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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen
Planung Anbau für Haus der 60er
[Seite 2]
... Wohngebiet wurde in den letzten Jahren viel umgebaut oder abgerissen und neu gebaut. Dabei sind Objekte entstanden, die weder Vollgeschosszahl noch
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl gemäß der B-Pläne einhalten. Es muss also einen guten Einzelgenehmigungsspielraum geben. Der original ...
Feuerwehraufstell- und Bewegungsflächen Hessen
... Metern vor dem vorderen Haus vor da dort sowieso Rangierfläche benötigt wird. Es ist keine Durchfahrt hinter das hintere Gebäude geplant (
Grundflächenzahl
verbraucht, pauschal heißt es „Befreiungen werden nicht erteilt“). Da beides Bungalows sind, fällt anleiteten an sich aus. Weiß einer wie ...
Grundflächenzahl Grundflächenzahl berechnen
Hallo Forum, ist meine Berechnung zur
Grundflächenzahl
(0,4) so richtig? Grundstücksfläche: 417m²x0,4=166,8m² Garagen: 40m² Zufahrten: 30m² Hof: 25m² Gesamt: 261,8m² Ergibt 0,626
Grundflächenzahl
also kleiner 0,8 Danke und ...
Pultdachhaus die Zweite
[Seite 3]
... weitreichenden Folgen. Eine Abstandsflächenbaulast - falls es diese in NI gibt - wäre der bessere Weg. Ihr habt nämlich eine
Grundflächenzahl
und riesig ist die nicht. Jetzt werden eure beiden Grundstücke nämlich immer zusammen betrachtet, erst mal nett. Wenn ihr z.B. auf dem Bestandsgrundstück ...
Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?
... Änderung eines Bebauungsplanes (und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen /
Grundflächenzahl
0,4 / Geschossflächenzahl 0,8 nach I Vollgeschoss /
Grundflächenzahl
0,4 / Geschossflächenzahl 0,5 - hinzu kommt, daß auf der ...
Was gehört zur überbauten Fläche?
Hallo, mein Grundstück hat folgende Eckdaten: Größe 639 m2
Grundflächenzahl
0,4 (die Sonderregelung, dass bis zu 50 % überzogen werden darf, wird im Bebauungsplan ausgeschlossen) Geschossflächenzahl 0,5 Ich dar also 255,60 m2 überbauen. Was gehört denn genau zu der überbauten Fläche? Klar zu sein ...
Heilbronner Umland -Erfahrungen mit lokalen Bauunternehmen
[Seite 4]
... Querschnitte mit Darstellung der Topographie aussagekräftigen Maßstab. - Flächenbilanz: Anzahl und Größen der Wohneinheiten,
Grundflächenzahl
Bebauung,
Grundflächenzahl
mit Nebenanlagen. 2. Bewirbt sich der Bewerber auf mehrere Baugrundstücke, so hat er eine Priorisierung festzulegen. 3. Die ...
Baugrundgutachten (Rammkernsondierungen) geeignet oder graben?
[Seite 2]
... Du allerdings sagst, dass Ihr mit Eurem Neubau in die Nähe von dem Haus kommt, was dort auch steht, dann liegt Ihr geschätzt richtig. Ist die
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl überprüft
Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück
Kannst Du erstmal
Grundflächenzahl
und Geschossflächenzahl nennen?
Grundstückswahl - Wie und warum würdet ihr euch entscheiden?
[Seite 6]
Normalerweise gehört der Carport inklusive Wege und Auffahrt nicht zur
Grundflächenzahl
, sondern wird zusätzlich als „Kleine
Grundflächenzahl
“ behandelt. Irgendwo bei
Grundflächenzahl
müsste auch der Passus stehen, dass man die
Grundflächenzahl
für Nebenanlagen aufdoppeln kann. So ist es in 90 ...
Grobe Abschätzung Baukosten für 220 qm
[Seite 13]
... grundsätzlich in Frage stellen, dass ein ländliches Grundstück von 550qm mit einer Größe, wie Du es Dir vorstellst, bebaubar ist. Ob vom
Grundflächenzahl
oder Geschossflächenzahl her... Damit wir uns mal verstehen: ich habe vor 5 Jahren ein stinknormales KfW-70-Haus gebaut... viel günstiger ...
Hinterlandauflagen / Bauen ohne Bebauungsplan in Berlin
... der Bauordnung für Berlin von 1958 (BO 58) In der Fassung vom 21. November 1958", nicht festgesetzt Art der Nutzung: aW Geschosszahl: 2
Grundflächenzahl
: 0,2 Geschossflächenzahl 0,4 BMZ: - Baustufe: II/2 Nun war ich gestern beim Bauamt und habe mich erkundigt, welche Möglichkeiten der Bebauung ...
Grober Bauplanentwurf Einfamilienhaus inkl. Doppelgarage und Einl
[Seite 3]
... mit dem multipliziert die Grundstücksfläche die maximale Wohnfläche ergibt. Zum Beispiel Geschossflächenzahl "0.4" x 636 = 254,4 qm. Die
Grundflächenzahl
besagt dasselbe für die Grundfläche des Hauses, z.B.
Grundflächenzahl
"0.2" x 636 = 127,2 qm. Es gibt in jüngerer Zeit häufiger ...
Haus und Garage - Ideen für die Planung erwünscht
[Seite 2]
... Das sind optimale Bedingungen für eine sogenannte Stadtvilla (10m*10m, zweigeschossig, Zeltdach mit 20° Dachneigung). Die
Grundflächenzahl
dürfte keine Probleme machen. Für den Bungalow ergibt sich
Grundflächenzahl
-1=132m²/555m²=0,23
Grundflächenzahl
-2=132m²+42m²+66m²=0,43, zulässig, wenn ...
Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?
[Seite 3]
... brauche keinen Extrathread für eine Umfrage zu einem Bild in einem Thread. Das wird Dir einen langen Antwortenkatalog ersparen ;-) Das ist keine
Grundflächenzahl
. Ich nehme "das mit den Fähnchen" (Option C). Mein Bruder und ich wären ausgewandert, wenn wir ein 28 qm Kinderbad und dafür ein ...
Bebauungsplan offensichtlich in Arbeit
... ist, kann uns die Gemeinde da Knüppel zwischen die Beine werfen? Ich bin mir ziemlich sicher, daß der geplante Bebauungsplan eine
Grundflächenzahl
ausweisen wird, die unsere Planung quasi unmöglich macht (wir haben jetzt mit dem Altbestand eine
Grundflächenzahl
von 0,39), darüber hinaus ...
Preis für Anbau 12x5m - Energieeinsparverordnung, kein spezieller KFW Standard
[Seite 3]
Beachte auch, dass die
Grundflächenzahl
weiterhin passen muss. In Hamburg kann die
Grundflächenzahl
auch gerne bei 0,2 liegen.
Lage der Garage auf Grundstück
... schon gefragt. Das heißt, wir müssen mit dem Auto zwingend an der Nordseite auf das Grundstück fahren - Wir haben eine
Grundflächenzahl
von 0,2 UND von unseren 933 qm ist ein Teil "private Grünfläche". Nur 749,3 qm dürfen für die
Grundflächenzahl
herangezogen werden. Ergo haben wir Mühe und ...
Terrasse Änderung Bauantrag
Überschreitet ihr dadurch
Grundflächenzahl
oder sonstige Dinge? Baut ihr damit zu nah an den Nachbarn?
Haus 180m² mit Einliegerwohnung 60m²
... hierzu Ideen wie wir es planen könnten ??? Haus (180m²) mit 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn / Esszimmer / Küche, WC, Technikraum Die
Grundflächenzahl
liegt bei 0,3; Traufhöhe 6,6m und Firsthöhe 10,5m Grüße Alex 9015
Kellererweiterung: Genehmigung möglich?
... Es gibt lediglich einen Gestaltungsplan nach § Bau 34 NRW. Dort sind nur Dachziegelfarbe etc. aufgeführt. In den alten Bauunterlagen wurde eine
Grundflächenzahl
von 0,6 angenommen. Geschossflächenzahl : 1,2 Bebaut sind derzeit ca. 180 qm inkl. Gartenhaus und Garage. alles 1,5 Geschössig. Hab ich ...
Freistellung §67 Bauordnung NW abgelehnt
... bis dahin letzte Änderung) geltende bebauungsplan seit Juli 2015 nicht mehr gültig ist (er ging in einem anderen Bebauungsplan auf), dass der
Grundflächenzahl
nicht der Baunutzungsverordnung §19 entspricht und der Geschossflächenzahl fehlt. Was passiert nun, wenn unsere Unterlagen (wie von uns ...
Terrasse - Baugrenze
... weiterhelfen, vielleicht sogar Rechtsvorshriften dazu nennen? (Wir sind in Rheinland-Pfalz) Ähnlich verhält es sich, ob die Terrasse in die
Grundflächenzahl
-Berechnung gehört oder nicht? Vielen Dank
Was passt auf 500m² Grundstück?
[Seite 2]
Ich glaube, das passt, es sei denn, Ihr habt sehr enge Vorgaben im Bebauungsplan. Wie hoch sind denn zulässige
Grundflächenzahl
/Geschossflächenzahl? MfG Dirk Grafe
Garage: Gestaltungsmöglichkeit des Daches, Erscheinungsbild
[Seite 3]
... tun. Bei uns war die Länge der Grenzbebauung mit max 9m festgelegt, da sollten der Dachüberstand mit reinzählen. Dazu ist dann noch die
Grundflächenzahl
geregelt. Auch da zählt die Garage erstmal mit voller Fläche rein. Wobei es da wohl für die Garage Sonderregelungen gibt, dass die ...
Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...
[Seite 2]
... mit TEUR 30 an Baunebenkosten hin. So gerechnet, hättest Du noch TEUR 288 fürs Haus über :-) Nein, was Du beschreibst, ist die
Grundflächenzahl
=>
Grundflächenzahl
. Üblicherweise gibt es zu jedem Grundstück nicht nur eine bestimmte Stelle, welche zu bebauen ist, sondern auch exakte ...
Funktioniert das mit dem Grundstück?
...aber was sagt denn der
Grundflächenzahl
? Auf dem Lande ist der Wert ja meist niedriger als in städtischer Umgebung
Grundstückschaos - Was sind Grundflächenzahl usw?
... geht an dem vorderen Grundstück vorbei) Der andere Teil ca. 20 x 23. Summa sumarum um die 788qm Auf dem Bebauungsplan ist ein Wert von
Grundflächenzahl
0,12 angegeben. Geschossflächenzahl wert gibt´s nicht. Des weiteren eine max. Gebäudegrundfläche von 150. Geschosszahl: II Nun würde ich gerne ...
Grundstücksplanung und Grundriss - Eure Einschätzung erwünscht
[Seite 7]
Okay, macht wohl Sinn sich mal in der neuen Nachbarschaft genauer umzusehen / umzuhören. Thema
Grundflächenzahl
: Wir haben eine
Grundflächenzahl
von 0,4. Dürfen also [522m² x 0,4] bebauen ->
Grundflächenzahl
I = 209m² Wenn ich § 19 Baunutzungsverordnung richtig verstehe, zählen Einfahrt ...
Grundstücksplanung Neubau Einfamilienhaus 180qm, mit Platz für einen Flügel
[Seite 4]
... dem Geldbeutel gar nicht gut. Und letztendlich bleibt kein Platz bzw _Raum_ für den Flügel und noch so weiteres. Wie sieht es mit der
Grundflächenzahl
aus: 180qm sind mit Garage schnell erreicht. Gehen Nebenanlagen und Pflasterung mit der sog. 2.
Grundflächenzahl
mit 50% extra
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