erarbeiten gerade noch letzte Änderungen an unserem Grundstück. Die
Grundflächenzahl
von 0,2 + 50% ist nahezu vollständig ausgeschöpft. Was zurzeit noch fehlt ist das genaue Konzept für das Carport. Wir denken aktuell ...
Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?
[Seite 2]
... des Hauses findest du dann zusätzliche Angaben im Flächennutzungsplan oder der Bodenrichtwertkarte z.B. Anzahl Vollgeschosse oder
Grundflächenzahl
etc. Wenn du Hilfe brauchst, dann ruf im Bauamt an. Du kannst auch Zeichnungen einreichen und Fragen ob das Haus so auf dem Grundstück gebaut ...
Grundriss Einfamilienhaus-Sattelhaus mit Keller, ca. 200 qm
... findet ihr unseren Plan. Wir sind gespannt auf eure Rückmeldung. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900qm Hang: Nein
Grundflächenzahl
: 0,3 bzw. max. 180qm Geschossflächenzahl: Keine Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter jeweils zur Straße bzw. zu den Nachbarn Anzahl ...
Zustimmung der Nachbarn für Zufahrtslänge bei Hinterbebauung
... Nachbar zur Länge der Zufahrt zustimmen müsste, solange es Dein Land ist. Aber man lern ja nie aus. Überschreitest Du mit der Versiegelung die
Grundflächenzahl
? Sonst irgend welche Regelungen im Bebauungsplan, welche die Zufahrt betreffen, welche dies betrifft
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 20]
... den Bebauungsplan ohne Link. Dein Link führt auch nur auf die Grundwebsite von allen BPlänen Remscheids. Und ja: 1987 gab es sicherlich schon
Grundflächenzahl
und Geschossflächenzahl
Toleranz Grundflächenzahl? Strafe bei Überschreitung?
Hallo, gemäß Bebauungsplan haben wir eine
Grundflächenzahl
von 0,4. Aktuell sind genau 40 % bebaut/gepflastert. Wir müssen für den Mülltonnenabstellplatz und den Zugang zur Gartenhütte aber noch weitere 15 qm pflastern und kommen dann auf eine Bebauung von etwa 42%. Gibt es hier Toleranzen bzw ...
Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?
... Für Stauraum Möglichkeit DG ausbauen? - Trotzdem ausreichend Platz für Doppelstellplatz? - Mögliche Probleme mit
Grundflächenzahl
? Wenn wir diese richtig verstehen dürfte die Grundfläche des Hauses 143 m² haben und zusätzlich 70 m² für Zufahrt, Garage etc.. Mein Gefühl sagt mir ...
Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung
[Seite 2]
Mhh, Was ist denn die
Grundflächenzahl
genau? Habe ich so noch nicht gehört.
Berechnung zulässige Baufläche gemäß Grundflächenzahl
... ob ich richtig gerechnet habe. Vieleicht können die Fachleute unter euch mal einen Blick drauf werfen und mich bei Bedarf korrigieren. - Die
Grundflächenzahl
Zahl beträgt 0,15 - des weiteren steht geschrieben, das die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen der in §19 (4) Satz 1 ...
Vorschriften Bebauungsplan Doppelhaushälfte
... mich etwas stutzig machen. Was für ein Hausstil könnte man denn hier bauen? Die Vorschriften lauten: - Maximal zulässige I-Geschossigkeit, -
Grundflächenzahl
0,4 beiDoppelhäusern, - Sockelhöhe maximal 0,3 m und Traufhöhe maximal 4,0 m, gemessen ab OK Fahrbahn, - Sattel- und Pultdächer mit ...
Grundriss Bungalow 5 Zimmer / Garten im Norden?
[Seite 2]
Na und ich erst, ich kenne es noch nicht´mal.
Grundflächenzahl
und Geschossflächenzahl ebensowenig. So kann ich nicht arbeiten ;-)
Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?
... zu, daß das Dein erstes Mehrfamilienhaus wäre. Ja genau, gib´ uns genauere Infos ! Drei Zahlen kann ich Dir schon´mal nennen: nämlich die
Grundflächenzahl
, die Geschossflächenzahl und die Anzahl der Stellplätze je Wohneinheit. Ohne diese drei Zahlen kann man da nichts rechnen
Alle erforderlichen Stellplätze bauen, auch wenn diese nicht benötigt?
[Seite 6]
... an der Grenze nicht erlaubt. Ich behaupte, auf dem Grundstück lassen sich einfach keine 6 anfahrbaren Parkplätze schaffen. Wie sieht es denn mit
Grundflächenzahl
aus? Die muss auch außergewöhnlich hoch sein für das Vorhaben. Wessen Idee sind denn überhaupt die zwei Doppelhäuser? Mir schaut das ...
Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?
[Seite 8]
... was aus Ihnen werden könnte! Da infolge der astronomischen Grundstückspreise dann gerne ein zweites Haus auf das Grundstück soll wird die
Grundflächenzahl
vielfach zum Problem. Nicht alle Grundstücke sind so elegant zu teilen, dass für das "Kinderhaus" genug Quadratmeter übrig bleiben. Ich hatte ...
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
[Seite 7]
keine Ahnung. In der Planung ist der Bereich gepflastert und
Grundflächenzahl
haben wir mehr als genug frei.
Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²
[Seite 2]
... Vor- und Rueckspruenge in der Fassade. Kosten nur Geld. Simple Baukoerper sind doch modern und effektive. Gibt es keine Geschossflächenzahl oder
Grundflächenzahl
? Wie gross ist das Grundstück
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
... Westen geht und eine komplette Glasfront hat. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: Gesamt 1.069 m2 Hang: nein
Grundflächenzahl
: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 ...
Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen
... muss grundsätzlich aber 3m Abstand gehalten werden. Noch zu erwähnen ist, dass das Grundstück von der erlaubten bebaubaren Fläche (
Grundflächenzahl
) den zusätzlichen Schuppen noch erlauben muss. Wenn natürlich schon 12 Meter bebaut sind, ein Haus auf dem Grundstück steht und noch Flächen ...
Anbindung Doppelgarage und separate Werkstatt. Suche Ideen
... nicht - will hierdurch die Fahrzeuge abstellen und eben eine Werkbank etc. Einrichten, Fahrräder abstellen usw. - bauen ohne Keller) Von der
Grundflächenzahl
ist es alles kein Problem. Das Grundstück/Bebaauungsfenster ist quadratisch ca. 30x30m und Parallele Straßenzufahrt. Nach Möglichkeit würd ...
Grundrisskritik: Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern
[Seite 8]
... stimmt und von mir die einst korrekte Angabe auch nicht verändert wurde. Für die Ausnützungsziffer haben wir das weniger poetische Wort "
Grundflächenzahl
(
Grundflächenzahl
)". Da schöbe ich sie auch hin, um einen Viertelmeter wäre meine Empfehlung, und aus meiner Sicht schmerzlos für alle ...
Baunebenkosten richtig berechnet?
[Seite 2]
... Sind 126 qm Grundfläche, macht ca. 115qm Wohnfläche. Vorausgesetzt, das Baufenster macht hier keinen Strich durch die Rechnung. Und wie ist die
Grundflächenzahl
? Ich weiß: früher hat man nicht gerade mit dem Einfamilienhaus die ganze oder halbe
Grundflächenzahl
ausgereizt, aber dass auf 400 nun ...
Grundriss Einfamilienhaus ohne Keller/Schlafzimmer und Bad im EG
... auch ein Mieter oben wohnen könnte. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700 qm - 750 qm Hang kein Hang
Grundflächenzahl
? Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze noch nicht bekannt Randbebauung Anzahl Stellplatz 4 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach ...
Fertighausbau - Raum Ingolstadt
[Seite 7]
... 80-90qm pro Geschoss also cca 100qm Bebauter GF (+- 9x10 m oder so irgendwie). + Garage 40qm cca + Terrasse 15qm cca. Da ich jetzt schon weiß was
Grundflächenzahl
und Geschossflächenzahl ist habe auch ein Grundstück gefunden... was sagt Ihr auf 389qm ? nach meinen Berechnungen könnte es passen ...
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