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Ich kann mich nur anschließen. Treppe wäre mir viel zu steil, Platz um Esstisch sehr wenig und offenes Büro geht für mich (seit 3 Monaten im HO) gar nicht. Stauraum würde mir auch fehlen. Neben vielen Alltagsgegenständen gibt es ja auch noch Hobbys die Platz benötigen.

Mal eine grundsätzliche Frage: Bist du in der Auswahl des Elis frei oder gebunden? Wenn du gebunden bist, mit was hat er Erfahrung?

Elternbad direkt über Esstisch könnte/wird eine interessante Entwässerung geben. Die Garage die nur im EG ins Haus ragt, muss statisch und wärmetechnisch gut durchdacht werden. Habt ihr 2 Auto? Wenn ja wo stellt ihr eure Fahrräder hin?

Es fehlen einfach Details um es zu bewerten. z.B. Ausführung Keller -> Nutzkeller mit niedriger Deckenhöhe, Elektro in Aufputzausführung und ohne Heizung oder Keller in Wohnqualität. Dem gegenüber steht was der Bauherr erwartet. So zieht es sich durch den ganzen Bau.

Ganz viele Bürobauten werden so beheizt. Ist aber eher ein Abfallprodukt der Kühldecke im Sommer. Wirkprinzip ist halt vor allem Wärmestrahlung. Ich arbeite seit 20 Jahren in einem Büro dass so beheizt wird und kann nichts negatives zu Deckenheizungen sagen. Wärmepumpe ist schon OK, denn die...

Man muss halt schauen was in den 300000€ alles an Ausstattung dabei ist. Das Zauberwort für Mehrkosten heißt Aufmusterung. -> Mehr Steckdosen, Schalter, Lichtauslässe gewünscht, Netzwerk nicht im Angebot dabei, größere Fließen gewünscht, ...

Mein Favorit wäre Spüle auf die Insel und Kochfeld mittig um rechts und links Sachen abstellen zu können.

Wie ist denn der Deckenaufbau?

Da Baukindergeld ist ein schönes Zubrot, aber eine Finanzierung muss auch ohne Förderung klappen. Wenn es ohne nicht geht, ist alles zu knapp kalkuliert! An euerer Stelle würde ich mich schnellstens die vereinfachte Genehmigung anstoßen und mit dem Bauamt kontakt aufnehmen.

Gas mit Heizkörper ist schon OK. Aber man verbaut sich für die Zukunft die Möglichkeit einfach auf eine Wärmepumpe wechseln zu können, als wenn man sich gleich eine FHG mit geringer Vorlauftemperatur sich hätte einbauen lassen.

Es ist halt nur eine grobe Aufstellung. Es fehlen die Details. Beispiel: Leerrohrsystem für Antenne/EDVDie Antennen und Netzwerkverkabelung incl. Dosen kommt schon mal oben drauf. Wieviel Meter Leerrohr und welche Dicke sind inclusive? Nicht dass der BU von einem Leerrohr vom...

Ich würde die Stufen so lassen und das Geländer und die Wandfarbe in Angriff nehmen.

Eine Garage hat ja innen zum Wasserablauf ein Gefälle. Darauf achten, dass dann die Druchfahrtshöhe bei gleicher Sturzhöhe auf einer Seite kleiner ist.

So auf den ersten Blick, finde ich den Technikraum kuschlig klein. Ansonsten ist immer sehr hilfreich wenn ihr eure gewünschten Möbel in Originalgrösse einzeichnet.

Ich hatte einen ähnlich Fall, wegen dem ich vor 2 Monaten für 2 Stunden im Rathaus gesessen bin. Grundstück im Außenbereich, direkt angrenzende Bebauung und Erschließung bis auf kurzes Stück Kanal fertig. Change zur Bebaubarkeit aktuell keine gegeben. In 5 Jahren können wir wieder reden, da...

Dann versuche wenigstens eine Grundverkabelung für vernünftig platzierte Access Points hin zu bekommen. Wenn ich mich heute zwischen SAT Kabel und LAN Kabel entscheiden müsste, würde ich auf LAN setzen.

Wenn du schon am renovieren bist, dann schau dass du ordentlich Netzwerkdosen einplanst.

Bei den parallel zu den Stromleitungen verlegten Datenkabeln sehe ich kein Problem. Für mich wäre es ein Problem wenn diese nicht austauschfähig verlegt sind. Ich würde die immer in ein Rohr packen.

Ganz klarer Fall: Alarmstuhl!

10 Gbit finde ich nicht mehr so außergewöhnlich. Wenn bei mir ein neues NAS ansteht wird es auch in die Richtung gehen. Im Moment noch Netzwerkintern, aber auch nach draußen wird es über 1 Gbit gehen. Beim Kabelanschluss arbeitet man z.B. schon an DOCSIS 4.0.

Ich war im Dezember bei einer Brandprüfung bei der GK Platten verwendet wurden. Nach einer bestimmten Zeit hat es auf der feuerabgewandten Seite an machen Stellen zu tropfen begonnen. Wenn man dies nicht gesehen hat glaubt man dies nicht. Das Metallständerwerk hast du natürlich noch dazu. Je...

Die baulichen Gegebenheiten sollte man bei WLAN immer im Blick haben. Oft hört man, ich hab ja nur Trockenbauwände. Aber dass diese aus Gipskartonplatten bestehen und die Platten viel gebundenes Wasser haben weis fast keiner. Wasser und WLAN sind aber nicht die besten Freunde. War jetzt nur mal...

Was schlägt den Gussek Haus vor? Die bauen doch diesen Haustyp nicht zum ersten Mal.

Bei beiden Systemen muss man auch vergleichen ob das 8000€ System die gleiche Funktionalität hat als das 50000€ System. Auf jeden Fall nicht Äpfel und Birnen vergleichen. Oft wird alles was man mit dem Smartphone steuern kann als Smart Home, war für mich ein Remote Control Home ist. Smart wird...

Vor allem wenn die Garage im Haus ist musst du diese thermisch vom Wohnraum trennen.

Wenn ihr wirklich im Dachgeschoss mal plant auszubauen, dann auch an die Versorgungsleitungen aus dem Hauswirtschaftsraum denken. Heizung, Strom und LAN Netzwerk. Muss nicht gleich gemacht werden, sondern Leerrohre dafür vorsehen.

Hat es einen Grund, warum der eingezeichnete Kamin nicht übereinander liegt?

Wenn du schon solche Aussagen triffst dann gehört der Keller auf jeden Fall in die thermische Hülle!

Ich fang beim oberen Teil an. Wenn man anstatt des Doppelflügelfenster im Teppenhaus Fenster in die Wand machen würde und diese weit runter zieht, bekommt ihr auch Licht ins UG. Wer macht denn die Detailplanung bzw. Werksplanung. Einer für alles oder zwei? Irgendwie muss ich bei der Terrasse...

Ist der Hobbyraum innerhalb der thermischen Hülle? Wenn ja, dann muss du diesen sowieso Grundtemperieren, da du diesen sonst durch die anderen Räume mit heizt. Ich würde gleich die Fußbodenheizung rein machen.

Wenn du es genau wissen willst, gehst du am Besten zu dem, der es eingebaut hat. Der kennt alle Teile und kann dir sagen was noch brauchbar ist. Viel denke ich nicht. Bei den Rollladenwelle muss ja der Gurt auf die andere Seite. Ob man dies umbauen kann? Mich wundert es immer wieder, dass man...

Auch wenn man Gas nimmt, sollte man die Heizung auf Wärmepumpe hin auslegen um in vielen Jahren einfach tauschen zu können. Eine Wärmepumpe lebt nun mal von einer geringen Vorlauftemperatur.

Wir haben ein Neff Kochfeld mit dem Twist Pad zur Bedienung der 4 Kochplatten. Es gibt zwar auch ein paar Touch Schalter, aber da komme ich recht selten hin. Wenn man das Twist Pad weg nimmt, kann man alles schön abwischen, da bis auf den Aus und Einschalter alle 30 Sekunden gesperrt sind.

Wenn’s Smart sein soll, dann mach’s wie nordanney beschrieben hat.

Ist der Sichtschutz außen auch die Grundstücksgrenze? Wenn ja, dann wird dies nix mit Wohnraum.

Heizung gleich mitplanen und wenn der Rest des Hauses Fußbodenheizung hat, dann auch oben, um im ganzen Haus mit einer Vorlauftemperatur auszukommen. Ansonsten Netzwerk natürlich auch hoch in den Hobbyraum legen lassen.

Wo ist denn dann der dritte Stellplatz bei 2 Wohneinheiten?

Ist der gefangene Stellplatz überhaupt erlaubt?

Bis auf Berlin. Da ist alles unter 2,5m ein Kartoffelkeller.

Treppe mit Podest braucht mehr Fläche und die sehe ich nicht bei dem Grundriss.

Für mich hat der Fluchtweg auf dem eigenen Grundstück zu erfolgen, ansonsten ist es aus meiner Sicht nicht genehmigungsfähig. Wenn eure Zufahrt dafür nötig wäre hätte man dies am Anfang mit euch besprechen und klären müssen! Ansonsten würde mir das mitnutzen der eigen Zufahrt auf den Zeiger...

Ich würde die Nutzung unterbinden, auch als Fluchtweg.

Wie breit sind den die Fenster? Die lichte Öffnung muss 900 x 1200 mm sind. Was Höhe und Breite ist, ist egal sogar Zwischenmaße sind meines Wissens möglich.

Keine Besonderheiten und 220qm sind für mich im Grundsatz schon ein Widerspruch.

Hört sich danach an, als wäre kein Port mehr an der Linecard frei. Anstatt bei der Hotline anzurufen, würde ich es mal schriftlich beim Telekom Hilft Team versuchen. Ich finde die Mitarbeiter dort sind kompetenter als die im Call Center. Die Telekom hat entweder ihr eigenes Support Forum, aber...

Ein HTR mit 1,5m Breite ist viel zu schmal und insgesamt zu klein. Die Gerätschaften wirst du evtl. schon irgendwie rein bringen, aber man braucht auch Platz um alle montieren und irgendwann auch mal reparieren kann. Was ist genau mit der Abkürzung HA im HTR gemeint?

Ich hab auch gerade so einen Fall. Mein Grundstück liegt direkt an der Ortsgrenze zum letzten Haus, ist aber Außenbereich. Ich hatte vor 3 Wochen einen 1,5 Stunden Termin beim Bürgermeister und 2 Mitarbeitern, die mich über dir rechtlichen Regelungen aufgeklärt haben. Aktuell besteht keine...

Warum macht ihr die Dämmung und den Putz nicht gleich mit?

Hängt halt alles auch von deinen TV Gewohnheiten ab. Ich kenne einige die schauen schon lange überhaupt kein lineares TV mehr und es werden immer mehr. Vor so 2-3 Jahren hätte ich ja gesagt zu SAT, aber aktuell wäre es auf der Streichliste. Ausreichende Netzwerkverkabelung ist für mich heute...

Heizen, Lüften und möglichst alles von Möbeln frei halten damit die warme Luft hin kann.