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Genau darum geht es den Schlaubergerbauherren ja in der Regel: sich daran gesundzustoßen, dem Auftragnehmer seine Handelsmarge zu neiden. Denn durch Daytrading von Badewannen am Spotmarkt ist da nicht so viel zu hebeln, daß es die Scorecard in der Endsumme signifikant beeinflußt. Viele...

Das Dach muß komplett abgedeckt und zerlegt werden. Selbst wenn Ihr linear aufstocken wolltet, wäre das so und würde außer den Sparren und Pfetten und Dachsteinen (letztere etwa 20% erneuert) nichts davon wieder eingebaut werden. Ihr wollt zudem ein steileres Dach wieder draufsetzen, dann werden...

Die Realität wird ihn kurieren, und je nach ehelichem Güterstand trifft Dich das dann mit. Der Maurer sieht sein bißchen Mauern und blendet die Dachanhebung aus. Das gibt Minusrendite, kein vernünftiger Kaufmann treibt solchen Aufwand für den Traum vom Vermieterreichtum (der sich mit einer...

Ich würde einfach mal hingehen und fragen. An einen Inspirationsklauer denke ich eher nicht. Aber es kennt wohl jeder eine Geschichte, wo ein bauwilliger Nachbar erst ein zustimmungsfähiges Bauvorhaben angefragt und nachher Doppelparker oder ein turmhohes Mülltonnenhäuschen an die Grenze gesetzt...

Die ganz schlauen werden wohl nie alle. Kannst Du: ja; ist es sinnvoll: nein. Bemühe die Forensuche mit dem Stichwort "aufgehendes Gewerk", dann erkennst Du die Gewährleistungsproblematik. Du bist der Zigmillionste mit dieser genialen Sparidee.

Ob wirklich essentiell erst das Karohemd den Mann zum Holzfäller macht, anempfehle ich einer beherzten Fragezeichensetzung. Mir waren hier die Aussagen eines platten aber grundwasserproblematischen Grundstückes ausreichend, die Keller-Frage hier nicht an die Spitze des ersten Schrittes zu...

Du hast nun Deinen Entwurf hier vorgestellt und dabei die Ernte eingefahren, ein bißchen anerkennendes Schulterklopfen und nicht die befürchtete vernichtende Kritik zu bekommen. Freue Dich darüber, aber belasse es auch dabei. Wähne Dich nicht als Architekten-Zauberlehrling dem Ziel schon so nah...

Ich würde hier ernsthaft davon Gebrauch machen, daß die Treppenlage optimal dafür ist, sich eine zusätzliche Akrobatenleiter zu sparen. Nicht alles, was da hoch und wieder runter soll, ist nur eine symbolische Last, die man easypeasy auf die Schulter nimmt.

Auf die Treppe zum Spitzboden gelangt man durch das Bad oder Kind 2? Zum Architekten solltet Ihr ohne Eigenentwurf gehen, auch wenn dieser überdurchschnittlich wohlgeraten ist. Besonders gut gefällt mir der Ansatz, mit Wandstärken pauschal 40/20 und auch nur dezimeter"genauen" Raummaßen zu...

Schade, daß Du sie wohl nur oberflächlich gelesen hast, wenn die Dimension der Frage "make or buy" bei Dir nicht angekommen ist. Auch dazu hast Du hier bereits Antworten bekommen. Die meisten Baukosten spart es, die Mieter-Wohneinheit ganz wegzulassen. Andernfalls machst Du Dir am besten...

Da Ihr offenbar noch vor der Weichenstellung steht, ist mit dem "Ziel-Grundriss" hoffentlich derjenige des Vorentwurfes gemeint. Mit einer Handvoll Teilnehmern, gemischt Steiner und Holzer, habt Ihr das Teilnehmerfeld schon vorbildlich bestückt. Die Angebote solltet Ihr nun nicht bereits jetzt...

Ich antworte mal drüben wo auch der Fachmann zur Verfügung steht, und Dein Bruder "mechul" dieselbe Frage gestellt hat. So wie zur Diskussion gestellt ist das m.E. eine "Pl." (= Planung ohne Ahnung).

Wenn die Straße schon da ist, mußt Du sie zumindest nicht mehr bauen. Ob Du sie allein oder gemeinsam mit Deinem Nachbarn erwerben mußt, weiß ich nicht. Rein optisch beurteilt würde ich sagen, Du allein, weil der Nachbar auch direkt über die öffentliche Straße zu seinem Grundstück gelangen kann...

Ich schließe mich dem allgemeinen Ruf nach mehr Details / ausgefülltem Fragebogen an (und ebenso der Bewertung des Entwurfes als Nullachtvierzehnkommaneun). Im übrigen fühle ich mich hier vom Murmeltier gegrüßt...

Wie gesagt: "Nenn doch mal den Bebauungsplan". Ja. Eventuell nicht im Zeichnungsteil, zuweilen sind die "textlichen Festsetzungen" ein gesondertes Dokument.

Keller sind das eine, Kellertieferlegungen um beinahe ein halbes Geschoss nochmals ein Thema für sich. Das wird ein Vermessungspunkt sein (für die Vermessung an sich, der relevante Bezugspunkt ist hier ja gesondert bezeichnet). Wohl für die Trauf- und Firsthöhenangaben der Grundstücke, denen...

Ich bin zwar rheinischer Preuße, käme aber dennoch schon aus reinem Schwabentum niemals nie nicht auf die Idee, Wohnungen in einer Feriengegend an eigene Dauerbewohnung zu vergeuden. Ich würde da meinen kurzen Dienstweg zu mir selbst nutzen, um mir die schönsten Wochen selbst zu gönnen. Ein...

Also eine Absenkung um etwa Einsdreißig unter das aktuelle Terrain, damit wird das UG zum Keller tiefergelegt. Das ist nicht nur viel Budget für Baggerschaufeln, sondern auch ein merklicher Eingriff in den Grundwasserpegel. Was sagt denn das Baugrundgutachten dazu?

Ist das dasselbe, womit Du auch die lila Grundrisse machst? Für die Höhen haben wir wohl sehr verschiedene Brillen:

Nichts könnte den ersten Satz besser beweisen als der zweite. Anfang 30, sehr mäßiges Eigenkapital, Kinder erwähnst Du keine. Da empfehle ich, die Immobilienleiter ganz unten anzufangen. Also auf jeden Fall nicht in nur einem Schritt direkt das Traumhaus anzustreben. Vielleicht ein junges...

Ich sehe die Wahrheit hier auch nicht süßer. Wohl eher 20° als 20%. Etwa zwei Meter Anstieg auf fünfeinhalb Meter, da spielst Du in etwa in der Liga @Anson Argyris / @Ventreri.

Das bedeutet nur "allgemeines Wohngebiet", "eingeschossig" und "offene Bauweise" (= keine Blockrandbebauung). Ich würde hier eine abgestufte Definition der Eingeschossigkeit erwarten, auch mit TH T und TH B (Traufhöhe Tal und Traufhöhe Berg), um die Häuser unter bzw. über der Straße...

Statt zweier ganzer sehe ich nur einen halben und kann schon den nicht recht interpretieren, ob das ein Umbauergebnis sein soll (?), jedenfalls sehe ich keinen Eingang außer dem durch die Garage. Ein Abriss ist kein Wert an sich, sondern nur nutzlose Kosten. Ich könnte mir sinnvoll vorstellen...

Was bedeutet da denn "etwas anders definiert" - zitiere mal die Definition. Und wie ist die Eingeschossigkeit tatsächlich definiert: ich vermute, als U+I+D ? Der Entwurf des GU taugt zu nichts (außer sich daran zu reiben und möglichst viele Murkspunkte zu erkennen um den Weg zu einer...

Welcher am falschen Ende Sparfuchs läßt so etwas denn auch von einem Drittunternehmen (hier wohl sogar eher Hausmeister-Alldienst als Fachunternehmen) machen? Eine Bodenplatte gehört in den Leistungsumfang des Bauvertrages mit dem GU / Haushersteller. Kiesnester entstehen eher durch halbherzige...

Welche "anderen", wenn das der erste vom GU ist ? - zeige die mal ! Der Planverfasser könnte schon im Ruhestand sein - ich gebe dem Entwurf vierzig Jahre in der Schublade bis heute. GU aus der Gegend gut, ohne eigenen Berater / freien Architekten dort hin gehen schlecht.

Ich sehe Dich pathologisch locked in in Deine(r) Wahrnehmung des Nachbarn als empathielosem Aggressor, der Dich mit seiner Ungeduld vergewaltigt. Wenn hier Verständnis für Deine "Gegenseite" aufkommt, holst Du lieber weitere Argumente dafür daß er ein fieser Möpp ist hervor, als Dich einmal ein...

Ja, Dein Einbau sieht sehr ordentlich aus. Umgekehrt. Wer gute Holzfenster herstellt, bietet gerne auch die Option Aluminium mit an. Hersteller von billigen Holz-Aluminium Fenstern hoffen, daß möglichst wenige Kunden auf den dann empfohlenen Wetterschutz verzichten.

Selbsteinbau im Bestand ist mutig. Wir hatten keine Hersteller, die an Endkunden geliefert hätten. Die Qualität der "deutschen" Systemgeber wird sämtlich über die Zertifizierung (ISO 9000 & Co.) gewährleistet, die Werkbänke der meisten Anbieter stehen in Polen, Slowakien und Belgien. Slowenische...

Wie soll man das "blind" beantworten können ? - verlinke doch mal, wo wir Deine Fassade schon gesehen hätten.

, würde ich an Deiner Stelle davon Gebrauch machen, hier mit einem Fensterfritzen konkret über das zu befensternde Objekt zu sprechen. Die Anbieter unterhalb des "Aluminium pur" Preises auszulassen, ist schon ein guter Anfang. Wir haben uns seinerzeit für die Pax AG entschieden, exklusiv bei...

Wir kennen leider Dein Haus nicht, da Du hier nur als Einzelfragensteller auftauchst. Meinen Senf als ehemaliger Fensterfabrikant und späterer -händler zum Thema Holz-Aluminium-Fenster kannst Du hier über die Stichwortsuche ("Holz/Aluminium", "Holz-Aluminium" oder "Index" - geschrieben von...

Daß Du im Kopf (entsprechend Deinem vergleichsweise zurückliegenden Bautenstand) noch nicht für das Kapitel "Einfriedung" bereit bist, ist kein Freibrief für ein Dich von seinen absolut legitimen Wünschen genervt Fühlen. Wenn ich er wäre, würde ich in der nachbarlichen Kommunikation auch statt...

Der Architekt nimmt genau dann "seine" Pappenheimer und vertrauten Spießgesellen, wenn das vollständig als nur seine Leistung erwartet wird. Von ihnen weiß er, daß der Jürgen der bessere Törtchen-, und der Thomas der bessere Brotbäcker ist - und damit auch, wer zum jeweiligen konkreten...

Der Statiker plant die Standsicherheit des Gebäudes und seiner Tragwerke. Er schwört - auch strafrechtlich für seine Sorgfalt einstehend - beim Barte des Propheten, das Haus werde nach seinen Berechnungen gebaut nicht einstürzen. Er verdient um so besser, je häufiger "seine" Bauwerke tatsächlich...

Dazu schrieb ich ja bereits im "Schwesterthread": Die Wallhöfe waren aus meiner Sicht der suizidale Genickschlag. Wenn ein BT derart weit außerhalb seiner geübt beherrschten Risiken Engagements eingeht, wundert mich ein kräftig durchschlagender Effekt auf die Rettungschancen nicht für fünf...

Ich habe dieses Trauerspiel seit Anbeginn verfolgt und mich bisher zurückgehalten. Nun wird mein Popcorn bald pappig, die Prinzessin ist immer noch ungeküßt und das Krokodil hat den Hotzenplotz auch noch nicht gebissen. Ach, könnte doch wenigstens der Harry schon mal den Wagen holen. Irgendwie...

Oh, hatte ich mich mißverständlich ausgedrückt ? - nein, das Zwischenhaus (= typisches Bauträgerangebot Doppelhaushälfte 120...145 qm) ist gerade in der Phase "Kind(er) geplant bis Orientierungsstufe weiterführende Schule" ein hervorragend geeignetes Modell, und dem Pareto-Optimum näher als...

Bis heute, meinst Du wohl. Denn morgen ziehst Du die Reißleine, hoffentlich ist noch nichts unterschrieben (andernfalls gehst Du vorher noch fix zum Anwalt). Die Reality TV Honorare werden den teuren Spaß nicht abdecken, 1. den Schuldendienst für die Bauruine, 2. die Miete für Euren...

Expertise ? - das würde meine Großmutter selig mit der falschen Brille erkannt haben, daß bei einem zu zwei Dritteln aus Anbau bestehenden Endprodukt von einer Sanierung keine Rede mehr sein kann. Außer der Fahrgestellnummer hat hier nichts mehr das Originalbaujahr. Das ist ein Neubau unter...

Die Schutzgebühr für das Verschleißen eines Pauschalvertragsarchitekten als überqualifiziertem Bauzeichner ist in etwa dieser Größenordnung üblich - und auch, daß diese auf Euch abgewälzt wird, wenn ihr diesen Aufwand nur treiben laßt, um bebilderte unnütze und überzählige Vergleichsangebote zu...

Die wäre vier Jahre alt ohnehin nicht mehr "frisch". Löst Euch von der Fixierung auf irgendwelche Firmen, deren Namen Ihr zufällig irgendwo erhascht habt. Das ist das buchstäblich von hinten aufgezäumte Pferd.

Mein Planungsweg klärt auf jeden Fall den Blick weg von der laientypischen erotischen Fixierung auf den Teilsapekt Grundriss und rät zu einem weiten Bogen um die Schleimspuren / Marketing Funnel der Big Names. Werdet nicht Opfer, bleibt Bauherren ! (oder mit 32/33 und noch ohne konkrete...

Das war bereits ein Fehler, und wenn Ihr ihn mit weiteren Anbietern wiederholt, werden (nur) die Fragen noch viel mehr. Eröffne einen weiteren Thread startend mit dem ausgefüllten Fragebogen https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ und...

Die hatte ich bereits genannt: und habe ihnen nichts hinzuzufügen.

Daß die Leistungsphasen der Bauplanung nicht willkürliche Namen sondern aufsteigende Nummern haben, hat einen guten Grund. Hier wurde offensichtlich im dritten Gang (Leistungsphase 3) angefahren, ohne zuerst die Hausaufgaben zu erledigen. Im übrigen dachte ich klargestellt zu haben, daß ich die...

Zur offenkundig planlosen Ausführung fehlen mir hier buchstäblich die Worte. Ich wünsche Dir, daß es das freundschaftliche Verhältnis zu Deinem Doppelhaus-Mitbauer und künftigen Nachbarn nicht belastet, daß der GU seinen Beruf verfehlt hat. Den Bildern nach könnte man meinen, in eine Fortführung...

Auch bei Aluminium-Haustüren sind nicht unbedingt die Beschläge ebenfalls aus Aluminium. Häufig die Klinken ja und dann (wie die Tür selbst) pulverbeschichtet, ewig haltbar. Aber die Stoßgriffe außen sind häufiger (mit einem Stahlkern) aus Polyamid, durchgefärbt. Da kann man natürlich mit dem...

Die Aufklärung der Sachlage sollte nicht Frühsport der Mitdiskutierenden sein, sondern ist Bringschuld des Fragestellers (der bei einem zwischenzeitlichen Besuch versäumt hat, auf die bereits vorliegenden Rückfragen einzugehen). Viele Fragesteller verhalten sich so ihrer Eigenschaft als geborene...

Nenne doch einmal (Vorsicht, nicht als Link !) den Original Bebauungsplan, in Deinem (zu kleinräumigen) Ausschnitt kann man nicht klar trennen, was amtlicher Plan und was zusätzliche Einzeichnung ist. Der Abstand der Baugrenzen von den Grundstücksgrenzen ist ungewöhnlich. Auch hätte ich bei...