Hausbauvorhaben Realitätscheck

[Bay2025]

Ich kann gut nachvollziehen, wenn man mit 33 auch alleinstehend ein Haus bauen möchte.
Eine passende Gebrauchtimmobilie muss man erst mal finden und auch hier fallen (1) noch Nebenkosten und (2) Kosten für Renovierungen an.

Ich würde an der Stelle ggf. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen oder ein DH und eine Partei vermieten.

 

[nordanney]

Ich würde an der Stelle ggf. ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen oder ein DH und eine Partei vermieten.

Wow. Noch mehr Schulden machen, wo doch schon die "kleine" Finanzierung kaum tragbar ist. Und sich dann für teuer Geld einen Mieter ins Haus holen, damit dieser kaum zur größeren Finanzierung etwas beitragen kann. Läuft.
Vermietung Doppelhaus hat bei normalen Baukosten eine Rendite von teilweise unter 2% - vor Steuern und Bewirtschaftung. Auch das ist eine super Idee für jemanden, der kaum sein eigenes Haus bezahlen kann.

 

[Haus123]

Es gibt doch noch eine weitere Variante:

Erst mal sparen und später bauen. Ich sage es mal so: Mit 33 und Deinem Gehalt ist dein Eigenkapital maximal okay. Wenn der Lebenstraum auch als Single ein eigenes Haus ist, dann musst Du eben mehr sparen und investieren. Hättest Du das in Vergangenheit getan, dann wäre bereits jetzt das Eigenkapital üppiger und ein kleiner Haustraum womöglich finanzierbar. Mit 40 kannst Du dann nochmal schauen (hoffentlich hat sich dein Depot in Relation zu den Baupreisen vorteilhaft entwickelt und es reichen dann auch gut 20 Jahre zum Abbezahlen) oder Deine private Situation hat in der Zwischenzeit neue Möglichkeiten (Partnerin) eröffnet und das Haus lässt sich so dann finanzieren.

 

[In der Ruine]

Erst mal sparen und später bauen. Ich sage es mal so: Mit 33 und Deinem Gehalt ist dein Eigenkapital maximal okay. Mit 40 kannst Du dann nochmal schauen

Als Ahnungsloser stehe ich hier wieder auf dem Schlauch. Als lieber weiter sieben Jahre lang Miete zahlen anstatt schon zu tilgen?
Bei 500@ kalt sind das 42.000€ die verloren sind.

 

[Fene1907]

Als Ahnungsloser stehe ich hier wieder auf dem Schlauch. Als lieber weiter sieben Jahre lang Miete zahlen anstatt schon zu tilgen?
Bei 500@ kalt sind das 42.000€ die verloren sind.

Oder jetzt Bauen und bei seinen Voraussetzungen 300k Zins bezahlen. Ist das besser?

 

[nordanney]

Oder jetzt Bauen und bei seinen Voraussetzungen 300k Zins bezahlen. Ist das besser?

Die schon genannten Idee ist ja eine "Starterimmobilie". Ob es ein Haus sein muss, ich weiß nicht. Würde mit einer Gebraucht-ETW anfangen. Eine 200k Wohnung ist durch den TE nach 10 Jahren abbezahlt.