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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen
Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor?
[Seite 39]
... steigen weiter, die Schritte der FED kommen, die Unsicherheit steigt weiter. Gleichzeitig gehen die Kurse gerade auf Tauchfahrt - wer sein
Eigenkapital
dort hat, verliert auch den Anschluss. Folge: es fallen immer mehr Haushalte aus der Kreis derer, die noch Kaufen oder Bauen können. Ein ...
[Seite 66]
... verdient sehr gut! Das Haus wurde sage und schreibe 100k! weniger bewertet als der Kaufpreis, entsprechend wollte die Bank deutlich mehr
Eigenkapital
sehen, das kann man aber bekanntermaßen nicht her zaubern. Vielleicht liegts daran, dass ich es nicht ganz so locker und entspannt sehe
[Seite 49]
... nach, was du so machst. Alles andere ist völlig egal für den kritischen Punkt des Vorhabens, bzw. ist dieses ja nur vom Beleihungswert und
Eigenkapital
abhängig. Und darauf hat der Makler ja eauch inen direkten Einfluss. Sprich - wenn die Bank den Daumen senkt, ist der Blasenpreis zu heiß & das ...
[Seite 20]
Wir haben das neue Haus auch finanziert und ein Teil des
Eigenkapital
soll aus dem Verkaufserlöses beigesteuert werden. Bei uns ist die Restschuld aber deutlich unter dem Marktwert des Hauses, daher war das kein Problem. Du könntest die neue Finanzierung ja auch so ansetzen, dass du nur das ...
Finanzierung / Kosten des Bauvorhabens realistisch?
[Seite 2]
... denke die Situation ist von den Voraussetzungen schon deutlich besser als vieles was wir hier lesen. Hier sind wie man's dreht und wendet fast 700k
Eigenkapital
vorhanden. Wer hat das schon
... Stunden arbeitet Ihr? 35h / 39h Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 5.200€ [*]Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? 40.000€ [*]Wie viel
Eigenkapital
wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 100% [*]Abgezahlte Eigentumswohnung (Wert: 450.000€ / 850 ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
[Seite 6]
unser Entschluss steht wirklich noch nicht fest, wir sind eher zu 60% dagegen, trotz
Eigenkapital
und allem, wollen wir auch weiterhin vernünftig Leben. Bei einer Belastung von 3.500 inklusive Nebenkosten ist das nicht ohne, wenn das Kind dann da ist. Dann hätten wir deutlich weniger Einkommen, da ...
... zu 1,2% ( Rate knapp 2.000€) Den Wert des Reihenhauses würde ich auf Konservative 750.000€ tippen, eher mehr. Zusätzlich haben wir
Eigenkapital
in Höhe von knapp 280.000€. Unser Plan wäre das
Eigenkapital
und den Kredit aus der Wohnung, welcher bei der Bank geparkt ist für das Grundstück zu ...
[Seite 2]
Also die Bank würde es mitgehen, Sie sagt sie hat ja genug Sicherheiten (
Eigenkapital
) . Die Schulden gehen ja zur Zeit jedes Jahr ordentlich nach unten (25-27k). Den Kredit für die ETW können wir noch ein Jahr parken, damit würden wir das Grundstück kaufen +
Eigenkapital
. Sollten die die ...
[Seite 3]
Die Frage ist, wann endet die Zinsbindung des alten Kredits? Eines ist in der Darstellung immer sehr trügerisch: Dem genannten
Eigenkapital
von 280k steht eine offne Restschuld von 220k entgegen. Anders ausgedrückt ist somit nur 60k
Eigenkapital
vorhanden, das vermutlich für Nebenkosten des ...
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
[Seite 2]
... gut drin gewesen, jetzt bin ich skeptisch. Bei gut 500k Kredit würde ich nicht unter 2500€ Rate planen und das ist zu viel. Und quasi ohne
Eigenkapital
wäre mir auch zu heikel. Unseren eingeplanten Puffer werden wir wohl überziehen und ich bin froh, dass ich noch zusätzliche Reserven habe ...
[Seite 6]
Der abgezahlte Teil des Grundstücks wird euch als
Eigenkapital
angerechnet und der Restkredit abgelöst. Insofern kann man durchaus anfragen, wenn die restliche Situation in Ordnung ist
... bereits zugesagt, sollte der Kinderwunsch eines Tages akut werden uns bei der Finanzierung zu unterstützen falls nötig [*]
Eigenkapital
: leider aktuell nur ca. 10.000 € vorhanden - ich hatte einen Studienkredit i. H. v. 42.000 € den ich 2021 vollständig zurückgezahlt habe, zusätzlich ...
Baufinanzierung Neubau Eigentumswohnung 50Qm
... 0,95% 10 Jahre 394€ 3%Tilgung Kredit: 70000€ 1,11% 15 Jahre 200€ 2,34% Tilgung 5% Sondertilgungen pro Jahr 7%Nebenkosten werden mit
Eigenkapital
bezahlt. Monatliche Tilgung insgesamt: 594€ Zu mir: 28 Jahre Einkommen 2500€Netto
Eigenkapital
: 45000€ Ist das Angebot der VB gut oder glaubt ihr da ...
[Seite 2]
... eine Vollfinanzierung mit über 100% Beleihungsauslauf!!! Zur Boni kann ich mangels Angaben nichts sagen. Aber immerhin finanzierst Du quasi ohne
Eigenkapital
Traum vom eigenen Haus 132 qm finanzieren
[Seite 7]
... Notargebühren, Grunderwerbsteuer) finanzieren die Banken allerdings nicht gern mit. Am Ende werden alle Kosten aufgezählt und addiert. Davon das
Eigenkapital
abgezogen und der Finanzierungsbedarf ermittelt. Dabei sollten zumindest die Kaufnebenkosten immer vom
Eigenkapital
gedeckt sein. Ich ...
... meine Frau und ich haben vor gut einem Jahr geheiratet und arbeiten nun am nächsten Schritt. Wir sind 33 und 35 und sparen fleißig um das
Eigenkapital
stetig wachsen zu lassen. Einkommensverhältnisse (netto): Er - 3.000 € (ohne 13. Gehalt und Zielprämie) Sie - 2.300 € Derzeitige Sparrate ...
bestehende Kredite ablösen mit Baudarlehen
[Seite 3]
... Immobilie den Darlehensbetrag übersteigt, ist alles gut. Ansonsten gibt es eben ein "Nein", was dann aber daran liegt, dass zu wenig
Eigenkapital
vorhanden ist, so dass die Beleihungsgrenze überschritten wird
[Seite 4]
... abe. Benötigtes Darlehen inklusive der Kredite liegt bei 466k. Stadtvilla 188qm auf 1400qm Grundstück Grundstückswert 155k 8k Eigenleistungen 10k
Eigenkapital
Starpool sagt dazu überall grünes Licht
[Seite 5]
Nun frag dich doch mal warum Starpool immer grünes Licht sieht und die Banken das dann wieder ablehnen. Und bei 10 K
Eigenkapital
wundert es mich das du im anderen Fred gesagt hast das du eine gute Beleihung hast. Damit deckst du ja nicht mal die Kaufnebenkosten ab.
[Seite 9]
... Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Pflegegeld für die Kinder 860, Unterhalt 420 • Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? • Wie viel
Eigenkapital
wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 10000 Hauspreis Haus mit 10k Puffer und 10k für Küche 399000 Außenanlagen ...
[Seite 14]
426000+20k Außenanlagen +20k Baunebenkosten +18k
Eigenkapital
/EL +155k Grundstück Sind 639000. Minus 15% sind 543000 Benötigtes Darlehen sind 466000 Macht 86%. Ich glaube ich habe vorhin einen falschen Wert angegeben für das Haus. Nicht 399000 sondern 426000. Nur mit Handy arbeiten ist nicht so ...
Kein Eigenkapital gutes Einkommen Finanzierung machbar?
[Seite 4]
... das nicht nur hier in meinem Thema, sondern generell sind hier viele Pessimisten unterwegs.wenn nur Menschen mit 5000 Euro netto und mit 50 t Euro
Eigenkapital
ein Haus kaufen oder bauen würden, dann hätten aber weitaus weniger Menschen ein Eigenheim, was ich sehr schade fände, denn miete ist ...
[Seite 2]
... da, die als Sicherheit dienen. Die Bank auf die wir warten sagte, dass wir entweder zusätzliche Sicherheiten bringen müssen, oder
Eigenkapital
in Höhe von 40.000,00 €. Die Sicherheit haben wir ja jetzt eigentlich durch das Haus. Klar ist es nur im 2. Rang, weil noch 180.000,00 € zu ...
[Seite 3]
... dem anderen immer hilft, wenn es irgendwie geht. nun ist die frage, ob die Bank das machen wird. sie sagte, wenn 40 tausend Euro Sicherheit oder
Eigenkapital
da sind, dann machen sie es. nun haben wir ein Haus mit einem geschätzten Verkehrswert von knapp 300.000,00 €, diesen wert hat die selbe ...
... bereits vorhandene Darlehen (Autos): 520,00 € mtl. noch einige Jahre. Wir haben nur die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten als
Eigenkapital
, da das Grundstück günstig ist, ist das aber nicht sehr viel. dafür ist die Einrichtung aber schon da. Küche, etc.... Das Objekt in einem ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
[Seite 7]
Wem gehört die Wohnung? Dir oder euch beiden? Ansonsten vielleicht Verkauf an den Ehepartner? Hätte folgende Vorteile: - Generiert
Eigenkapital
fürs neue Haus - Ist grunderwerbsteuerfrei - Generiert Zinsen auf die ETW, die man abschreiben kann - Generiert einen höheren Kaufpreis, den man ...
[Seite 2]
... ca. 550 - 600m2 anstreben. Also rechnen wir mal mit 180k +Nebenkosten = 200k. Wir müssten also 100k variabel finanzieren ( 100k
Eigenkapital
). Das Haus sollte ca. 160-180m2 haben. Kein Keller. Schließlich wollen wir uns vergrößern. Ein junger verwandter Architekt würde das Haus planen ( Zitat ...
[Seite 5]
... 4-5% tilgen, da kann man auch etwas weniger nehmen. Ihr zahlt ja kaum Zinsen. Könnt auch evtl. 100.000,- von eurer Bestandswohnung als
Eigenkapital
Anteil mit Grundschuld nehmen um eure Zinsen etwas zu senken. Was ihr auch bedenken müsst. Bei der Variante zahlen euch die Mieter die Wohnung ...
Ungefähres Budget für Hausbau Projekt
... fallen noch Mietkosten weg wenn ihr das Eigentum geht ? Und wie hoch sind diese ?1.000 € übrig haben bei 4.000 netto fixem Gehalt und nur 10k
Eigenkapital
halte ich für sehr bedenklich. Ihr beides seid erst 24 , wahrscheinlich Jobanfänger. Da muss man erst ein Polster schaffen. Oder wollt ihr ...
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