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Also, die Verkäufer wollten vor drei Jahren ein Haus haben, das im Prospekt auf 134 qm kommt. Ihr Bebauungsplan hat es nur mit einem halben Meter weniger Kniestockhöhe und 6° weniger Dachneigung zugelassen, und sie wollten es dann immer noch. Dann ist die Frage doch nur, ob dieses es dann immer...

Wie gesagt: Architektenleistung ist Arbeitsebene, die mußt Du als Executive nicht selbst erledigen.

Die 11ant Kellerregel gilt sinngemäß auch hier. Wenn ich recht verstehe, soll ein neues Haus mit klassisch "bodentiefem Erdgeschoss" an dieselbe Stelle wie ein bereits tiefabgerissenes Gebäude mit vollhoch unterkellertem Hochparterre gestellt werden; Grundwasser steht erst ab -3.00 an, also noch...

So mache ich das in der Weichenstellung auch. Vier oder fünf Anbieter (zwei Steiner, zwei Holzer, ggf. ein Dritter von einer der beiden Fraktionen) sind eine zweckmäßige Basis. Ich frage regelmäßig zwei Varianten an: "1. das Haus aus unserem Vorentwurf", "2. einen bewährten ähnlichstmöglichen...

Externe Links kann ich Dir hier nicht geben. Wenn Du die Anführungszeichen mitnimmst, sollten Dich die Suchmaschinen auf dem schnellsten Wege zu "Bauen jetzt" führen. Die Freiheiten der Obergeschoßplanung hängen mit dessen Konstruktion zusammen, dazu auch: "Planänderung: Aus der Beton- soll...

Ui. Wo fängt man da an ? - ich versuche es mal. Es ist schwer, solche Leute zu beraten, die sich einerseits dem Finale ihres Entscheidungsprozesses nah wähnen, über die man aber andererseits so garnichts weiß (außer das sie im Forum noch ganz frisch sind). Mein Eindruck ist (u.a. sind...

Der erfahrene Planer leitet das EG vom OG ab, worauf ich regelmäßig hinweise. Wie groß Deine Freiheiten im OG sind, kannst Du u.a. mit der Wahl der dortigen Geschossdecke beeinflussen. Siehe auch "Das Obergeschoss hat Vorrang" und "Leichtbauwände in Massivhäusern?". Die meisten...

Dein Grundstück hat 30 (20) cm Höhenunterschied zu den Nachbarn und anderthalb Meter oder mehr Höhenspiel im Baufenster, also vermutlich etwa 70 bis 80% Keller(nicht)baukosten. Das ist allein natürlich zu wenig und gibt nur einen ungefähren Vorgeschmack auf die Ergebnisse der vmtl...

Das bedeutet nichts anderes, als daß die Masse zur Erfüllung der Verbindlichkeiten nicht ausreicht - mithin also das Ergebnis seiner Erforschungen ist, der Antrag auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens sei sachlich berechtigt, die vermutete Insolvenz sei zutreffend. Eben. Das Insolvenzverfahren...

Das habe ich schon verstanden, und unten bin ich auch orientiert. Die Bilder in den Abseiten ordne ich aber auch mit der Zeichnung nicht wirklich zu. Deswegen bat ich ja um Schnitte, hauptsächlich um die Dachstuhlkonstruktion zu erkennen. Die Bilder sind auch abgeschnitten. Aber man sieht...

Dazu habe ich ja dann auch angemerkt, daß, warum und in welchen Dimensionen das gefährlich ist. Die Leistungsphase 5 kostet 35 Prozentpunkte HOAI-Honorar, ihr Weglassen kostet nominell nicht merklich weniger, aber eben zuzüglich allgemeinen und speziellen Improvisationsrisiken (regelmäßig...

Siehe meine erwähnten Beiträge: beispielsweise Spanplatten wegen ihrer damals höheren Grenzwerte für Schadstoffe in Bindemitteln gegen neue auszutauschen könnte kontraproduktiv sein, weil eine wenn man sie als Schadstoff-Akku betrachtet im Rahmen heutiger Grenzwerte vollgeladene fabrikneue...

Schnitte wären noch gut. Und zeichne zu den Abseiten mal in den Grundriss ein, welches Bild mit welcher Blickrichtung wo hingehört.

Sei beruhigt gewiß: wenn ich mich für normal halte, gehe ich zum Arzt. Der Ablauf war folgender: Ich sehe Yvonnes Beitrag #40 und die Baukörperkomposition läßt mich an den Mutterbungalow denken. Dann klingelt mein Telefon, ich muß weiterarbeiten, auch mein Tag hat nicht nur das Forum, schon gar...

Das sieht nach einem für ein Insolvenzverfahren erfolgreichen Geschäftsgang aus, d.h. der vorläufige Verwalter konnte sich offenbar ohne Schwierigkeiten einen Überblick verschaffen ... ... und auch der Investor konnte wohl bereits erkennen, daß vom Insolvenzverwalter selektiv die schönen Stücke...

Wir hatten eine Wohnung Baujahr 1972, da hätte der Estrich dafür nicht gereicht. Da waren in den Bädern die Decken der darunterliegenden Wohnungen abgehangen und das Geröhr unter den Decken verlegt. Bei 5m Länge kommt da ja schon mehr Höhe zusammen als in einem Estrich verschwindet.

Genau. "Freie Bauträgerwahl" ist ein Widerspruch in sich: wenn man den Generalunternehmer frei wählen kann, ist er zumindest in diesem Fall nicht als Bauträger (= gewerbsmäßiger Bauherr zum Zweck der Erzeugung bebauter Grundstücke) tätig. Gemeindliche Siedlungsgesellschaften werden...

Ich behaupte, daß weit über 80% aller angehenden Bauherren gar keine Kammer für die Käseglocke in der Nordecke der Küche mehr planen, hingegen eine Rumpelkammer zum Horten der Großeinkäufe als "Prepper im ersten Stadium" (also für den Quartalsvorrat an Nudeln aus den "kauf´ 12, zahl 10"...

Ich sagte ... ... und darauf dann Du ... ... aber für das Konzept eben doch, nur nicht für eine 1:1 Übernahme der verlinkten Inspiration. Wie Du ja auch selbst erkannt hast:

Das sind selbstauflösende Probleme, wenn man das OG zuerst plant und die Treppe vom Austritt her denkt. Mit manchen Architekten (und erst recht: "Architekten") muß man wie im Luftverkehrsfunk "zurücklesen" lassen, was man gesagt hat.

Das gilt bauweisenunabhängig, aber es sind keine "spezielleren Formen": im Beispiel von @KingSong sind es zwei einfache Häuser über Eck aneinandergestellt, beide mit Rechteckgrundrissen, einmal sattel- und einmal pultbedacht. Dann sage doch nicht, daß es nicht ginge. Um die Substanzen, die ich...

Wer Kosten passiv managt, dem laufen sie davon. Ist ein analoges Tool, nennt sich Ausschreibung. Muß man können (lohnt sich aber), geht nicht als Wochenendkurs. Die Basis ist die Mandatierung eines Architekten, der nicht für die @Gerddieter Blacklist kandidiert. Den nimmt man dann für die...

Das sieht nach ziemlich ächten Proviehs aus, ist aber schwierig zu sagen, ohne die Konstruktion zu kennen.

Meine Vorgehensweise wende ich auf ganze Bauvorhaben an. Einen Hausautomationsplaner habe ich auch "an der Hand" wie der Kölsche so schön sagt - aber wo willst Du da eine Weichenstellung durchführen ? Das tut man aktiv und es nennt sich Leistungsphase 5. Du mußt doch wissen, über welche...

Es heißt ja auch aussteifend. Vermutlich hat der Statiker da einen Hinweis auf eine Armierung gelesen und daraus auf Tragen (und/oder Aussteifen) geschlossen, was m.E. hier jedoch fehl geht. Selten, aber nicht ausgeschlossen, und gegen Durchreichen in tragenden und/oder aussteifenden Wänden...

Ich spreche ja auch nicht von denselben Dimensionen, es geht nur um den Konzeptansatz, von der Anstattvilla "unten so groß wie oben" wegzukommen, das OG quasi zum Staffelgeschoss zu machen und das EG groß genug um es "geschwisterlich" teilen zu können.

Deine Baukörperkomposition bringt mich auf den Gedanken, ob hier nicht wohl auch ein über Eck angesetzter Mutterbungalow wie bei @KingSong https://www.hausbau-forum.de/threads/meinungen-zu-unserem-grundriss-entwurf-erwuenscht.23977/page-9#post-224438 passen würde.

Die Wände zwischen 1 und 2 bzw. zwischen 1 und 4 sind 7 cm stark, bestehen vermutlich aus auf die Seite gestellten NF-Ziegeln und sind wohl weder tragend noch aussteifend. Eventuell enthalten sie Armierungen, aber nur für sich selbst.

Auf Grundstück, Baufenster (am besten nimmst Du einen weiträumigen Katasterauszug) und Schnitte warte ich viel gespannter. Welche meinst Du ?

Außer Grundrissen gab es nichts ? Das ist auch gar nicht Eure Aufgabe. Die erschöpfte sich eher darin, Räume aufzulisten, ihnen eine Circa-Größe in qm zuzuordnen und dergleichen. Zeichnerisches will zweitens gelernt sein und erstens kann es auch den Architekten "vorbelasten".

Zeige doch mal die Ergebnisse aus Punkt 3.1 ! Der Vertrag (wenn der Auszug leidlich repräsentativ ist) läßt ausreichend Luft nach unten, um ihn als tadellos erfüllt ansehen zu können. Insofern muß da nichts mehr kommen, da jedes Nachbesserungsverlangen ins Leere liefe. "Studentische...

Der Weg von @Nordlys ist in diesem Thread doch erwähnt und vermutlich (mir fehlt gerade die Zeit zum Scrollen) auch irgendwann mal verlinkt. Wir kennen meines Erinnerns Euer Haus nicht, was individuelle Tipps erschwert.

Der schönste Dank - auch mit dem meisten Nutzen für die Mitleser - sind beantwortete Rückfragen (die fehlen noch). Es ist leider ganz einfach nur irgendetwas, das wie Baupläne aussieht, aber in dem auch erfahrene Pläneleser keine gelöste Aufgabenstellung wiedererkennen können. Weder sieht man...

Jein. Nicht aussortieren, sondern aus ihren Antworten in der Weichenstellung Schlüsse ziehen und die weitere Planung darauf abstimmen, mit welchen Kandidaten man bevorzugt bauen würde, und das beim Wandaufbau berücksichtigen. Weder Zu- noch Absage, und in der späteren Ausschreibung "normal"...

Je härter das Holz, desto kurzfaseriger die "Späne". Offensichtlich ist es massiv, welche Giftstoffe sollte es enthalten? - Schutzgas vom Containertransport aus Übersee? Nach 1cm Abhobelung sollte jede Einzugstiefe von chemischen Imprägnierungen erledigt sein. Wenn es nicht wackelt, würde ich...

Dann kannst Du ja jetzt Deinen Benutzernamen in "EinsichtigerBeamt" ändern. Äh, nein, ausgerechnet den Hauptthread einschlafen zu lassen wäre wohl nicht im Sinne von mehr Übersichtlichkeit.

Als kritischsten Engpaß sehe ich hier die Qualität des Planers. Ein Zweiänderungeninklusive-Architekt, dessen Logo die TE gnädigerweise nicht zeigt. Weshalb nicht ? Das Bad funktioniert mit nix, das ist für ein Modelleisenbahnhäuschen geplant.

Mit welcher Begründung denn das ?

In der Kombination finde ich das bereits grenzwertig üppig - wie ist denn da die Firsthöhe (tatsächlich und maximal) ?

Ich frage es mal ganz geradeheraus: was macht der Architekt beruflich? Wir kennen leider das Grundstück und das Baufenster nicht, um hier zu konstruktiven Vorschlägen auszuholen. Was ist mit dem "Ortstermin" gemeint: Ihr beim Architekten im Büro? Meine Pläne waren auch mal so schlecht, aber da...

1959 schon drei Kopf starke Außenwände, damit war man seiner Zeit voraus. Überhaupt sieht das ganz charmant geplant aus, zeige mal auch die Schnitte dazu. Das Dach ist den Grundrissen nach zu urteilen wohl ein Walmdach. Eventuell wäre da noch ein bißchen Raum damit zu gewinnen, das Dach auf...

Soll heißen: nicht mit Riemchen, sondern mit Vollklinker-Vormauerschale verblendet - aber weshalb nur dreiseitig ? Zeige das Objekt doch einfach mal, oder nenne die ID des Exposés (kein Link !). Nie gehört, aber regionale Hersteller müssen ja nicht schlechter (gewesen) sein, Renolit war auch...

Wenn Dir Größe 34 paßt, dann kannst Du das doch sicher auch genießen, ohne anderen Frauen Häßlichkeit mit Versteckensverpflichtung einzureden.

In der Graf Lerchenfeld Bauruinensiedlung https://www.hausbau-forum.de/threads/graf-lerchenfeld-quartier-koefering-austausch-unter-interessenten.38689/page-4# hat man das so gemacht, den Grundstücksanteil des Preises so hoch anzusetzen, daß an der Bebauung für den "Rest" des Geldes mehrere...

Da werdet Ihr aber wohl die 43 bis 48 cm Zweischaler fälschlich in den selben Topf werfen. Dennoch viel Glück dabei ! Von Genehmigungsplanung sprach ich auch mitnichten. Ich hätte hier schon in der Weichenstellung ausgelotet, mit welchen Kandidaten man voraussichtlich bauen wird - und dann mit...

In der baulichen Botschaft an den TE stimme ich Dir vollstens zu. Allerdings freue ich mich über jede Frau, die mit ihrer Schönheit auch mit "Plusfigur" im Reinen ist. Bauchlos ist bauchfrei ja eigentlich auch Quatsch, auch wenn es zuweilen dennoch nett ausschaut.

Mir fehlt hier eigentlich nichts, da Du m.E. im Planungsprozess noch gar nicht so weit bist. Aber im o.g. ich nenne ihn mal "Ursprungsthread" hast Du anhand eines kontrastarmen Thumbnails bereits erahnen lassen, dass Du eine Grundrissplanung hast. Dann zeige die gerne auch mal leserlich. Ein...

Da muß ich Yvonne Recht geben, das hätte gerne auch hier hin geschrieben werden dürfen.

Wenn Du nicht Claudia-Marlen bist, aber deren Threads schon studiert hast, dann solltest Du in deren Verläufen auch reichlich Gelegenheiten finden, die Murks Stellen in Deinem Planungsprozess zu erkennen und ihnen fliehen zu können. Und dann mache ich mir gerne auch die Mühe, Dir zu helfen, und...

Abgesehen davon, daß die ehrliche Antwort hier lautet: "ca. 42", bin ich immer wieder erschrocken, von wie vielen falschen Enden man ein Haus zu planen anfangen kann. Zusammenhanglos Einzelparameter herumzurecherchieren und zu hoffen, dabei zufällig den Schlüssel zur passenden Frage zu...