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Das Steinemantra hat nichts mit Wandstärken zu tun. Und in Skizzen finde ich es sogar besser, wenn die Wände noch garkeine Dimensionen, sondern nur Positionen haben. Ich selbst nehme dimensionslose Striche, und rechne sie im Kopf mit pauschal 2 dm (Innenwände noch ohne Hierarchie) bzw. 4 dm...

Mein Ansehen Eures "Architekten" sinkt ins immer Bodenlosere. Also reine Phantasiemaße ohne den Hauch einer Erläuterung. Sich hier nicht festzulegen, ist auch meine Empfehlung; und ich rate auch zur Bevorzugung erprobter Hausentwürfe vor dem Wagnis des Individualentwurfes (wenn die...

Ich bezog meine Zweifel keineswegs auf die Vergleichbarkeit der Hanglagen nach den Angaben des hiesigen TE, sondern bin lediglich (sich stetig verfestigend !) davon überzeugt, daß der Planer im verlinkten Thread sein Architektendiplom auf dem Rummelplatz geschossen hat.

Den Fragebogen findet der TE zwar hier, darf ihn aber gerne auch im Grünen ausfüllen. TE und Beitrag heißen dort identisch.

Da muß ich Al Borland zitieren: "das glaube ich nicht, Tim".

Ich sage nicht, daß der Entwurf Mist sei. Sondern das sein Zustandekommen Mist ist (woraus nichts mit Hand und Fuß entstehen kann). Die Sonne geht im Osten auf, und das bleibt auch so, wenn man den Grundriss spiegelt. Folglich liegen dann Räume entweder vor oder nach der Spiegelung richtig. Wenn...

Das Baufenster ist in der Zeichnung nicht erkennbar - mir ist aber auch nicht klar, weshalb es von einer Neuplanung gesprengt werden sollte. Ja, natürlich sollte diese grundlegend sein - offenbar im Gegensatz zur bisherigen. Wenn die merkwürdigen Maße nicht von einem System eines...

Diese Planung solltet Ihr verwerfen, und wohl am besten den Planer gleich mit. Unter viel schlechteren Vorzeichen kann ein Hausentwurf wohl kaum stehen: Ihr selbst findet ihn schon von den Himmelsrichtungen her umkrempelungsbedürftig, und hättet ihn aus Preisgründen gerne kleiner. Um den...

Daß sie bei der Baumeister Kooperation "gelistet" sind, sagt m.E. etwas positives aus, ebenso wie dies: Das sagt hier ja kein Unbekannter.

Ich setze die Auftragnehmer"bauleiter" stets in Anführungszeichen, aber niemals mit dem Hintergrund des Zweifelns an ihrer Kompetenz (die nur dem Bauherrn leider engst beschränkt nützt). Auch behaupte ich nie, eine Architektbauleitung würde von besser gelernten Personen ausgeübt. Ein Eigenheim...

Weil manche TE pathologische Einzelfragenkleckerer sind ... ... und wenn sie das wie der hiesige TE auch noch komorbid damit tun, notorisch jeden Rat engstmöglich randbeschnitten bebildert erst im Zustand alea iacta zu erbitten, dann überschreibe ich ihre bisherigen Beiträge in meinem...

Das bräuchte ich bitte mal erklärt. Die ist aber offensichtlich nicht geleistet worden, wenn es zu vollendeten Tatsachen kommen konnte. Einen Architekten kann es hier wohl offenbar nicht gegeben haben, sondern nur einen Zeichenknecht oder Bauzeichner. Beide übernehmen Kundenzeichnungen, ohne...

Das trifft auf "@Gerddieter warnt" Architekten oft zu, und auf "Architekten" noch öfter. Das bedeutet aber nicht, daß es gut wäre, die Planung als Laie zur Chefsache zu machen. Ich rate auch dringenst und nachdrücklichst davon ab, eine einstufige All-in-One Planung machen zu wollen, bei der man...

Das habe ich doch soeben erläutert. Die Unsitte der nachträglich geleerten Startbeiträge wollen wir gerne weiter dem Grünen überlassen - da stört das schon genug. Starte einfach einen neuen Thread und verlinke die beiden miteinander, fertig.

Würde ich an ihrer Stelle auch nicht. Das Laienprivileg ist, Planungen verzapfen zu dürfen, für die ein Fachmann verdroschen gehörte. Klassenkeile für "@Gerddieter warnt - Architekten" / -"Architekten" oder Zeichenknechte ja, aber mit Laienfehlern kann man auch sanfter umgehen.

Also das Grundstück "gekauft wie gesehen" erscheint hoffentlich brauchbar. Aber ein Baugrundgutachten gibt es nicht, worst Case ist es nur wegen Sumpf oder Fels oder Hanglage bezahlbar (?) Immer gern, auch wenn ich es nicht so überschwänglich loben würde. Ein Thread Opener ist kein Thread...

Ihr mögt ja juristisch freier darin gelassen werden, das Gelände modellieren zu dürfen als bei uns in Marmeladien. Aber naturgesetzlich fließt auch österreichisches Wasser talwärts, sodaß die Vernunft die Lust am Baggerfahren doch ein wenig zügeln sollte. Statt einer Nordterrasse gegen die...

Absolute Baulaien und sich in ein Danwood vergucken, das ist beinahe ein kausaler Zusammenhang. Dies ist ein Anbieter, dessen Werbebeispiele wohl erfolgreich den Eindruck erwecken, die nicht-inklusiven Positionen in den Preisbeispielen seien mehr oder weniger nur noch ein Katzensprung, so sei...

Diese Klickibunti Laien-Planungssoftware ist überwiegend die Krätze. Insofern ist das immer schwierig einzuschätzen, wie viel planerisches Unvermögen wirklich original von der Laiin stammt, und wieviel die Software hinzudichtet / boostet. Um die MitdiskutantInnen (und später eine Fachperson) ins...

Wenn Du beim Sachverständigen als Mitglied keine Sonderkonditionen erhältst, verstehe ich Deine Enttäuschung darüber. Allerdings müssen solche nicht zwingend tariflicher Natur sein, sondern z.B. auch "Belegbetten" im Terminkalender, dank derer man schneller einen Termin bekommt. Bei meinem...

In Maisonettes EG/UG und OG/DG zum Beispiel. Welches Grundrißformular ? Das würden sie hier auch nicht können. Allerdings hast Du noch keinen Anhaltspunkt dafür gegeben, welche Abweichungen die Raumprogramme hätten. Mir ist noch völlig unklar, wie das Konzept aussieht: Ihr habt das Grundstück...

Die wäre auch absolut illusorisch, für das Hausformat wäre dann Kegelbahn garkein Ausdruck. Wespennest nicht, aber mir wäre alles außer dem Schrecken aus dem Gesicht gefallen. Denn mindestens zur Mitte des Pfeifenstiels wäre ja nochmals ein seitlicher Bauwich einzuhalten, eine solche Teilung...

Dreistestenfalls wohl auch ein asymmetrisches Satteldach mit First über der hinteren Hälfte (und gewissermaßen Pult über der vorderen), um die hintere ein Stockwerk höher setzen zu können ... Hier gibt es offiziell noch nicht einmal andere Foren. Bei mir geht Bedanken über Paypal.

Ohne Begrenzung des Sockels wäre die Versuchung groß, das EG "gartenseitig ebenerdig" aufzusockeln, mit der Gefahr der Auswirkung einer größeren Gebäudehöhe. Ohne die vordere Kante des Baufensters zur Baulinie zu machen, sehe ich für eine solche Anbauverpflichtung auch keine Rechtsgrundlage...

Benutzt Du nur die populäre Falschbezeichnung für den Generalunternehmer, oder wird er hier tatsächlich als Bauträger tätig, d.h. vergibt die Gemeinde die Grundstücke mit der Bindung an ein bestimmtes Bauunternehmen ? Ansonsten rate ich zur Planung mit einem frei gewählten Architekten !

Wenn man denn dort sparen kann, versteht sich.

Die Limitierung der Sockelhöhe hat primär den Zweck, hinsichtlich der Gebäudehöhe Gestaltungsmißbrauch abzuwehren. Der Höhenbezug ist dann typisch der Fertigfußboden des Erdgeschosses, unter dem ein Sockelgeschoß (UG oder KG) angenommen wird. Man darf das Haus aber wohl auch eingraben. Die vom...

Die Oberkante Fertigfußboden EG. Die "üblichen Verdächtigen" Bauträger von Doppelhaushälfte-Projekten findest Du in zahlreichen meiner Beiträge erwähnt und aufgezählt. Ihre Standardmodelle ähneln sich wie die GDB Sprudelflasche. Büdenbender gehört nicht dazu, auch andere Holzrahmentafler nicht...

Den Sockel scheinst Du mir korrekt zu interpretieren. Wenn Du auf nur eines der vier Baugrundstücke des Baufensters ein ganzes Doppelhaus stellen willst, sehe ich dies allerdings nicht erfüllbar. Immerhin lese ich zumindest aus dem Ausschnittchen des Bebauuungsplanes nicht verboten, das Ensemble...

Dann prüfe mal wohlwollend die Beauftragung einer Architektin. Zwei Home Offices klingen für mich widersprüchlich zum Privileg, eine Wohnbebauung auf einem Bauernhof errichten zu dürfen. Auf "Bauen jetzt" kannst Du meinen Beitrag "Wie der Kniestock die Fensterfrage im Dachgeschoss beeinflusst"...

Du mußt natürlich auch die grüne Linie in Beitrag #12 - also die auch in der Länge geneigte Dachlinie beachten, dann klappt es. Ein (freier) Architekt ohne Anführungszeichen hat Euch zu antworten, man kann ihm eine Frist setzen. Sich mit einem Inklusivplaner des GU zufriedenzugeben, rächt sich...

Ich empfehle grundsätzlich, Bauleistungsbeschreibung nicht "lesen zu lassen" (also passiv zu bewerten), sondern aktiv vorzugeben. Die sachkundige und für Dich parteiische Stelle nennt sich Architekt (und ist auch für solche Bauherrschaften nützlich, die nicht speziell Wert auf ein...

Aus Deinen Zitaten lese ich den klaren Willen des Bebauungsplangebers, Überreizungen der Baumasse abzuwehren. Einen Ausschluß eines Quergiebels im Dachgeschoss als erstem Ober-Nichtvollgeschoss würde ich daraus noch nicht ableiten.

Einen freien Architekten zu nehmen, ist meist in etwa kostenneutral, da es ein Denkfehler ist, das Honorar als nutzlose Kostenanhebung zu "rechnen". "Optimieren" kann man nur, was zumindest leidlich gut ist. Eine Einliegerwohnung kostet auch "nur vorgerüstet" sofort Baukosten und...

Gütige Göttin. So wird das nichts. Die Packdichte der Wünsche in diesem Entwurf ist zu hoch. Das ist kein Mehrgenerationenhaus, sondern ein Zweifamilienpluseinliegerhaus in maximal vermurkster Form. Geht zu einem freien Architekten, statt ein Bauunternehmen irgendetwas zusammenpfuschen und dann...

Sorry, Fehlerteufel: nein, damals langte sogar ein Überragen nur der Dachhaut. Integriert in was ?; Du kannst außer Einzelraumregelung auch beliebig freie "Verlegeabstände" wählen.

Ein Kamin ist ein Musterbeispiel für Erwartungen, die von Wohnerfahrungen aus einer zu heute nicht vergleichbaren Energiestandard-Ära stammen. Selbiges gilt dann oft auch im Hinblick auf die Schmalspurigkeit und Unzulänglichkeit von Alternativen. Zwischen einem Raspberry Dolby Surround 40" Black...

Der Begriff des Vorentwurfes bezeichnet eine (wenn es gut werden soll unverzichtbare !) Reifestufe der Konzeptfindung (Leistungsphase 2) - nicht einen Entwurf (Leistungsphase 3), der lediglich noch nicht zur vollsten Zufriedenheit ausfällt. Ein guter Vorentwurf überzeugt dadurch, eine...

Ein (freier = ohne Anführungszeichen) Architekt sollte überhaupt nicht mit Mitgebrachtem vorbelastet werden - egal ob mit schon vorgereiften Grundrissen oder mit "grundsätzlichen Ideen". Da spukt wohl vielen Bauwilligen der Gedanke im Kopf herum, einen Teil der Wartezeit auf die...

Das hast Du erläutert, überzeugt mich aber nicht. Ein Vorentwurf ist ein wichtiger Planungsschritt und kann auch durch eine noch so große Viel- bis Überzahl von Entwürfen nicht ersetzt werden. Paint taugt nicht für Vorentwürfe; ein guter Vorentwurf wird nicht geklickt, sondern gekritzelt...

Guckstdu diese Lesetipps: https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-fuer-rodung-und-entwilderung-eines-Grundstücks.38867/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/suche-erfahrungen-zur-waldumwandlung-im-beelitz.41247/ Wenn Dir die Pfuschertaschen beim Lesen schon bewußt geworden sind...

Mit Siebzehn hat man noch Träume (die lieben Kleinen würden ihre Bauklötzchen nur in den Kinderzimmern verteilen).

Deine Tabelle enthält nur angekreuzte und nichtangekreuzte Positionen der Schätzung (als ob alle durchgeführten Schätzpositionen die Kalkulation exakt evaluiert hätten und nichts zu abweichenden Kosten umgesetzt wurde) (?)

Es freut mich, wenn es noch rechtzeitig wirken kann. Weder noch, lediglich warnende Hinweise ohne Samthandschuhe. Auch eine Fehlplanung auf Verlangen bleibt eine solche. Ich danke für den Hinweis auf eine Lücke in meiner Beiträgereihe zur 11ant Kellerregel: diese beschäftigt sich ja bisher nur...

Spezifisch Bonum betreffend bin ich mir nicht sicher, ob deren Selbstverständnis eher dasjenige des Bauregisseurs oder des Handwerkervermittlers ist. Generell kannst Du aber eine solche Erwartungshaltung nur an einen Architektbauleiter richten bzw. mußt sie auch an einen baubegleitenden...

Erstens bist Du hier ganz, ganz falsch und zweitens toppst Du das noch mit der Bitte, Dir statt hier in einem anderen Thread zu antworten, der mit Deinem eigentlichen Thema noch weniger zu tun hat. Ich glaube auch weniger, daß es Dir um den Aufbau der Innenwände geht, sondern wohl eher um den...

P.S.: als versöhnliches Wort sei noch meine Gratulation angefügt, daß Ihr zumindest keinen Pfuschertaschenplaner erwischt habt.

Das paßt nicht nur so irgendwie überhaupt nicht zu. Sondern ist auch ein Armutszeugnis für den Architekten, den auszutauschen mir entsprechend empfehlenswert scheint. Offenbar geht er hier hoch unfachmännisch vor und hat Euch lediglich mit einem Wunscherfüllungsbildchen überzeugt. Ich würde...

Mich interessieren sogar die anderen beiden Stockwerke.

Und worin äußert sich nun konkret, daß Ihr dies zu bereuen habt ?