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Ich würde es eher andersherum formulieren: das Weglassen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung wird mit einem augenwischerischen Minderpreis von 13k vergütet. Ohne Kontrollierte-Wohnraumlüftung keine Wärmerückgewinnung, sondern Wärmeverluststoßlüftung - was m.E. den Upgrade auf EH40 statt...

Huch, keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung ? - das ist mir gar nicht aufgefallen. Die würde ich - wenn ich recht erinnere, ist sogar EH40 angestrebt - bei einem heutigen Neubau zentral machen. Sitzfenster assoziiere ich mit Nicht-Hör-Büchern, hat man die heute noch ? Will sagen: ich sehe hier...

Ich vollziehe auch in https://www.hausbau-forum.de/threads/garagen-carport-kombi-als-holzkonstruktion-mit-sandwichplatten.46648/ nicht nach, ob und wie weit grenzbegleitend dieser Gesamtbaukörper wäre (?) Weshalb nicht gleich die technische Oberfläche auch als Dachhaut ?

Ich sehe nur einen "Gast" statt zweier Home Offices, demnach wäre also bereits an die Übersetzung des Raumprogrammes in Grundrisse noch kein Haken zu machen. Unter "Optimierung" verstehe ich allerdings nicht den Boost von zehn auf zwölf Prozent Zielerreichung, sondern eher einen solchen deutlich...

Die Entwässerungsplanung und der Standsicherheitsnachweis gehören zu den "notwendigen Architektenleistungen", die somit vom Besorger der Bauantragstellung kommen, beim Verzicht auf einen freien Architekten also vom "Architekten" des GU. Ein Bodengutachten gehört sinnvollerweise (ungeachtet wer...

Danke für den Impuls, die Keller-Reihe um die Aspekte Bestandskeller und Tiefabriß zu erweitern. Wenn ich recht verstehe, hast Du einen Keller in typischer damaliger Kellerhöhe, und ebenfalls zeitgenössisch unter einem Hochparterre, das etwa 80 cm über dem Gelände liegt. Wollte man nun den...

Ach so, darauf hatte ich am Rande des Silvesterdinners nicht geachtet. Na dann also gar nicht hier, sondern im Ursprungsthread.

Dann zeichne die doch bitte mal ein. Mir scheinen Eure Selbst- und Fremdwahrnehmung von der Straffheit der Führung des Architekten noch abgleichsbedürftig. Ich bin auch bei unkonventionellen Anregungen weit davon entfernt, diese auch nur im Ansatz komödiantisch zu meinen, und den letzten...

Wie viele Elternteile gehören denn dazu, und wie ist die Altersspreizung der Kinder? Seid Ihr sicher, die Bebauungspläne beider Grundstücke richtig gelesen zu haben, daß diese Freiheiten nicht nur irgendwo im gesamten Geltungsbereich, sondern auch explizit für die betreffenden Grundstücke...

Bevor ich Dir (heute abend sicher nicht mehr) darauf antworte, kannst Du ja schon mal den Bestand ins Grundstück einzeichnen und dazu Stellung nehmen, wie die Schnittmenge von alter und neuer Hausgrundfläche ausfiele.

Wenn sie eine bessere Schalldämmung bringen, im Prinzip ja. Aber Schlafräume nutzt man im meist nachts, wo dann noch Rollladen hinzukommen. Das klingt nicht nach Mist, und beim Bau mit GU würde ich die Fenster ausnahmsweise über diesen statt den Einbauer besorgen. Dazu siehe "Wie viele Kammern...

Dieser Widerspruch zwischen gegenüber Abweichungen hochgradig chillig eingestellt aber zwei unbegründete Punkte sind heilig erscheint mir dringend aufklärungsbedürftig. Ihr habt Geld und Grundflächenzahl off Limits ?

Klar nein, und den zweiten Satzteil verstehe ich nicht. Allein das Pflanzgebot und ein öffentliches Wegerecht machen sehr sinnvoll, den Bebauungsplan hier (nicht als Link !) zu nennen und die wesentlichen Passagen zu zitieren. Die Hecke auf L-Steinen thronend soll von der Leiter aus gepflegt...

Wofür der Klinker ja auch durchgefärbt sein sollte.

Das wird das Beste sein. Aber dann soll der Architekt auch das alte Pflichtenheft zerreißen, sonst wird es kein echter Relaunch. Keine Vorgaben einer vermeintlich geschickten "eierlegende Wollmilchsau" Höhenplazierung. Wenn das Haus der Schwiegereltern zu groß ist, soll der einzelne Elternteil...

Weshalb sollten 3 m Breite nicht für einen Stellplatz ausreichen, für den schließlich nur 2,5 m Breite gefordert sind ? Gab es denn überhaupt eine Planung durch die Baufirma ? - für mich sehen die Zeichnungen eher nach Abmalungen einer Laienplanung aus, wie sie ein Kunde mit mittelprächtigem...

Wie Du in den bereits veröffentlichten "Reloaded" Folgen des Hausbau-Fahrplanes sehen kannst, kann dieser von Fortgeschrittenen auch variiert werden und versteht sich als Leitlinie, nicht als verbindliches "Gesetz". Entsprechend ist für die produktive Arbeit mit Ratnehmern nicht zwingend...

Das freut mich. Leider werden dort die Dialogmöglichkeiten noch kaum genutzt. Ich muß Dir Dein Gefühl das nicht nötig zu haben nicht ausreden.

Verbrauchsnahe gemeinsame Heizwärme- und Warmwassererzeugung ist grundsätzlich wirtschaftlicher als jede Wärmeerzeugung für sich. Aus meiner Sicht gibt es nur zwei gute Konstellationen eines rechtlichen Betreibers einer solchen Heizzentrale, nämlich die WEG oder einen Verein aus den Mitgliedern...

Besorgt die Infos, die ich vorhin erwähnte. Dann kann man genauer Rat geben. Wenn Ihr baut, dann also am besten ohne Keller, ggf. mit Technikraum im Dach, mit Architekt und Stein auf Stein. Aber falls es sich finanziell als Himmelfahrtskommando darstellt und die Rückgabe ratsamer ist, dann sehe...

Die Einliegerwohnung ist ein Katzentischchen / Schwiegermuttersitz. Urlaub auf dem Gnadenhof ? Die Räume sind hier wohl 270 / 267 hoch vorgesehen, da ist eine Sturzhöhe von 208 (= ca. 60 cm Höhendifferenz) schon ein ordentlicher Beitrag zur Verdunkelung der Decke. Ich halte lichte Raumhöhen 250...

Nur hier oder auch wo "Das Steinemantra des 11anten" und "Hier schreibt der 11ant" stehen ? Am liebsten auch dort. Mein letzter Umzug hatte nichts mit Architektur zu tun. Die Vermieter waren Leute, deren Nachbarschaft ich freundlich gesagt nicht vermisse, und die neue Wohnung paßt mir bei etwa...

Aus Finanzierungsdiskussionen halte ich mich heraus, daher gehe ich auf Eure diesbezügliche Position nicht ein. Das sind drei Alternativen, von denen ich die mittlere nicht wirklich gegeben sehe, und ich würde es auch anders formulieren: "Grundstück mit belastetem Potential gekauft, Rückgabe...

Mit dem Begriff der Anstattvilla erlaube ich mir einen kleinen ironischen Seitenhieb darauf, daß mit dem Bautypus des trendigen Würfelzucker-Baukörpers m.E. anbieterseitig eine Verhöhnung der Wohnwünsche aufsteigender Kleinbürger betrieben wird, indem man sie mit Fake Noblesse Schlüsselreizen...

Das Zeitlimit gilt nur für sichtbare Bearbeiter. Das ist der verbreitetste Laienplanungsfehler: die Verwirklichungen von Wünschen und Vermeidungen so zu planen, als seien das statische Phänomene. Wenn der Mensch schon nicht fliegen kann, so möchte er doch zumindest gern nicht sterblich sein...

Nutze doch (in anderen Fällen, dieses Angebot wie gesagt vergiß´) einen solchen Kontakt, um den Nachbarn nach seinen Gründungsarbeiten zu befragen. Auf Sand zu bauen ist der Ursprung eines Sprichwortes, und Torf zwar andersartig aber ähnlich ungünstig als Baugrund. Bodengutachten (möglichst vor...

Den Hintergrund dieser merkwürdigen Frage müßtest Du näher erläutern: wie dürfen wir uns die "Verbindung am Dach" vorstellen und was juckt Dich das Brachgründstück des ungebauten Mittelhauses? - hast Du von einem insolventen Bauträger ein Endhaus einer Dreiergruppe erworben und möchtest die...

"Ja, die Szene wurde aus technischen Gründen dann nicht gezeigt" ... "mein Gott, [sagt sie], diese Rolltreppe". Ich glaube, Rolltreppen könnte man gar nicht winkeln.

Deinen Beschreibungen nach vermute ich, daß das "Musterhaus" den Gast im Zwerchhaus / Kapitän hatte, durch die Variation zur Anstattvilla dann daneben auch die Kinderzimmer riesig geworden sind und auf der anderen Traufseite im Original anstelle des Abstellraums nur die Abseite hinter dem Bad...

Ich hoffe, ohne Paywall. Das sind schließlich Dinge, die viele Betroffene (nicht nur Abonnenten) etwas angehen.

Ich meinte vor allem: wenn es nicht Travestie sein soll, muß man Dior auch tragen können; und Provinz bleibt Provinz, auch mit Luihwitong. Außerdem: Gucci ist für Gangsta. Im Gegentum, USM Haller käme bei mir nur nach Hause, Stil ist Privatsache. Aber ich bin auch eher der System Zwo Typ. Im...

Es ist von realistisch zu sein meilenweit entfernt. Und diese "Chance" solltet Ihr unbedingt verstreichen lassen. Heftet sie in einen Ordner der vermeintlichen Chancen. Und erst wenn da zehn oder zwölf verstrichene "Chancen" drin sind, dann macht ein Fest der Freude über das gesparte Lehrgeld...

Das ist nicht schwerer als die Grundstücks- oder Gebrauchtobjektfindung. Schaut Euch "Ein Doppelhaus hat ZWEI Hälften" an (mitsamt der Anführungszeichen zu ergugeln), da steht auch der Weg zu mir.

Das klingt ja immer "interessanter". Nicht zu kaufen, was bereits am Markt ist (= jemand loswerden will, und konkurrierende Interessenten kennen) sondern was man aktiv attraktiv findet und wo man Bieterschlachten zuvorkommen kann. Siehe 11ant Barthel eben. Ich meinte auch eher Reienhaus /...

Der beste Zeitpunkt ist schon deswegen jetzt, weil Zeitpunkte in der Vergangenheit nicht mehr erreichbar sind. Wer auf Besserungen der Lage wartet (egal ob Konjunktur, Finanzmarkt, politische Stabilität), der wird mehr und sicherer Zeit verlieren als er Geld gewinnen kann. Noch keine Kinder =...

Alle weiteren, es fehlt ja fast alles. Wir wissen so gut wie nichts über Dein Haus. Damit lassen sich keine Wege aufzeigen, wie dem eigentlichen "Problem" (Bude nicht wirklich heizbar) anders als mit beizukommen wäre. Einfach nur mit doppelter Wirkfläche einer ineffizienten Methode mehr...

Für den von Dir beschriebenen Anzahlungsbetrug braucht man genau 1 nicht (nirgendwo ?) passendes Dachfenster. Das ist kein Fall für ein baufachliches Forum, sondern für einen nahezu beliebigen Rechtsanwalt (der das für Euch so aufbereitet, daß der Staatsanwalt damit etwas anfangen kann. Haben...

Mit mehr Einblick in Deinen Entwurf würde Dir wohl zielführend zu helfen versucht werden können.

Der TE hatte das Exposé böserweise verlinkt, ich habe das vor der Löschung noch gesehen (Scout ID 155707583). Dort steht, die Erbpacht sei bis zum Ablauf in noch 70 Jahren vollständig vorausbezahlt.

Genau das gehört ja wesentlich zu den (m.E. illusorischen) Träumen des TE.

Ja, das nennt sich "Lüftungskonzept": wenn Du keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung möchtest, dann steht da in der Tat hingeschrieben, daß die Lüftung manuell zu bewerkstelligen ist.

Ja was denn nun: Eigenheim oder Kleinhalle ? Ein drei Meter hoher Keller, der 80 cm über dem Boden schwebt - auf Stelzen ? Du hast reihenweise niedliche Vorstellungen vom Bauen mit Fertigteilen. Es ist nicht nur im Einfamilienhaus-Wohnbau unwirtschaftlich, sondern auch im Gewerbebau im...

Ich glaube, so klein kann man einen echten Feuerungskamin gar nicht dimensionieren, um einen Neubau (noch dazu EH40 !) nicht zu überheizen. Setzt in den Kamin lieber ein Set aus Flachbildschirmen ein, ein authentisches Geflacker mit Surroundsound programmiert Euch ein handelsüblicher...

Ich fand die Einleitung vor allem deswegen irreführend, weil ich dadurch zunächst an NF Ziegel auf einer Holzbalkendecke dachte und mich dann wunderte, diese im Fußbodenaufbau nicht wiederholt zu lesen.

Du willst einen Estrich samt Fußbodenheizung zurückbauen, um nachträglich einen cm mehr Dämmung (und eine verbesserte Trittschalldämmung, damit man im Keller weniger Getrappel vom EG hört) unterzuschieben ? Kurz vor Weihnachten ist ein bißchen spät für Aprilscherze.

Die Frau möchte den kleinen Sportplatz, weil sie sich dessen Dämlichkeit nicht räumlich vorstellen kann. Ich riet ja bereits in Beitrag #61 dazu ... ... also daß die Frau mal alleine eine Fachfrau aufsuchen möge und daß man ihr simuliere, wie ihre Wünsche gebaut wirken werden. Und umgekehrt...

D.h. Ihr habt bevor die Dämmung auf den Außenwänden ist bereits mindestens vier Wochen Verzug zu beklagen?

Also eine durch eine virtuelle Zwischenwand in Außenwandstärke geteilte Fahrradschuppenspeisekammer soll bis zur lediglich eingezeichneten Zwischenwand eine Speisekammer sein, sich Erker betiteln, als Wohnfläche zum EG zählen und dieses als Berechnungsgrundlage des Nichtvollgeschoss-DG...

Wegen eines nicht nachvollziehbaren / erläuterten Gedankenganges. Auch hier stehe ich auf dem Schlauch. Aufenthaltsräume sind nicht grenzprivilegierungsfähig.

"Sprich´ bitte in ganzen Sätzen".