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Die Treppe ist ja im Plan mit 15x18,57 = 2,77m eingezeichnet. Welchen Abstand habt ihr in Wirklichkeit EG Oberkante Fertigfußboden zu OG Oberkante Fertigfußboden? Die 2,77m sind ja laut Schnitt Rohbetonboden bis Unterkante Balken.

Dachneigung sind laut der Skizze des TE 45°

Noch ein Punkt. Wenn die Balken auf Fensteroberkante liegen, dann wird das OG recht niedrig sein. Welche Höhe ist für Wohnraum in SH gefordert?

Nordlys dann nennen wir das ganze mal suboptimal geplant und gebaut. z.B. Frühstücken auf der Terrasse wird zum Marathon wenn man alles der Küche holt, ... Dieses Haus ist ganz und nicht klein, aber da man erst alles unten rein quetscht und das OG nicht in die Planung mit einzieht, einfach...

Mir ist schon klar, dass Norden bei beiden Zeichnungen gegenläufig ist. Nur der Ausschnitt muss weiter nördlich beginnen und somit muss der Eingang Bad und Schlafzimmer anders aussehen. Die Holzbalken sind im OG gleich hoch wie die Fensterausschnitte? Laut Foto schaut es so aus. Wie und auf...

Wenn ich mal rückwärts rechne: 265k - 20k Doppelgarage - 35k Baunebenkosten = 210k für 140m² = 1500€/m². Bei heutigen Baupreisen halte ich dies auch bei Eigenleistung unrealistisch. Den Punkt von oben "bisschen Schnickschnack" kannst du da getrost streichen. Ich finde auch die 5k für die...

Zur Finanzierung kann ich nichts sagen, aber zur Kalkulation ein paar Worte. 140m² mit Doppelgarage für 265k sind schon sportlich, aber wo sind die Baunebenkosten und die Kosten für die Außenanlagen?

Um es maßstäblich ganz gut als Skizze hin zu bringen, hilft ein Transparentpapier über die EG Zeichnung legen und die Grundmaße durchzupausen. Alternativ geht auch das gute alte Butterbrotpapier. Bei den 10cm Fußbodenaufbau hast du aber den Holzbalken vergessen. Auch bei 10cm Aufbau hast bei...

Der Ausschnitt der Treppe ist mit 2,5m bemaßt. Deine Treppe ist aber 3,9m lang. Bei einem Bodenaufbau im OG von etwa 30cm ergibt dies nur noch eine Durchgangshöhe von etwa 1,3m. Für übliche 2m wird dann ein Ausschnitt von 3,5m benötigt.

Wenn ich keinen Knick in der Optik habe, passt die Lage und der Ausschnitt für die Treppe nicht zur Treppe die im EG eingezeichnet ist.

Oder Homematic. Die Raspi-CCU + Funk-Wandthermostate (Temperatur +Luftfeuchte) in den gewünschten Räumen.

Kunststoff wird mit den Jahren spröde. Da kann die ein oder andere Lamelle auf der Südseite nach vielen Jahren schon mal reißen.

Norden ist rechts oben. Mit der Lupe geht’s.

Oder fordert der Bebauungsplan KFW55?

Wie hoch ist denn die Brüstungshöhe der Fenster? Wenn der FB höher würde müsste doch diese auch ziemlich niedrig sein.

Wir haben in der alten Küche 60cm zwischen Spüle und Herd. Ging leider nicht anders wegen Raumschnitt und Anschlüssen. Absolutes No-Go in einer neuen Küche bei der ich frei in der Planung währe.

Die Innendämmung ist, wenn ich es richtig verstanden habe eine nur eine freiwillige zusätzliche Optionen. Wenn ihr diese nicht nehmt muss doch die Außendämmung allein doch schon mindestens die Energieeinsparverordnung bringen. Macht doch hautsächlich die Elektro Installationen an die Innenwände...

Für mich auch nur Sternverkabelung. Die Doppel-Satdose ist ein nice to have, aber viel wichtiger die zusätzliche LAN Doppeldose am TV! Grüsse

Wenn ihr nur WLAN wollt, dann tut euch den gefallen zumindest auf jedem Stockwerk zentral einen LAN Anschluss für einen WLAN Accesspoint zu machen. Repeater ist was für ein Bestandsgebäude und hat aus meiner Sicht nichts in einem Neubau zu suchen. Vor allem geht schlechter Empfang auf die...

Wie ist sind die Systemtemperaturen der Heizung, heißt Vorlauf- und Rücklauftemperatur? Verlegeabstand der Fußbodenheizung?

Und die Kabel ins Leerrohr legen, um evtl. irgendwann auch mal austauschen zu können.

Bei 228m² Grundstücksfläche mit Haus und Garage würde mich trotzdem der Lageplan interessieren, wie alles angeordnet ist.

Wahrscheinlich wurde mal was von REA-Gips gelesen. REA-Gips entsteht bei der Rauchgasentschefelung, aber die Schadstoffe sind so gering, dass er bedenkenlos für Bauprodukte verwendet werden kann. Durch dies muss auch kein Naturgips abgebaut werden. Meines Wissens verwendet fast jeder Hersteller...

Das Wichtigste ist, den Dübel nach Anleitung des Herstellers zu montieren.

Wo kommt der Glasfaser APL hin? Wo soll der kleine Serverschrank für Patchpanel, Switch, Router und evtl NAS hin? Läuft die TV Verkabelung über den Hauswirtschaftsraum?

Die Einstellung finde ich toll, aber mit dem Alter würde ich mich jetzt nicht totsparen. Was ich machen würde, ist ein Haushaltsbuch zu führen, um ein Gefühl zu bekommen wo das Geld hin geht. Dies finde ich auch hilfreich wenn man nicht baut.

War gar nicht böse gemeint. Verstehe ich mit dem Budget. Nah am Nachbarn ist für mich voll OK. Aber auf einer Ebene und nicht von oben herab. Meine Meinung dazu. Bin gespannt was nun bei euch erlaubt ist.

OK, verstanden! Ich dachte im OG dürften welche sein. Ich möchte es persönlich nicht, wenn der Nachbar erhöht von von der Dachterrasse direkt am Hauseck zu mir rüber schaut.

Wenn auf die Garage eine Dachterrasse kommt, dann kannst du ja den Gartenstuhl direkt vor dem Schlafzimmer der Nachbarn aufbauen.

Darum habe ich ja "unwahrscheinlich" in meinem Post geschrieben. Ich finde es sollte aber angesprochen werden. Mich hat damals die Notarin darüber aufgeklärt, da ich davon nichts wusste.

Nur her mit den Handskizzen. Ich hab die Aussage mit dem gespielten L immer noch nicht im Kopf.

Dass es ganz egal ist, würde ich nicht sagen. Allein schon eine andere Steindicke kann eine andere Auflage der Betondecke bewirken.

Die Schenkung hat, wenn es ganz blöd läuft, einen Haken. Du bist mit 27 Jahren noch recht jung und somit werden deine Eltern auch noch nicht so alt sein. Aber sollte in den 10 Jahren nach Schenkung der (hoffentlich unwahrscheinliche) Fall auftreten, dass einer der Beiden oder sogar Beide...

Gar nicht heimlich machen, sondern ganz dreist am Tag! Da fällt es wahrscheinlich weniger auf. Ich hab gestern Abend einen Bericht zum Baugebiet dort nebenan gefunden. Da sollen von den 116 Bäumen die unter die Bausatzung fallen nur 3 Stück stehen bleiben. Ausgleichsmaßname neue Bäume und Geld...

Mag ja bei dir funktionieren, aber bei mir immer Abbrüche an der anderen Seite des Hauses. Seit dem ein guter Accesspoint zentral in Haus hängt klappt es von überall. Die meisten Accesspoint´s sind von Abstrahlung der Antennen für Deckenmontage konzipiert. Zusätzlich hat man bei einer besseren...

Warum die Accesspoint´s irgendwo ins Gebäudeeck und noch die normalen Steckplätze belegen. Für mich gehöre Accesspoint´s zentral in Haus. Meiner hängt jetzt an der Decke im Flur genau in Gebäudemitte.

Ich bin echt gespannt was ihr daraus macht, auch wenn ich etwas skeptisch bin!

Netzwerk: Den Preis für die Netzwerkdosen finde ich happig. Warum eigentlich 7x1fach LAN-Dosen? Wegen dem Preis? Die LAN Dosen die mir Fehlen, sind die Dosen zentral auf jeder Ebene für einen WLAN-Accesspoint. In welchem Raum kommt eigentlich das Patchpanel? Platz für Netzwerkschrank...

Auch wenn es hieß der Baum ist tabu, trotzdem einen Antrag auf Entfernung des Baums stellen. Begründung: Nicht mit Wohngebäude bebaubar. Mehr wie ablehnen können sie es nicht. Bei Ablehnung den Kauf irgendwie versuchen rückgängig zu machen.

Der hohe Durchmesser der Eiche kommt auch da her, dass es eine mehrstämmige Eiche ist. Ein Foto mit dem Grundstück darauf findet man auf der Bauträger Homepage der Tuchmacherviertels unter "das Gelände". Die Skizzen mit dem Baumposition sind schon optisch sehr nahe an dem Bild. Evtl. Ist der...

Was sagt der BP zur max. Zaumhöhe?

Weil du direkt neben dem Fundament der Garage ein großes Loch gräbst.

Manchmal frage ich mich schon bei den Kommentaren hier. Man kann ja manche Sachen komisch finden, aber man muss nicht Seitenlang darauf rum reiten. Wer so ein Sicherheitsbedürfniss und das nötige Kleingeld hat, darf es doch ruhig machen. Kein anderer wird davon beeinträchtigt. Nun zur Sache...

Mag ja stimmen dass der Installateur nicht weis was man später damit macht, aber ein JYSTY Kabel statt eines CAT Kabels zu nehmen ist aber trotzdem nicht logisch. Was kostet ein CAT Kabel mehr? Wenn es ganz hoch kommt 0,5€/m wahrscheinlich weniger. Es wurde sich ja sogar die Arbeit gemacht...

Habt ihr ohne Grundstück schon beim BU unterschreiben?

Einsparpotenzial: wasserführenden Kamin weg lassen.

Wenn Entertain in Betracht kommt, dann einen Switch der Smart Managed ist und IGPMv3 kann. z.B. den Zyxel GS1900-8 gibts für 65-70 Schleifen.

Bei den Videosprechanlagen kein ich keine Empfehlung abgeben. War nur als Hinweis gemeint, die passende Verkabelung vorzusehen.

Ganz ehrlich da musst du deinen Bauträger fragen. Ich denke der Elektriker hat nur dass gemacht was der BT wollte. Du schreibst, dass auf der einen Seite WLAN OK ist, aber du etwas verbessert haben möchtest. An welche Verbesserung denkst du?

Es gibt ein paar gute aber auch schlechte Nachrichten. Fangen wir mit der schlechten an. Der Farbcodierung nach es keine Netzwerkekabel sondern JYSTY Kabel. Waren typisch für ISDN Verkabelungen. Man kann versuchen auf beiden Seiten eine Netzwerkdose aufzulegen und zu testen was durch geht. Wenn...