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Mal zur baurechtlichen Seite. Darf denn ein Hauswirtschaftsraum in den 3m Abstandsfläche wie eine Garage errichtet werden?

Es gibt schon GUs oder Fertighausbauer die in den Vertrag rein schreiben dass man während der Ausführung nicht auf die Baustelle darf. Wer einen solchen Vertrag unterschreibt ist für mich selbst Schuld.

Warum wurde nicht vorher gelüftet?

Weil am Anfang mal geschrieben wurde dass eine Fußbodenheizung Luxus ist. Bei diesem keinen Bungalow finde ich dies gerade nicht, denn jeder Heizkörper benötigt Platz. Einmal die Fläche die diese direkt benötigen, aber auch indirekt da diese die Möbelstellung beeinflussen. Diese nicht nutzbare...

Wie viele Stellplätze sind denn laut Bebauungsplan bzw. Stellplatzverordnung bei euch gefordert? So viele müsst ihr auch beim Bauantrag ausweisen. Ich denke die 2 Stellplätze sind in der Garage geplant. Habt ihr euch mal Gedanken gemacht wie ihr da zwei Autos reinzierkelt und wieder raus, vor...

Der Käfer ist aber sicher nicht dein Alltagsauto, sondern eher was für die Fahrt am Sonntag Nachmittag bei Sonnenschein. Der graue Alltag wird dann mit einem modernen Auto bestritten. Irgendwo in einem kleinen Schmuckstück mit 2.1m Deckenhöhe für ein paar Tage wohnen kann toll sein, aber im...

Keine Ahnung ob er Taitv789 ist, aber bei dem eingestellten Grundriss ist der der Doppelhauspartner von Pacc666. ;) https://www.hausbau-forum.de/threads/welches-smarthome-system-fuer-unseren-neubau.43819/page-16#post-587373

Kann aber auch sein, dass deine Kommune eine eigene Stellplatzverordnung hat und mehr gefordert ist bzw. im Bebauungsplan es eine andere Vorgabe gibt. Da wir meines Wissens in BW sind, kann es auch sein, dass sogar weniger Stellplätze benötigt werden, da es da ja seit 2016 noch eine...

Zu den Preisen kann ich nichts sagen, aber bei der 2m Tür würde ich mir überlegen einen Hebe-Schiebe-Tür zu machen. Du kannst ja nur einen Seite öffnen, aber die Öffnung ist nicht 1m breiten, denn du hast ja auch noch einen Rahmen den du abziehen musst. Bei 2m Breite würde einen Doppelflügel nehmen.

Eine Aufmusterung wird es immer geben, da z.B. das Elektrogewerk meist unterster Standard ist. Aber alles in allem, hängt es von der Bauleistungsbeschreibung ab. Alles was da als bauseits beschrieben oder gar nicht aufgeführt ist, kommt halt auch noch extra oben drauf.

Ich baue so was gerade für meine Eltern. Was willst du wissen?

Nimm die Firma wo du das beste Bauchgefühl hast. Es wird dir wahrscheinlich keiner eine Bruchbude hinstellen. Jeder hat mit seiner Konstruktion Vor- und Nachteile und genau diese stellt jeder Firmenvertreter heraus. Selber gut, die anderen schlecht! Bei den Preisunterschieden muss man halt auch...

"Home Office" am Esstisch, nein Danke! Für ich gehört da ein höhenverstellbarer Schreibtisch, guter Bürostuhl, vernünftige Beleuchtung, gute technische Ausstattung und zum Wohnraum abgeschlossener Raum dazu. Nichts ist nerviger als wenn bei der VC im Hintergrund dauernd der Nachbarhund bellt...

Ich wollte mit Untergrund nur sagen, dass es auch auf die Struktur ankommt. Grober Putz oder sehr feiner Putz. Da wirkt jede Farbe etwas anders. Was einem besser gefällt, muss man selbst heraus finden.

RAL 9016 hat eher einen Blaustich und ist richtig weiß. RAL 9010 hat eher einen Gelbstich. Wie es am Ende wirkt hängt auch stark vom Untergrund ab.

Auch wenn das Teil 110cm hoch ist, was willst du da lagern. Du kannst dich ja fast nicht bewegen. Von der Bodentreppe aus kannst du auch nur in eine Richtung etwas stellen, denn auf die andere Seite kommst du nicht. Ist denn 110cm auch die Dämmung und der Bodenaufbau schon abgezogen oder gehen...

Habt ihr die Wunschraumtemperaturen festgelegt?

Was soll denn eigentlich alles in diese sehr kleine Abstellkammer? Ich hab da auch schon mal was von Schuhen und Jacken gelesen, wenn ich mich recht erinnere. 3,11m² ist wahrlich nicht viel. Mop, Besen, Eimer, Stabsauger wirst du ja nicht immer aus dem 2 OG holen wollen. Aus meiner Sicht würde...

Wenn du eh ein Gitter hin machst, dann hast du doch schon deine Absturzsicherung vor dem Fenster.

Hier steht Brüstungshöhe 25 in deinem Grundriss.

Im Plan steht Brüstungshöhe 25. Auf was bezieht sich die Brüstungshöhe? Rohbaumaß oder OK Fertig Fußboden. Wenn Oberkante Fertigfußboden dann sogar eine 25cm Stufe. Kommt hat davon her dass der Bodenaufbau einer Dachterrasse höher ist, als der Bodenaufbau im Haus. Ich würde mir den ganzen Balkon...

Dies wären auch meine ersten Ansprechpartner. Der Schornstein wäre mein erster Punkt, da dieser auch durch die Räume oben drüber muss.

Was mir komplett fehlt ist die Garderobe. Die Türsituation wurde ja schon angesprochen. Darf der Erker dort gebaut werden, denn er ist ja außerhalb der Baugrenze? Was habt ihr mit dieser Dachterrasse vor? Wollt ihr die wirklich nutzen? Mir würde da schon die 15cm Stufe auf den Keks gehen...

Breite Fenster bringen mehr Licht in den Raum, als schmale bodentiefe Fenster bzw. Türen bei gleicher Fläche. Somit empfehlenswert.

Wirst wahrscheinlich wenig Leute mit Erfahrung finden, da ein Niedrigtemperatursystem einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem Hochtemperatursystem eines wasserführenden Holzofens zu verbinden technisch nur mit viel Aufwand umzusetzen ist und aus meiner Sicht unsinnig ist.

Sind die 2,75m wirklich die Geschosshöhe oder die lichte Raumhöhe? Interessant ist das Maß Oberkante Fertigfußboden EG zu Oberkante Fertigfußboden OG. Ja, wie groß ist der Ausschnitt OG Plan

Wie lange ist denn die Treppe? Mir kommt sie etwas kurz vor. Kann aber auch täuschen. Sag mal die genauen Maße der Stufen (weil schlecht lesbar), welche Geschosshöhe du hast und wie groß das Treppenloch geplant ist. Dann kann man die Treppe mal genau bewerten.

Gäste-WC mit bodentiefen Fenster wäre jetzt nix für mich. Wofür ist der Platz rechts neben dem Eingang vor dem Büro? In eine Speisekammer mit 1,2m Breite bringt mal halt nicht viel unter. Wenn du da einen Gefrierschrank rein stellst, dann bekommst du mit Müh und Not die Türe auf. Die Stufe...

Ich habe nicht zum Update geraten, sondern nur zwei Punkte angesprochen die ich finde die man sich einfach bewusst sein sollte. Man kann mit einer normalen Klingel gut leben. Ich brauche da auch nicht mehr. Muss halt klar sein das da dann auch nur ein 2-adriger Klingeldraht hin geht und kein...

Allgemein zur Beschattung des Wohnbereiches. Dies ist ein Punkt der in neuen Häusern sehr wichtig ist. Wie habt ihr euch dies vorgestellt bzw. geplant. Wenn man auf Rollläden setzt ist hat der Raum schnell dunkel. Da bieten sich halt außenliegende Raffstore an, die natürlich Geld kosten.

Ist dein Grundstück topfeben, denn auf Seite 2 steht dass man bei der Kalkulation ausgeht dass es im Bereich des Baukörpers max. 10cm Abweichung sind? Könnte für den GU ein Ansatzpunkt sein, etwas Geld herauszuholen. Ich hab mir den Bereich Elektro angesehen. Da wird sicher noch die ein oder...

Nicht falsch verstehen, aber warum die Garage überhaupt frostfrei halten?

Bekommst die Wärmepumpe überhaupt noch vor dem Winter? Wenn nein, dann kannst schauen wo die Energiereise nach dem Winter hin geht. Neben der Wartung für die Ölheizung hast du auch noch den Kaminkehrer, den du bei Wärmepumpe nicht mehr brauchst.

Bin auch Besitzer eines Grundstücks was knapp im Außenbereich liegt. Die Leitungen liegen auch bis knapp vor dem Grundstück. War im Dez 2020 mit dem Grundstücksbesitzer von nebenan für 1,5 h bei der Gemeinde um unsere Bauvoranfrage zu besprechen. Ergebnis war: Bauvoranfrage zurückgezogen und...

Jetzt noch recht einfach möglich, wenn das Haus mal steht ist es vorbei.

Zwei Auto in der Garage ist schon sehr eng und mit einem Fahrrad kommt man nicht mehr dazwischen durch. Wie viele Stellplätze braucht ihr eigentlich? Meist sind je Wohneinheit 1,5 - 2 Stellplätze gefordert. Die Fläche vor der Garage wird nicht immer als eigener Stellplatz anerkannt, da...

Habt ihr in der Firma kein Softphone über den Firmenrechner?

Darfst du überhaupt soviel aufschütten? Was sagt denn der BP dazu?

Mal schauen ob er hier noch weiter macht, denn er hat heute die AVM oder Unifi Frage auch in einem anderen Forum gestellt.

Sagt wer? Meines Wissens muss die Mobilteile nur DECT können. Die ein oder andere Komfortfunktion könnte halt evtl. nicht funktionieren mit nicht Gigaset Mobilteilen.

Dies ist halt noch sehr hoch, wenn nicht zu hoch, um eine Wärmepumpe effizient zu betreiben.

Egal was du nimmst, aber für deine 12 LAN Dosen hast du einen Port zu wenig am Switch, denn du hast den Uplink vergessen. Hast du dich jetzt schon die genauen POE Geräte ausgesucht? Ohne diese Auswahl ist das aussuchen eines Switch nicht möglich, da der POE Standard und das POE Budget zu...

Jetzt habe ich mal einen Strommesser an meinen 24er Switch (Zyxel GS1900 - smartmanaged) gehangen. Er bracht mit wenigen aktiven Ports aktuell 7 Watt. Die Angaben die man in den Datenblättern findet, sind in der Regel der max. Verbrauch.

Da wird doch in der Regel Strom in der Nähe sein? Ich würde da nur eine billigen 0815 Switch verwenden. Im Gegensatz zum Accesspoint ist kann man seinen Switch irgendwo verstecken, solange er nicht zu warm wird.

Was willst du gegen was absichern? Wenn du VLAN einsetzen willst, dann brauchst du einen Router der das kann. Dann bist du weg aus dem AVM Universum, da diese max. noch ein Gastnetzwerk zusätzlich bieten. Da ist man dann bei semiprofessionellen Router. Diese benötigen etwas Zeit und wissen um...

Dies wird die Geschwindigkeit deines Internet Anschluss sein. Es gibt aber auch Szenarien wo im lokalen Netzwerk mehr auch toll ist, wenn der Schleppi nur im WLAN hängt.

Ich glaube mit AVM kann man auch gut leben. Ich hab mich hauptsächlich wegen POE für Unifi entscheiden, weil ich den Accesspoint an der Decke wollte. Für mich gehört ein Accesspoint entweder an die Decke oder hoch an die Wand, um nicht von irgendwelchen Möbeln oder anderen Geräten beeinträchtigt...

Irgendwie schaut es auf dem Grundriss so aus, als ob man die Küche vergessen hat und die einfach in der Mitte rein geflickt hat. Ich würde die Leseecke streichen. Entweder dort den Essbereich hin und das Sitzfenster kann bleiben. Dort wo jetzt die Essecke ist die Küche hin platzieren. Dann muss...

Bei kräftigem Regen kommt bei uns auch etwas Wasser rein (meist an den Seiten, da es hier ein paar offene Stellen gibt), aber normal hat man ein Gefälle was zum Tor hin abfällt und somit schnell wieder abläuft. Hast du kein Gefälle in der Garage? Zusätzlich ist im direkten Anschluss zur Garage...

Wer hat gesagt, dass kein Keller nötig sein sollte? Ein Hang wird oft unterschätzt. Manchmal ist der Aufwand für eine Bodenplatte nicht viel geringer als ein Untergeschoss in den Hang gebaut. Warum soll es ein Fertighaus werden? Zu so einem frühen Zeitpunkt sollte man andere Bauarten nicht...