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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... Ich würde sagen das hängt hier an verschiedenen Faktoren: Dem Alter der Kreditnehmer und dem Zins (und damit implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren Laufzeit) Zins ist etwas anderes als ...

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... passt , ich denke die 700K sind realistisch . Ich wundere mich eher : Ihr verdient beide so gut und seit Anfang 30 , wieso sind da nur 55K Eigenkapital da ? Ach so weil du weitere 50K „künstlich“ zurückhältst… Dazu passt dann dein Haus aber nicht…. Entweder du butterst alles in eine ...

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... für ein vergleichbares Haus dürften wir vermutlich auch mindestens 80t€ mehr veranschlagen. Die Entscheidung nicht zu warten und ohne Eigenkapital zu finanzieren haben wir nicht bereut. Kann natürlich auch anders laufen. Allerdings passt unser Haus auch zum Einkommen und wir landen bei 10 ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

... möglicher Rate im schlimmsten Fall aus, in einem Jahr wenn Sie arbeitet entsprechend etwas mehr. Ich habe aktuell 100.000€ Eigenkapital, meine Eltern würden noch 50.000€ beitragen. Damit sehe ich unter Berücksichtigung aller Parameter eigentlich eine sehr gute Basis für eine Finanzierung ...

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... höre, ist ein Haus unter 500.000€ für normale Gegenden kaum realistisch. Wie stemmt man sowas ohne entsprechendes Eigenkapital mit einer vorausschauenden Tilgung und dem Wissen, dass ein Haus eben auch in den kommenden Jahren noch Instandhaltungskosten hat

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

... nehmen, da wir noch nicht alle Parameter kennen (hier eher worst-case): Kaufpreis (Haus und Grundstück) 500.000 Euro Nebenkosten werden durch Eigenkapital Einsatz getragen Frage: Wie viel Eigenkapital Einsatz müssen wir leisten, damit sich der Zins begünstigt für uns ändert? Es gibt ja ...

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... Bausparer: das ist guter Argument: was gibt es da an Guthaben? kann man die volle Summe (100k) direkt verfügen? Weil dann kann man es als "Eigenkapital" einsetzen, d.h.: 700k Kredit bei 700k Wert = 100% Finanzierung 600k Kredit bei 700k Wert = 85,71% Finanzierung (hier wäre es gut auf die 85 ...

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... Frau zustande und möglichen höhen Nebenkosten (wir rechnen mit ca 500-700 Euro monatlich). In deiner o.g. Rechnung fehlt noch ein Teil unseres Eigenkapital, die wir planen einzusetzen (also Nebenkosten Eigenkapital und 50TE) Sehe auch nur vorwiegend: * günstigeres Projekt suchen hier kommt ...

Langsam doch Zweifle an Finanzierung

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... besten Fall verkaufst du das Haus und zahlst den Kredit plus Vorfälligkeitsentschädigung vom Erlös zurück. Im schlechten Fall, der bei null Eigenkapital kombiniert mich niedriger Tilgung auch nach langer Zeit noch eintreten kann erlöst dein Haus weniger als du Schulden hast und du bis insolvent ...

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... und die Vor- und Ratschläge bewerte, bleiben mir folgende drei Optionen: 1. Ein paar (z.B. fünf) Jahre warten Vorteil: 30.000€-40.000€ mehr Eigenkapital, dadurch minimal bessere Konditionen (wenn der Zins nicht steigt) Nachteil: 50 bis 60 TEuro an (Kalt)Miete verblasen und Baufinanzierung wird ...

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Ich habe nur dein Beispiel weitergedacht. Bei Annahme 1 hat die Person zum Bauzeitpunkt 400T€ Darlehen bei 500T€ Baukosten, also 20% Eigenkapital Bei Annahme 1 hat die Person nach 5 Jahren rund 350T€ Restdarlehen bei 500T€ Baukosten, also 30% Eigenkapital Bei Annahme 2 hat die Person zum ...

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Finde die Nummer auch zu knapp. Wir haben 500k Kredit bei einem mehr als doppelt so hohen Einkommen und >300k Eigenkapital. Eurer Problem ist die Differenz zwischen Wunsch und Wirklichkeit. Die Wirklichkeit ist leider teure Lage + großes gewünschtes Haus. Es bleibt also nur: Abstriche machen oder ...

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insgesamt werden mit gewaltigen summen gespielt. das Haus wird richtig teuer (deutlichst über 1mio Mark! ), das Eigenkapital ist gut, für diese Hausgröße aber eher schwach. 500.000€ Kredit bei 5k Haushaltseinkommen ist mehr als sportlich, wenn der übliche normalverdienerhaushalt mit 4000€ sich ...

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... nur der Höhe der gestiegenen Kosten entspricht verbessert sich aus den Gesetzmäßigkeiten der Prozentrechnung eine Verbesserung der Eigenkapital-Quote - dies kann viel Kosten sparen... Mich würde interessieren woher das Wissen stammt, dass: 10% Preissteigerung a) auf's Haus? (btw - woher ...

Haus bauen - Geht das mit unserer finanziellen Situation?

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Du hast 100 % recht. Man schläft einfach ruhiger, mit mehr Eigenkapital. Und außerdem ist man nach einiger Zeit des Planens und Info sammelns viel konzentrierter, sicherer und schlauer - und am Ende wird alles (meist) so, wie man es sich vorgestellt hat. Wünschen wir ihm die nötige ...

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Bin auch der Meinung, lieber etwas warten und fleißig Eigenkapital ansparen. Auch die Familienplanung sollte besprochen werden. Und eines nie unterschätzen, die Eigenleistungen. Schon oft erlebt, dass sich da sehr schnell vergaloppiert wurde. Gruß ...

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Habe morgen ein Termin bei der Sparkasse und lasse mich mal Beraten was für uns am besten wäre sprich Eigenkapital und was wir uns leisten können.

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... wäre es eine Überlegung es zu Kaufen. Somit wäre mein Kredit weg und das restliche Geld was ich Spare würde ins Eigenkapital gehen

... ca. 10000€ (was aber nicht sofort erledigt werden soll sonder nach und nach) Eigenleistung wären Malerarbeiten und Bodenbeläge Eigenkapital wären momentan leider nur 5000€ (ein großer Teil ging leider für einen Motorschaden am Fahrzeug darauf) zusätzlich würden wir die Notar, Grunderwerbsteuer ...

Ungefähre Kosten eines Einfamilienhauses

... jetzt schon mit dem Thema Hausbau beschäftigen willst? Hast du schon einen Job? Weißt du wo es hingehen wird nach dem Studium? Habt ihr genügend Eigenkapital. Ich denke, da momentan kein Job vorhanden ist und die Probezeit noch grüßen läßt, wäre es frühestens in 9 Monaten Zeit für eine ...

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Ja, es stimmt, dass das Baugrundstück als Eigenkapital angerechnet wird. Ob das reicht, ist eine andere Frage. Bsp. Bodenwert in der Profinz = T€ 15 und Baukosten T€ 500. Da muss dann noch weiteres Eigenkapital her. Bodenwert München T€ 300 und Baukosten T€ 300 = passt richtig ...

Baufinanzierung - Trotz Finanzierungsrechner unsicher

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Hallo Na ja dann gibt es hier wahrscheinlich auch sehr viele Schwarzmaler denn wenn man auch andere Beiträge liest haben manche auch mehr Eigenkapital und ähnliche Verdienste als Alleinverdiener aber egal. Trotzdem Danke für die Beiträge. Lg

... ca Rate von 1800 Euro vor ich denke 2000 Euro bei alleinverdiener sollte zum Leben reichen würde aber gerne noch andere Meinungen hören.Zum Eigenkapital stehen ca 70.000 Euro zur Verfügung.Ich hoffe es können mir ein paar user nützliche Antworten geben. Lg dog

Finanzierung von Grundstück und Haus

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Alle Varianten haben Vor- und Nachteile. Und es lauern diverse Fallstricke! Da das aktuelle, gesamte Eigenkapital (50.000) nicht ausreicht, muss der Grundstückskauf (68.000 + NK) finanziert werden. Je geringer das Darlehen, desto höher wird der Darlehenszins sein bzw. es wird kaum noch eine Bank ...

... Eigenleistung weil mein Mann (angestellter) Zimmermeister ist. Derzeit kalkulieren wir mit Baukosten von 250T€. Unser derzeitiges Eigenkapital beträgt 50T€ das in Bausparverträgen, Tagesgeld und Festgeldkonten ruht. Die Bausparer sind schon recht hoch angespart (8000 und 9000 €). Jetzt waren wir ...

Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€

... nehmen. Kurz umrissen unsere aktuelle Situation. Meine Frau: Alter 31 Jahre Ich: Alter 38 Jahre Gehalt meiner Frau: 1327€ Mein Gehalt: 2552€ Eigenkapital 120000€ Kapitalreserve: 6000€ wird auch weiterhin als Notgroschen aufgestockt. Meine Frau ist im 3 Monat Schwanger, Geburtstermin wäre ...

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Dein Posting bringt mich zum grinsen, löste ich doch mein sechsstelliges Eigenkapital in Form von Aktien auf, als absehbar war, dass dies Geld für ein Haus gebraucht wird. Aber mach' du mal. Übermorgen gibts eh ne neue Theorie. Sag Bescheid, wenn was in der Praxis ankommt. Du besicherst letztlich ...

Grundstück finanzieren, Baubeginn in 2 Jahren. Wie finanzieren?

... in zwei Jahren ersparen. Dann ist die Frage, ob und wieviel ihr in den nächsten 2 Jahren tilgen bzw. sondertilgen wollt. Das zählt weiter als Eigenkapital, da könnte man jeden freien Euro reinstecken. Wie sicher ist denn er Baubeginn erst in 2 Jahren und nicht doch eher früher? Oder es könnte ja ...

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Die 700T€ sind mit 100T€ Eigenkapital gerechnet. Ich verstehe den Abzug des Eigenkapital in der Rechnung nicht. Am Gesamtvolumen ändert es nichts, ob nun als Bar auf dem Konto oder im Grundstück versenkt. Daher wäre ich bei 490 bzw. 488T€ Restsumme, wenn ich das Grundstück rechne. Wir wohnen schon ...

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Ich würde soviel wie möglich an Eigenkapital jetzt einbringen. Wo bekommt man denn sonst 5,65% Zinsen nach Steuer? Das ist die günstigste Variante. Nur soviel Eigenkapital zurückhalten, wie man später an Bargeld braucht und was nicht über die Bank finanziert werden kann. Eine Küche z.B. Führt aber ...

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