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Warum soll das nicht passen? Du kannst ja auch heute noch Fensterlüftung machen und da hast du auch keine Wärmerückgewinnung. Das ganze Konzept wird schon eine Energieberater durchgerechnet haben. Wenn ein Punkt nicht so gut ist, dann kann man an anderer Stelle diese wieder mit Zusatzmaßnahmen...

Warum willst du überhaupt mit bzw. über die Lüftungsanlage heizen?

Für mich ist dies ein Fensterlüfter der in den Außenjalousiekasten integriert ist. Ähnlich einem Fensterfalzlüfter. Irgendwo wird es noch 1-2 Abluftmotoren in der Wohnung geben. Die billigste Lösung einen Mindestluftwechsel ohne eingreifen des Nutzers hinzubekommen.

Es sind ja einige 1 x 1 m Fenster. Da bleibt eine effektive Glasfläche im besten Fall von 0,8 x 0,8 m. Bei so kleinen Fenstern geht einfach eine Menge Fläche für den Rahmen drauf. Viele Fenster haben eine Oberkante bei 1,9 m. Wenn man eine Fensterrahmenbreite von 10cm annimmt, dann endet die...

Der Raum hat mit der hohen Brüstungshöhe für das Fenster einen Scharm wie ein Kellerraum. Muss aber du wissen was dir wichtiger ist. Symmetrie von Außen oder Raumfeeling im Raum? Mit wäre aber auch bei einer 90er Brüstungshöhe das 80cm hohe Fenster zu niedrig. Da ist ja die Oberkante des Glas...

Wenn ich mich recht erinnere hat @rick2018 so etwas umgesetzt!?

Wenn du weiterhin oft sagst „Ich will dies nicht oder mir gefällt dies nicht“ dann werdet ihr ewig nicht fertig. Man muss nicht alles sofort entscheiden, aber irgendwann muss die Entscheidung fallen. Nicht vergessen es gibt nicht die Perfekte Lösung.

Und ein Stellplatz ist nach Stellplatzsatzung ausreichend?

Garage in der Regel OK aber mit Werkstatt unten drunter? Was hat der Nachbar an der Grundstücksgrenze zur Garage gebaut? Ist ein Stellplatz ausreichend? Beim Garagentor würde ich zu einem breiteren greifen, da man sonst mit Rädern immer am Autoeck vorbei muss. Schlafzimmer mit etwa 3 m wäre mir...

Erste Klassikerfrage. Liegt dein netzwerkkabel von der Außenstation zum Technikraum im Rohr? Wenn ich das Datenblatt der Metzler Ausßenstation richtig verstehe, hat es eh nur Fast Ethernet. Wenn man POE mit Phantomspeisung macht, braucht man dafür eh nur 4 Adern. Dann hast du ja im...

Carport vor Garage wird in ziemlicher Sicherheit nur als ein Stellplatz gesehen, da die Stellplätze unabhängig voneinander nutzbar sein soll/müssen.

Nicht übersehen, dass 0,9x1,2 die lichte Größe der Fensteröffnung ist und nicht die Außenabmessung des Fensterrahmens.

Die gezeichnete Garage ist ja 9m lang. Sollen da im hinteren Bereich Fahrräder und Mülltonnen hinkommen? Wenn ja, dann der Garage etwa einen Meter in der Breite dazu geben, um vernünftig zwischen den Autos durchzukommen. Man will ja nicht jedes Mal ein Auto ausparken.

Wo soll im Wohnzimmer der TV hin und wie groß soll der werden?

Dort wo jetzt die Küche ist, war doch mal die Garage? Darf da überhaupt ein Wohnraum sein?

Was nicht in der Bauleistungsbeschreibung steht ist nicht dabei. Deshalb ist es immer wichtig jemanden zu haben bzw. zu engagieren der einen darauf hinweist! Die eigene Vermutung ist der schlechteste Ratgeber.

Ist eigentlich ganz normal dass hier eine Stufe entsteht. Der Fußbodenaufbau im Schlafzimmer ist in der Regel weniger hoch, als auf der Loggia da dort eine ordentliche Dämmung zum Wohnraum rauf muss. Wollt ihr alles auf einer Ebene haben dann muss der Fußbodenbau im kompletten OG höher werden...

Keller innerhalb der thermischen Hülle oder außerhalb? Ich gehe jetzt mal von innerhalb aus. Dann gehört der Keller mitgeheizt, denn wenn du es nicht machst wird dein EG deinen Keller mitheizen. Dies kann zu einer höher benötigten Vorlauftemperatur führen. Musst ja deinen Keller nicht auf...

Warum ist die Lücke überhaupt entstanden? Wie hat dein Planer den Übergang geplant?

Ist mit dem Denkmalamt geklärt ob überhaupt eine Photovoltaik aufs Dach darf?

Wirklich? In der Regel werden nach einer ordentlichen Auslegung der Heizung diese Sachen mehr.

Dann hätte ja jeder ohne Fußbodenheizung mit dem Estrich ein Problem.

Wenn es ein richtiges Zweifamilienhaus werden soll, dann kann passieren dass ihr mehr Stellplätze machen müsst. Platz dafür vorhanden?

Der Baupartner ist doch in der jetzigen Situation noch unbedeutend. Was du benötigst ist ein guter Planer für dein Haus, denn mit 4 Kinderzimmern wirst du keinen Standardgrundriss finden. Wie ist denn das Grundstück? Topfeben oder Hang?

Werden für den fürstlichen Preis die LAN Kabel austauschfähig im Rohr verlegt?

Unabhängig von der der Heizung Dach mit Photovoltaik voll machen.

Warum hast du dann unterschreiben? Man kann sein Haus auch erst planen lassen und dann den Ausführenden suchen.

Was meinst du genau mit Multimedia Dosen? Homeway? Ich werf jetzt mal ganz Provokant, warum überhaupt noch TV Dosen, in den Raum? Für mich immer mehr ein Relikt aus der Vergangenheit. Ich persönlich würde auf ein gut dimensioniertes LAN Netzwerk setzen und die Kabel auf jeden Fall...

Wissen deine Nachbarn schon von ihrem Glück, weil du ja einige Meter auf ihrem Grundstück rum buddelst?

Habt ihr aktuell nur ein Auto und wie schaut es in Zukunft aus, denn es ist ja nur ein Stellplatz eingezeichnet? Ist rechtlich auch geklärt ob ihr nur einen benötigt und wenn es ein Carport wird ob dieser nicht 5m von der Straße zurückversetzt stehen muss? Diese Basics als erstes mal klären...

Was hat euch dann dazu bewogen eine grade Treppe zu wählen? Ich finde gerade Treppen schön, aber meiner Meinung nach braucht diese eine Haus mit Fläche.

Wo soll die Terrasse hin? Sicherlich irgendwo in der Nähe der Küche und dies ist gleichzeitig der Bereich wo an meisten aufgeschüttet werden soll. Wie soll die Geländesicherung ausschauen und was der Bebauungsplan zu diesem Thema? Ich persönlich würde den Entwurf in der Runden Ablage...

Aus meiner Sicht sei froh, denn oft werden die Multimedia Verteiler mit einer nicht gerade üppigen Größe verbaut. Wenn man einen richtigen Netzwerkschrank möchte, dann plant man diese frühzeitig und klärt die Schnittstelle mit dem Elektriker. Dies ist halt bei Bauträgern meist nicht möglich.

Ist das Patchpanel geerdet? Ich seh da nix? Ansonsten ist dies die 0815 Ausführung wie in tausenden von Häusern. Was mir sogar gefällt ist das nach unten schauende Patchpanel, denn dann fällt kein Dreck in die Ports. Für Gerätschaften ist auch noch Platz zur Montage. Was ich nicht sehe, ist...

Ich hab mir das Thema Multimedia mal durchgelesen. Du bekommst halt im Flur deinen Internetanschluss. In einem Multimedia Verteiler oder an die Wand genagelt? In die Räume soll es eine Vorbereitung für einen „Internetanschluss“ geben, aber Umsetzung unbekannt? Kabelverlegung und...

Den Dachdecker aufs Dach schleppen und vernünftig machen lassen.

Für so was spezielles sollte man einen guten Architekten nehmen.

Liegt es im Innenbereich oder im Außenbereich? Im Innenbereich hast du in der Regel Chancen, im Außenbereich in der Regel keine Chancen. Mach dir einen Termin mit der Gemeinde und besprich mit deinen deinen Wunsch. Ich bin Ende 2020 mit einer ähnlichen Angelegenheit fast 1,5h im Rathaus gesessen.

Bei so einem speziellen Design würde ich zu einem Lichtplaner gehen. Der kann das ganze auch auf dem Computer simulieren.

Dann würde ich mich hier mal dringend dran machen und erkunden was aktuell Stand ist. Liegen die Grundstücke überhaupt im Innenbereich? Wenn nein, dann viel Spaß die nächsten Jahre, wenn sich überhaupt was machen lässt.

Wenn ihr schon am Kabel verlegen seid, dann auch an die Netzwerkverkabelung denken.

Warum willst du ein 12 kW „Monster“. Die Wärmepumpe nicht überdimensionieren! Selbst die berechneten 8kW ist meinem Gefühl nach zu groß. Gibt es eine raumweise Heizlastberechnung?

Wie ist denn die restliche Infrastruktur? Ich kenne ein paar Leute die in eine ETW gezogen sind wie die Kinder aus dem Haus waren, aber absichtlich wieder von weiter draußen zentraler in die Stadt. Grund war die Nähe zu Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, … ohne immer ein Auto zu benötigen.

Wie werden die Wände und Türen zwischen dem Kellerflur und den Kellerräumen ausgeführt? Im beigefügten Grundriss schaut dies nach Standard und nicht nach Wänden für den Abschluss der thermischen Hülle aus.

Mir fehlen da noch ein paar Sachen wie Wasseruhr, Hausanschlusskasten für Strom und wo kommt der Glasfaser/DSL Anschluss mit dem Router/Switch/Patchpanel hin. Neben den Gerätschaften ist auch noch Montageplatz und Platz für Rohre neben den Geräten nötig. Dies muss ein Profi planen.

Bei den Fenstern entscheidet ihr und muss auch nur euch gefallen. Ich kann nur empfehlen mal die wirkliche Möblierung mal einzuzeichnen. Laufwege nicht vergessen. Wohnzimmer: Wie wichtig ist die Tür in das linke Zimmer? Wenn man diese weg lässt, hättet ihr wenigstens eine Wand ohne...

Da du ja eine offizielle EWL wegen der Förderung möchtest, kommt man auch zum Thema Stellplatz. Eine EWL generiert in der Regel mindestens einen weitern Stellplatz und da ist es auf einem Doppelhaus Grundstück meist Essig.

Ja, es gibt Gipskartondecken mit Lochplatten und dahinter liegender Heiz- bzw. Kühltechnik. Man kann die Lochplatten auch mit Akustikputz versehen und bekommt somit wieder eine einheitliche geschlossene Oberfläche. Ob die geforderten akustischen Anforderungen durch so eine Konstruktion erreicht...

Bei einem Balkon über einen Erker sind die meisten Bauherren plötzlich sehr enttäuscht wenn sie merken dass man nicht höhengleich raus kann, sondern eine Stufe hoch muss weil die Dämmung dicker ist.

Wie warm bzw. kalt war es bis letztes Wochenende im Haus?